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市場訊息
AI產業還在3局上半、股價恐已7局下半？宏大陳益盛：股市震盪放大，資金風向轉向不動產，曝3大資產保值指標
風傳媒 2026.06.10
AI題材撐起台股強勢行情，但股價波動也讓投資人重新思考資產配置。台灣半導體與AI相關供應鏈帶動景氣升溫，根據行政院主計處統計，今年第一季經濟成長率達13.69%，台股也在AI概念帶動下，6月一度突破4萬6千點。不過，當市場仍期待台股挑戰更高點，盤勢卻屢屢出現大起大落。宏大國際資產總經理陳益盛指出，市場常形容AI產業仍在棒球賽的「3局上半」，但投資人也必須思考，AI相關股價是否已經提前反映未來成長，甚至可能走到「7局下半」。
商辦市場「天價」成交！科慕觀音工業地以113億元開紅盤！
工商時報 2026.06.10
商辦市場旺爆！又見百億大案「天價」113億元開紅盤！全球化學龍頭美商「科慕集團」觀音占地達8.3萬坪的工業土地宣布成交，買方為世紀鋼集團，創下台灣工業區土地史上單筆交易金額最高紀錄，也替高力國際在協助跨國企業處分資產上再添一筆佳績。
華固砸近20億元買央北790坪角地 每坪250萬元創新高
經濟日報 2026.06.11
房市浮現回暖訊號，華固建設（2548）再度出手獵地。華固11日公告，以總金額19.77億元向4位自然人，取得位在央北重劃區「新北市新店區斯馨段土地」，基地面積約790.93坪，換算每坪土地單價250萬元，創下區域新高。
華芸科技4.2億買IBC總部 台北科辦掀AI生態系卡位戰
工商時報 2026.06.10
扎根關渡的華碩電腦今年跟搭上「輝達旋風」，旗下專攻家用、SOHO族及中小企業的私有雲儲存平台、資料備份與監控解決方案等網路儲存設備（NAS）的子公司華芸科技（ASUSTOR），斥資4.2億元「錢」進北士科第一環的「IBC環球企業總部」設立營運總部。
83公頃砲校精華地解封 台南人口王變「永康副都心」
ETtoday新聞雲 2026.06.15
台南人口王升級副都心！永康砲校遷往關廟後，釋出83公頃精華地，台南市火力全開啟動「永康創意設計園區」開發，不只瞄準IC設計、數位內容等高產值產業，並增加住宅與15公頃公園、康橋站、百貨賣場等，打造永康副都心，被視為改寫大台南城市版圖的關鍵計畫。
台積電7家供應鏈將進駐屏科專區 納半導體產業 S 廊帶
自由時報 2026.06.12
屏東科學園區占地達28公頃的「半導體供應鏈專區」今日正式動土，由台積電領銜的7家廠務供應鏈廠商將進駐，估可創造1,400億元產業效益，加上屏東科學園區持續建設與高鐵南延屏東計畫推動，讓屏東已成為南部半導體產業S廊帶重要節點。市調顯示，鄰近屏科約15分鐘車程的生活圈，近來新規劃的輕豪宅大樓，房價站上3字頭，在地首購客層佔比約7、8成，業界也估計供應鏈廠商陸續設廠進駐後，工程師將成為區域購屋重要客源。
輝達台灣總部風水超狂！命理師曝「2大驚人格局」：財源滾滾
TVBS新聞網 2026.06.13
輝達在北市科T17、T18基地設台灣總部，輝達執行長黃仁勳上（5）月27日親自揭曉輝達台灣總部建築藍圖。談及輝達總部風水，民俗專家楊登嵙分析，該地理位置擁有「玉帶環腰」及「臨水聚財」格局，有望財源滾滾。
惠來產業園區吸引隱形冠軍企業進駐 打造中台灣新世代產業聚落
經濟日報 2026.06.15
隨著全球供應鏈重組與企業升級需求持續升溫，中台灣產業版圖正快速轉變。位於中彰核心區域的「惠來產業園區」，近期吸引多家具國際競爭力的台灣隱形冠軍企業評估進駐，產業涵蓋生技外泌體、智慧製造、食品原料、自行車研發以及汽車鍛造鋁圈等領域，逐步形成兼具研發、製造與品牌營運的新世代產業聚落。
台灣新百貨公司要來了！「全台最大18萬坪、24小時不打烊」
風傳媒 2026.06.10
台中即將迎來改寫全台商圈版圖的國際級超大巨作！由第一大國際開發主導、結合廣三SOGO團隊深厚經驗的全新地標「D-ONE 第一大天地」（台中高鐵娛樂購物城）正火速興建中。這座全台規模最大的複合式商業園區占地達4.8萬坪、總建築樓地板面積高達18.5萬坪，2026年底至2027年分階段落成亮相。
投資開發
台股創高卻有人先下車？大戶資產配置策略曝光
自由時報 2026.06.12
在AI浪潮席捲全球之下，台灣半導體與AI供應鏈持續扮演經濟成長引擎。根據行政院主計總處統計，今年第一季經濟成長率達13.69%，創下亮眼表現，台股也在AI概念股帶動下站上高檔。然而，在市場期待指數續創新高之際，股市波動幅度卻明顯加劇，資金是否該從股市轉向不動產，再度成為投資人關注焦點。
台積電與南市府簽約 擴廠落腳南科特定區A區
中央通訊社 2026.06.10
台南市政府今天宣布，已於昨天與台積電完成簽約，提供南科特定區開發區塊A區共22筆土地，採50年期專案設定地上權方式供台積電擴廠使用，全力推動後續土地點交與行政協助。
不動產變了!「持有即增值」時代落幕下一波財富贏家靠經營能力
好房網News 2026.06.10
股市面臨高點，是否該獲利了結轉向不動產的，是許多高資產族群所思考的。以商用不產角度來說，專家認為，要考量3點，分別是「穩定收益、流通性佳、增值潛力」，此外，不動產從「持有即增值」轉為「需專業經營」趨勢愈來愈明顯，缺乏整合能力，資產反而可能成為負擔。
力求基地完整！台中建商拚危老案 再攜手超強團隊拿下蛋黃區
好房網News 2026.06.12
台中在地建商誠邑築建設與荷蘭知名建築事務所MVRDV，推出住宅大樓預售案「嶼76」，而此案基地位置優越，就位於台中市北區崇德路一段、漢口路四段交會口，屬熱鬧商圈的精華地段。而基地原本是屋齡超過30年的商辦大樓，誠邑築建設透過危老重建方式，好不容易取得土地，甚至為了讓基地更為完整及擴大，而去向旁邊的老透天地主談購地，並以超過市價不少的價碼買得土地才順利推案。
「百億級大案」高雄左營果貿公辦都更案招商前進台北！10餘家大咖金融壽險和建商與會
工商時報 2026.06.12
「百億級大案」高雄「左營區果貿段2地號等2筆土地都市更新事業公開評選實施者案」，今（12）日前進台北招商，由高雄市政府領軍，揭櫫投資金額達146億元的指標大案未來投資前景，吸引10餘家大咖金融壽險和建商與會，包括南山人壽、新壽、台壽保、潤泰集團、遠雄集團、大陸建設等都與會。
都更合約藏地雷！建商免除「找補款」地主以為佔到便宜卻反遭課稅
自由時報 2026.06.15
近年不少老屋進行都更改建，地主多以權利變換方式參與，財政部臺北國稅局提醒，若參與權利變換都市更新案，實際分回的房地價值，超過原本應分配的權利價值，原本應支付給建商的價額價金（找補款），若建商同意免予給付，這筆差額價金仍須申報綜合所得稅。
造價成本飆漲開發商揭：恐掀「都更棄嬰」潮
ETtoday 2026.06.14
都更危老重建，建商普遍不用買地，投入資金較小，但合建之下使得利潤也相當薄。建商業者坦言，近年房價漲幅受限、營建成本持續提升，兩者「關鍵交會點將至」，越來越多開發商無利可圖，也使得「都更棄嬰」現象漸漸增加。
大安區還有8字頭？公辦都更揭開天龍國最後潛力低估區
工商時報 2026.06.15
北市房價動輒每坪百萬元以上，蛋黃區「大安區8字頭」聽起更來幾乎像是都市傳說，然而，永慶房產集團根據國家住都中心主導的雙北公辦都更案周邊房市資料發現，部分公辦都更案周邊房價是精華區內明顯的「價格凹陷區」，其中大安區嘉興街公辦都更案周邊平均單價僅87.9萬元，較大安區整體均價低17.2%，意外成為高房價核心區中的平價缺口。
財經訊息
離岸風電已安裝500座風機！總裝置容量達4.8GW排全球第5
自由時報 2026.06.14
台灣離岸風電推動再傳捷報，經濟部指出，我國離岸風場已在本月12日完成第500座離岸風力機，總裝置容量累計達4.8 GW，另根據全球風能理事會（GWEC）2026年最新報告指出，台灣2025年離岸風電單年新增裝置容量排名全球第3，總裝置容量排名全球第5，再創新里程碑。
黃金避險光環減弱？美媒曝震盪加劇背後力量
自由時報 2026.06.14
黃金向來被視為可以對沖投資組合中其他資產的波動性，在地緣政治不確定時期提供避險，並帶來穩定的回報。然而，國際金價今年來的走勢顯示，黃金卻始終未能兌現其避險資產的地位，自美伊衝突爆發以來持續下跌。紐約證券交易所礦業指數下跌了31%，而標普500指數自2月底以來上漲了8%。
台灣「這家電池材料大廠」打進特斯拉供應鏈！增資2.8億建廠 產能暴增至5萬噸
風傳媒 2026.06.11
打進特斯拉（Tesla）供應鏈的鋰鐵電池正極材料廠立凱電，今（11）日宣布2.8億元現金增資案本周獲准通過，立凱電表示，此次現金增資取得資金，主要將用來執行北美客戶合約，但由於與客戶簽有保密協議，無法評論客戶動態。
不是CoWoS！台積電下一代先進封裝「CoPoS」要來了 分析師：第一個大客戶是它
風傳媒 2026.06.11
不只晶圓製造，台積電的先進封裝技術CoWoS也受全球半導體客戶青睞，產能供不應求，董事長魏哲家日前更透露，下一代先進封裝平台「CoPoS」（Chip-on-Panel-on-Substrate）產線已在建置，引發市場關注。對此，知名供應鏈分析師郭明錤今（11）日分析指出，輝達（NVIDIA）的次世代AI晶片費曼（Feynman），可能是首批使用CoPoS的產品。
荷姆茲海峽將開放產業警告石油庫存仍要數月才能恢復正常
自由時報 2026.06.15
美國與伊朗達成停戰協議，將有助於重新開放荷姆茲海峽，這項協議能多快阻止石油庫存的急遽下降將決定未來幾週的能源價格走向。不過，產業人士警告，即使荷姆茲海峽能夠很快重新開放，也需要數個月的時間才能補充已經枯竭的石油庫存。
美擬更嚴格執行「排中條款」電池相關台廠享轉單效益
工商時報 2026.06.15
美國國防部日前公布「1260H」清單，儘管大陸商務部最新回應表達強烈不滿，但美國更嚴格執行「排中條款」勢在必行，台灣可望獲轉單的電池儲能相關廠商包括立凱電（5227）、台塑（1301）、電池模組廠新普（6121）、AES-KY（6781）等，將進一步擴大海外市場規模及市占率。
產業動態
三大巨頭齊聚台灣成全球巨擘關鍵夥伴
自由時報 2026.06.15
超微（AMD）、輝達（NVIDIA）及英特爾（Intel）執行長齊聚剛落幕的2026年台北國際電腦展（Computex），三大晶片巨頭同台，突顯台灣在全球AI生態系中的核心地位。
預測台積電未來在台蓋40座廠落腳點 專家估這縣市「橫掃18廠」居冠：得天獨厚
風傳媒 2026.06.14
屏東科學園區占地達28公頃的「半導體供應鏈專區」日前正式動土，由台積電領銜的7家廠務供應鏈廠商將進駐，估可創造1400億元產業效益。對此，粉專「承熙的營造股世界」在臉書發文表示，新增南科屏東園區，雖然不是先進製程或先進封裝，但屏科與海豐是一樣功能「灘頭堡」。他也預言台積電未來在台灣預計蓋40廠，其中這縣市佔18廠，很明顯綠色縣市遠大於多於藍色縣市。
美伊和談油價看跌，航空Q3獲利看好
MoneyDJ新聞 2026.06.15
美國總統川普今(15)日宣布與伊朗達成和談協議，擔任調停國的巴基斯坦總理稍後也證實此一消息，表示雙方將在本週五(19)日內瓦簽約，受美伊和談，市場預期原油在輸出問題上將獲得排除，油價後續應該會呈現穩定下跌，法人看好航空燃油價格也有望再進一步下跌，對航空公司即將迎來的第三季暑假旺季獲利將有顯著提升助益。
楊金龍定調打房到此為止資金瘋狂點火營建3大族群
工商時報 2026.06.14
央行總裁楊金龍日前一句不動產信用管制「就到這裡」，顯示政策面不再施加新壓力，市場預期資金可望重返營建族群逢低布局，主要有三大受惠族群，包括中南部「科學園區與科技積體」概念股的京城、永信建等，剛性需求高、成屋和預售去化穩健的指標建商國建、冠德、華固、遠雄等，以及感受房市溫度最前線的代銷業海悅、愛山林等。
富邦金砸189億元認購SpaceX！跟上馬斯克的太空夢
數位時代 2026.06.12
2026 年6 月12 日，SpaceX 以代碼SPCX 在那斯達克掛牌，每股定價135 美元，募資約750 億美元（約新台幣2.4 兆元），掛牌市值達1.75 兆美元（約新台幣56 兆元），一舉成為史上規模最大的IPO（首次公開發行）。馬斯克因此成為史上第一位同時掌管兩家市值逾兆美元企業的創業家；另一家是特斯拉（Tesla）。
再生醫療雙法上路產業界籌組TRMBA打造跨域合作平台
工商時報 2026.06.15
台灣《再生醫療法》與《再生醫療製劑條例》今年正式上路，帶動再生與細胞治療產業邁入新階段。隨著法規環境逐步完善，產業鏈整合、跨領域合作及政策溝通需求日益提升，多家再生醫療與細胞治療業者共同發起籌組「台北市再生醫療商業同業公會（Taipei Regenerative Medicine Business Association，TRMBA）」，預計於7月4日在台北生技園區舉行成立大會，盼建立產業交流平台，協助台灣再生醫療產業加速發展並接軌國際市場。