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市場訊息
新北大巨蛋落腳樹林機五 工業區將轉型「第四都心」
遠見雜誌 2026.08.08
繼台北、台中後，台灣又有一顆新蛋的建設計畫拍板定案，新北市預計在樹林區打造一座可容納5萬人的大巨蛋，市府更強調這顆新蛋，可形塑新北第四都心，原因何在？潛在商機產值、對房市影響？會讓當地人富起來嗎？
企業總部群聚效應爆發！新莊預售成交逆勢「超車」板橋
工商時報 2026.08.04
新北市預售住宅版圖大洗牌！內政部實價登錄資訊顯示，2026年上半年新北市預售屋交易量由三重以779筆居冠，新莊則以483筆壓過板橋的475筆。值得注意的是，新莊家戶數比板橋少逾6.1萬戶，預售成交量卻逆勢「超車」，顯見買氣已跨越在地基本盤，轉由企業總部、就業與交通建設帶動強勁外來需求。
科技大廠瘋搶地 桃園廠房交易破紀錄
好房網News 2026.08.07
受惠於全球AI伺服器與半導體供應鏈擴建需求，國內大型工業不動產交易顯著升溫。近期桃園地產市場屢傳重磅交易，華映龍潭廠歷經多輪流標後，最終由日月光大飯店關係企業以52.39億元拍下，土地單價約每坪6.3萬元；同時台達電亦宣佈斥資18億元重建桃園一廠以擴充產能，繼新竹廠房與土地的強勁搶地後，桃園儼然成為另一個AI浪潮席捲的區域。
大陸工程19億出售楊梅土地 處分利益估15億元
中央社 2026.08.07
欣陸投控董事會通過，子公司大陸工程將以新台幣19億元，出售桃園市楊梅區約9323.86坪土地給關聯企業三暢開發，處分利益預估約15億元；因仍須完成相關履約條件，預計未來12至24個月完成交易，今年不會認列處分利益。
僑外資也卡位 斥3.82億包層「第一豪辦」446坪
ETtoday新聞雲 2026.08.
七期豪辦睽違1年再出現「包層」級交易，僑外資大手筆一次砸3.82億元包下「聯聚中雍大廈」18樓，每戶交易總價皆高達1.91億元，拆算房屋扣除車位後單價均為81.92萬元，創下單價次高。
重金搶精華土地 勤美、亞昕卡位台中西區
工商時報 2026.08.10
房市進入盤整期，仍有建商大手筆儲備土地庫存，相中中市西區精華地段，勤美、亞昕相繼砸重金搶進草悟道生活圈。面對精華區土地資源稀缺、產權高度分散的環境，兩大集團不惜耗費多年時間整合，積極搶占蛋黃區關鍵基地。
繼南山人壽後再添大案 半導體廠砸3.49億卡位農16頂辦
ETtoday新聞雲 2026.08.06
農16再現企業大手筆！半導體設備廠長廣精機（7795）砸下3億4951.3萬元，購入農16特區「京城IFC」30樓辦公空間及9個平面車位，換算單價63萬元。這也是繼南山人壽5月斥資35.56億元購入「義享帝國」5層商辦後，農16再添大型商辦交易。
大雅史上最貴交易！紡織大廠砸21億當包租公
ETtoday新聞雲 2026.08.05
大雅區工業地產史上最貴交易出爐，根據實登揭露，原「捷普集團（Jabil）總部」，以總價高達21億元易主，採售後回租方式，一舉刷新大雅區有史以來最高總價的不動產交易紀錄。
全台首家「NITORI MALL」落腳圓山！宜得利攜手麗寶預計2027年開幕
風傳媒 2026.08.10
日本連鎖居家品牌宜得利家居（NITORI）今日宣布，與麗寶集團攜手合作，將日本「NITORI MALL」商場經營模式首度引進台灣，於台北圓山共同開發「NITORI MALL 圓山」，預計2027年3月下旬正式開幕。
投資開發
串聯半導體S廊帶國道一號橋科匝道動工
工商時報 2026.08.06
高雄近年積極轉型為高科技城市，規劃楠梓產業園區、橋頭科學園區、仁武產業園區等，將連接南科成為完整的半導體S廊帶。為完善交通路網，國道一號將增設橋科匝道及集散道路，高雄市長陳其邁5日表示，工程完工後，將進一步串聯橋科、仁武及南部各產業聚落，強化半導體S廊帶發展動能。
建物踩航空紅線桃園建管處揭關鍵
聯合報 2026.08.10
桃園青埔置地廣場Ｂ區商辦兩棟建物因超出航空限高，確定將拆除，成為桃園首例。為何兩棟建物踩到航空紅線卻未在前端發現？桃園市建管處指出，關鍵在於對民航局公文內容理解有落差，市府已自去年起改採基地位置、海拔及建物最高點綜合檢討，避免類似情形重演。
寶高智慧產業園區報編通過新店再迎300億投資利多
自由時報 2026.08.04
首座由新北市政府規劃主導報編的「新店寶高智慧產業園區」，在市府團隊全力推動下取得重大突破！本案主要計畫歷經3次內政部都市計畫委員會專案小組及土地徵收審議小組審議後，於8月4日正式獲得內政部都委會會議審議通過，象徵著寶高園區一、二期整體擴展計畫邁入全新里程碑。
新竹首件公辦都更東區43年復國社區同意率逾7成申請送件
聯合報 2026.08.07
新竹市推動公辦都市更新2.0有新進展，東區復國社區今年6月底正式向市府提出公辦都更2.0專案計畫申請，四項意願指標平均同意比例達77.42%，突破第一階段75%受理門檻，成為新竹市首件達標並正式提出申請的社區，象徵竹市公辦都更2.0邁入新里程碑。
自用店鋪辦公室公股銀加強貸後查核
工商時報 2026.08.05
不單單查青安，公股銀行除配合央行及主管機關相關房市管制措施外，今年將持續強化內部風險控管機制，審慎因應房市過熱及投資型需求，鎖定自用、自住，加強查核，新的升級重點是針對購買店鋪、辦公室等房屋，主張自住使用者，加強貸後查核。
房市慘淡拖累都更！建商整合意願低
經濟日報 2026.08.06
房市近期交易量縮，都更腳步也明顯放緩。住商機構彙整內政部最新統計，全台上半年住宅用途拆除執照共計1,846宅，年減17.8%，探下2021年以來同期最低。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，隨著《危老條例》即將落日，加上房市前景低迷，同時營建成本又暴增，降低開發商整合意願，致使全台住宅重建拆除熱潮逐漸降溫。
都更重鎮變了！新北超車北市 這都拆除宅數暴增6成
經濟日報 2026.08.06
房市交易量縮，都更也明顯放緩。住商機構彙整內政部最新統計，全台上半年住宅用途拆除執照共計1,846宅，較去年同期減17%，為2021年以來同期最低。
中壢車站變身！未來三鐵共構、設購物商場，還有中壢大巨蛋
Yahoo新聞 2026.08.05
過去曾被批評為全台最醜車站的中壢車站，即將有新面貌了！配合桃園鐵路地下化工程規劃，中壢車站在2024年拆除，未來將改建為全新站體，並形成「三鐵共構」車站，能串聯台鐵、機場捷運、桃園捷運綠線，從2029年起陸續完工通車，周邊還會增設「中壢大巨蛋」，預計在2035年落成。
財經訊息
主權AI新紀元MIT蛻變為在台創造
中國時報 2026.08.05
行政院副院長鄭麗君4日表示，2026年是台灣發展次世代通訊及主權AI的重要關鍵轉折點，在AI時代，我國要從硬體製造跨越到應用典範，希望次世代通訊硬體元件「在台製造」外，更能優化升級為軟體和系統整合「在台創造」角色，從「Made in Taiwan」，提升到「Created in Taiwan」。她期許台灣未來在國際上能有軟硬系統整合創新實力，在國際發揮關鍵影響力，邁向「Taiwan can lead」的境界。
台電虧損上半年虧257億元10月電價是否調漲？
經濟日報 2026.08.10
經濟部將在9月召開電價費率審議會，拍板10月電價。經濟部長龔明鑫10日在立法院受訪表示，電價費率最後由電價費率審議會決定，但經濟部強調，要照顧民生、穩定物價，也會讓審議會了解。外界解讀，此話意味著10月電價凍漲方向。
國內通膨警報 連三響
工商時報 2026.08.07
主計總處6日公布7月消費者物價（CPI）指出，7月通膨率2.54％連續三個月超過通膨警戒線，不過比6月略低，顯示國內物價仍屬溫和上漲。值得注意的是，進口物價年增率升至28.19％，創近半個世紀（50年）最高，惟主計總處認為：沒有輸入性通膨問題。
經部每年加碼25.5億 促商圈市場發展
工商時報 2026.08.07
商圈市場當前定位觀光取向為重點，經濟部還將自明年起每年加碼25.5億元，協助公有商圈市場搭建冷氣與Wi-Fi、改善環境，部分民有市場也將受益得以參與相關推廣與展覽。
7月出口續旺 寫史上第三高
工商時報 2026.08.08
財政部7日公布7月進出口統計，7月出口753億美元，已連續第三個月站穩700億美元，並寫下史上單月第三高水準，財政部統計處處長蔡美娜表示，預估全年出口規模可坐8望9，達到8,500億美元的歷史新峰值應沒有問題。
擺脫「天價遺產稅」陷阱！新版遺贈稅法拍板 單一繼承人免再當冤大頭
工商時報 2026.08.09
修法草案明定，被繼承人死亡前2年贈與特定親屬（包含其配偶、各順序繼承人及其配偶）的財產（擬制遺產），受贈人須按比例成為納稅義務人，且負擔上限以其受贈財產價值為限，避免單一繼承人獨自承受全部稅務負擔。
產業動態
台積電傳要買友達中科兩座廠比照「群創模式」
經濟日報 2026.08.10
市場盛傳，台積電（2330）將買下鄰近其中科廠區的友達（2409）中科L7廠（7.5代廠）與L5C廠（5代廠）等兩座廠，以擴充先進封裝產能。兩家公司將比照「群創模式」，攜手發展先進封裝技術。
群創、友達爆量漲停！台積電「買廠傳聞」引爆押注資金猛烈
中時新聞網 2026.08.10
美股強漲激勵亞洲股市全面走高，台股今（10）日開高後買盤持續湧入，盤中大漲逾900點、重返4萬5千點大關。在大盤強勢反攻之際，面板雙虎群創（3481）、友達（2409）同步爆發，雙雙亮燈漲停，不僅成為盤面焦點，更一舉包辦成交量冠、亞軍，資金搶進態勢十分明顯。
國發基金推百億生醫投資方案助國際化
工商時報 2026.08.04
國發基金管理會周二通過「投資台灣生醫產業實施方案」，在現行7項主題式百億方案外再添新軍，10年匡列總額度新台幣100億元，鎖定具備「創新技術研發」、「臨床應用價值」及「國際市場發展潛力」的生醫相關企業，結合民間創投、加速器及企業創投等搭配投資人，協助本土生醫企業跨越技術研發、臨床驗證及商業化等關鍵階段，促成台灣生技產業接軌國際市場。
鴻海電動車出海三菱汽車宣布ASX電動車第4季紐西蘭上市
經濟日報 2026.08.10
日本三菱汽車旗下三菱汽車紐西蘭（MMNZ）10日宣布，已確認全新ASX VR-e電池電動車（BEV）系列將於2026年第四季推出，擴大其擴展車系的客戶選擇。
中鋼導入AI 「牽狗放鷹」打造護國神鋼
經濟日報 2026.08.10
中鋼啟動實體AI大戰略，打造護國神鋼。傳統重工業龍頭中鋼擬定深度轉型大戰略，穩步轉向AI落地實踐，引進機器狗、無人機等智能設備，透過「牽狗放鷹」人機協作模式，為傳統鋼廠賦予全新的智慧能量，朝向產業與國防並進的「護國神鋼」邁進。
企業領袖百強公布台灣大蔡明忠四度登榜
經濟日報 2026.08.06
全球繁體中文版日前公布「2026台灣企業領袖100強」，本屆榜單由AI產業主導，科技業領袖占比達68%、較上屆增加5個百分點，百強企業總市值達98.99兆元、較上屆成長逾一倍。其中，台灣大哥大董事長蔡明忠連續4屆入選，續居電信業之首，反映AI正加速產業競爭規則與企業價值重新排序。
Celebrity forum
王道經營與AI國際論壇
「在追求極致效率的AI 時代，企業長青的靈魂究竟是什麼？」
- 時間：2026年9月19日（六）09:00~16:15
- 活動形式：線上直播 （請事先報名）