市場訊息

南山人壽再出手獵樓斥資35.56億買下高雄義享帝國商辦大樓

工商時報  2026.05.28

南山人壽28日公告，以新台幣35.5588億元向義享樂國際購置義享帝國商辦大樓，將作為高雄分公司、通訊處辦公室及教育訓練教室使用。義享帝國商辦大樓為地上28層、地下6層鋼骨構造之商場、影城、辦公等複合式商業大樓，預計於今年第3季取得使用執照。

CCL大廠擴大在台產能豪砸157.8億桃園蓋新廠

自由時報  2026.05.29

投資臺灣事務所今(29)日通過4家企業擴大投資臺灣，包含臺商回臺方案的「不具名」高階電子材料公司、菱生精密、微程式資訊，以及中小企業方案的以曜公司。其中不願具名的CCL(銅箔基板)製造大廠投資157.8億元，預計在桃園觀音產業園區興建新廠。

翻轉公館商圈！3千坪誠品「水園區新天地」明年第二季開幕

ETtoday  2026.05.31

誠品今年準備反轉公館商圈！近期誠品生活舉辦股東會，除對外宣布將與日本有隣堂合作，正式進駐大阪「難波丸井NAMBA MARUI」打造全新據點，也透露年初公告的公館「水園區新天地」分店，預計會在明年第二季登場，據悉商場大小約為3000 坪，屆時將為沉寂已久的公館商圈創造新亮點。

工業地產「缺地、缺廠辦」催生新北市老舊廠房改建潮

經濟日報  2026.05.29

華固建設董事長鍾榮昌29日表示，公司手上現金充裕，將持續審慎積極購地，除了近期購入信義計劃區土地外，成功100%整合敦化南路巷弄內的「敦化大廈」，未來總銷達50億元以上，預期單價站穩200萬元。

潤隆砸37億擴大土地布局

工商時報  2026.06.01

潤隆（1808）日前豪砸37億元，向三位地主買回台中水湳合建預售案文商段39及40地號1,204坪土地，每坪成交單價308萬元，超越中信金大股東於去年6月以14.53億元買下文商段50地號的每坪306萬元。

台中高鐵首座大型複合式商城「富旺F PLAZA」拚年底開幕

工商時報  2026.05.27

由富旺國際（6219）砸重金打造、位於台中高鐵特區的首座大型複合式生活商城「F PLAZA」，今（27）日舉辦大型招商說明會，吸引包括麥當勞、一風堂、森森燒肉、丸龜製麵、LG、綠的傢俱等近百家品牌與廠商到場與評估，顯示市場普遍看好台中高鐵商圈發展潛力。

新北捷運開進桃園！三鶯線延伸八德 6月招標

自由時報  2026.05.28

桃園市重大交通建設再傳捷報！串聯新北三鶯線與桃園綠線的「捷運三鶯線延伸八德」，基本設計工程經費於26日正式獲行政院公共工程委員會審議通過，計劃邁入工程招標與實質推動的新里程碑，目標於2034年完工通車。

淡海1.6萬坪商業地喊賣宏泰人壽：三大優勢具高發展潛力

經濟日報  2026.05.27

活化資產，宏泰人壽27日公告董事會決議公開標售新北市淡水區新市段147、148地號土地，為面積逾1.6萬坪的大型精華商業素地，共計2筆土地，押標金為1億元，訂於6月11日開標。

遠百：大巨蛋據點下半年營運寶慶店估3年重建完工

工商時報  2026.05.27

遠東百貨今天召開股東常會，外界關注大巨蛋遠東Garden City何時能營運。徐雪芳表示，下半年可全區營運，重建中的寶慶店估2至3年後也可跟大家見面；遠百營運長林彰豐補充，寶慶店屆時營運面積會成長40%到50%，對營運貢獻很大。

投資開發

士開擬擔任北市士林都更案實施者，投入76.3億元

理財網  2026.05.28

士開-公告本公司擬擔任『台北市士林區三玉段二小段328地號等17筆土地更新單元』都更案之實施者

通化安和公辦都更拍板北市住都攜手冠德打造23層新地標

經濟日報  2026.06.01

北市公辦都更再添指標案。由北市住都中心主導的「通化安和公辦都市更新案」，1日與冠德建設完成簽約，正式進入開發階段，全案預計投資44億元，未來除興建地上23層、地下4層建築，也將同步修復歷史建築「羅友倫故居」。

商場、小基地重建案容獎下修

工商時報  2026.06.01

為解決過往危老紙片屋及飯店危老案林立爭議，內政部原規劃在新版《危老條例》中排除住宅使用面積未達1/2以上的單一旅館、百貨商場、銀行等商業建築，盼讓資源回歸單純的住宅重建。不過，依最新《危老條例》修正草案所載，未來危老條例不會排除飯店、商辦及學校的重建案，但會連同小基地案，一併下修其容獎上限為1.2倍基準容積或原建築容積1.1倍，以兼顧公平及公益性。

危老新制常態化！下修小基地容獎終結紙片屋與商用改建

自由時報  2026.05.30

近年都更危老改建已成為建商取得土地的重要來源之一，尤其都會區可用建地稀少，老屋眾多，改建成為唯一管道，危老改建進程速度快，近年審定案件更超越都更案，不過隨著危老條例2.0修法草案送請行政院，未來是否影響老屋改建以及新建案規劃，備受關注。

高市前金幼兒園舊址公辦都更案簽約春福將投資50億蓋30層超高複合式大樓

自由時報  2026.05.29

高市府捷運局辦理前金區後金段8筆原前金幼兒園土地的公辦都更案，今(29)日由高雄市政府與最優申請人春福建設簽約，春福將投入約50億元，規劃樓高30層超高複合式大樓，預期吸引資產管理、金融法律稅務專業機構進駐，透過都市更新推動綠色金融科技與國內外創新產業聚集，形成產業群聚效應，進一步帶動前金區整體機能升級與城市轉型發展。

華固奪東區「敦南大廈」都更案總銷初估60億、單價站穩200萬

經濟日報  2026.05.29

華固建設董事長鍾榮昌29日表示，公司手上現金充裕，將持續審慎積極購地，除了近期購入信義計劃區土地外，成功100%整合敦化南路巷弄內的「敦化大廈」，未來總銷達50億元以上，預期單價站穩200萬元。

工業地需求強南市府將公開標租、標售七股科工區21筆土地面積逾2.8萬坪

自由時報  2026.05.26

為滿足廠商對工業地高度需求，南市府將釋出「七股科技工業區產業用地」，其中標售土地13筆、面積達6.45公頃，及標租土地8筆面積3公頃，合計標租土地21筆、面積9.45公頃(約2萬8586坪)， 招商受理期限至今年6 月底。

年產值56億吸睛！新北工業都更83件創新高「這兩區」帶頭升級

Yahoo新聞  2026.05.29

隨著AI浪潮引發全台高科技產業「缺地、缺廠辦」危機，新北市老舊工業區迎來資產活化轉型潮，近期土城沛陂段與三重頂崁段兩件都更案順利過審，預計可創造年產值逾56億元，並引進上千個就業機會；統計顯示，三重區高價廠辦交易中新案佔比已突破7成，顯示企業在「舊換新」趨勢下，加速搶進智慧化綠建築，帶動新北工業區多元都更申請件數衝上83件新高。

高雄都委會通過鳳山中城發展計劃

工商時報  2026.05.28

高雄市都市計畫委員會28日召開第141次大會，審議通過「鳳山都市計畫第四次通盤檢討第二階段案」，以「鳳山中城副都心」為核心發展願景，正式推動中崙農業區及周邊地區整體轉型，將採區段徵收方式整體開發，規劃產業專用區、住宅區、商業區及公共設施用地，為東高雄未來發展預作空間布局。

財經訊息

戰情反覆國內油價連九凍

聯合報  2026.05.31

國內最新油價及氣價調漲結果出爐，中油宣布，本周國內汽柴油價格不調整，凍漲進入第九周；民生用戶及電業用戶的天然氣價格凍漲，但工業用戶平均調漲百分之五；至於桶裝瓦斯、工業用丙烷、丁烷、混合丙丁烷及車用液化石油氣價格皆不調整。

16年新高！台灣今年GDP成長上修至9.64％

工商時報  2026.05.30

主計總處29日公布預測指出，由於AI需求超乎預期，各國建置資料中心所需伺服器湧向台灣採購，帶動出口大幅成長，估今年出口成長40％，創半世紀最高，加以股市熱絡提振民間消費，今年經濟成長率上修至9.64％，創近16年新高。通膨率雖調高，仍在2％通膨警戒線以下，主計長陳淑姿表示，國內經濟成長強勁。

輝達＋AMD狂砸5兆投資台灣韓媒嚇瘋了悲嘆1事

自由時報  2026.05.30

AMD執行長蘇姿丰及輝達執行長黃仁勳近期先後抵台，AMD宣布投資台灣100億美元（約台幣3150億），黃仁勳更強調，台灣AI產業正在蓬勃發展，輝達每年在台灣支出已來到1000億美元（約台幣3.15兆），正朝1500億美元（約台幣4.72兆）邁進。2家公司規劃在台投資額達1600億美元（約台幣5.04兆）。韓媒指出，隨著輝達和AMD加大對台投資，卻遲遲沒有宣佈在韓的直接投資計劃，AI半導體價值鏈進一步集中在台灣的可能性越來越大了。

6G頻譜電信三雄籲兩段釋出

工商時報  2026.06.01

電信三雄董總五月中旬聯袂拜會數發部，針對6G頻譜競標提出「兩階段釋出」建議，取代「一次釋出」規畫。

政院：美政府公告台灣非半導體232條款汽車零組件稅率降至15％

工商時報  2026.05.28

台美之間歷經2個月聯繫溝通，美國政府於美東時間5月27日在聯邦公報「公開檢閱（Public Inspection）」網頁預告，預計近日將發布聯邦公報，正式公告台美投資MOU中所載明給予我國的非半導體232關稅優惠措施從今年5月1日起生效，其中包含「汽車零組件以及原木、木材及木製衍生品稅率不高於15％；航空器零組件中鋼、鋁、銅衍生品免除232關稅」。

黃仁勳「兆元宴」經典合照更新！台積電、鴻海等科技巨頭全到齊

TTV NEWS  2026.05.28

輝達執行長黃仁勳今（28）日晚間舉辦「兆元宴」，與往年相同，地點選在磚窯古早味懷舊餐廳，廣邀科技產業重量級人士餐敘，包括台積電、廣達、鴻海、台達電、和碩等企業董事都到場齊聚，現場星光熠熠宛如科技產業界的星光大道。

產業動態

AI代理包山包海市場規模衝兆元

經濟日報  2026.05.31

AI代理（Agentic AI）將是推升下一波AI成長的新引擎，並將滲透到軟體、硬體、晶片、金融、企業、醫療等各個產業與層面，2030年全球AI代理市場規模將突破新台幣兆元大關，商機龐大。

輝達供應鏈背板來了！黃仁勳GTC上演講內容曝光

工商時報  2026.06.01

輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳1 日在GTC Taipei 主題演講中，再度把台灣供應鏈推上全球AI 舞台。他開場即表示「很高興回家」，並特別感謝台灣龐大的合作夥伴生態系，強調外界談到NVIDIA 生態系，多半想到CUDA 軟體堆疊與開發者社群，但NVIDIA 生態系其實一路延伸至上游，從台灣供應鏈開始，並向下游連結資料中心與終端使用者。黃仁勳更直言，台灣擁有「全球最好的供應鏈生態系」，今年雙方業務共同成長驚人，AI 帶動的運算需求正是台灣供應鏈忙碌、股價受到市場關注的主因。

台北電腦展6/2登場高通、英特爾等科技巨擘雲集

經濟日報  2026.05.31

全球科技年度盛事2026年台北國際電腦展（COMPUTEX 2026）將於6月2日至5日於台北登場，今年將以「AI TOGETHER」為年度展覽主軸，聚焦四大科技趨勢，完整呈現AI從創新走向落地的最新成果，而輝達（NVIDIA）、高通（Qualcomm）及英特爾（Intel）等國際巨頭亦將發表主題演講，釋出全球人工智慧最新趨勢。

台積電股東會6/4登場AI盛宴、董事會擴編成焦點

工商時報  2026.05.31

晶圓代工龍頭台積電（2330）將於6月4日舉行2026年度股東常會，由董事長魏哲家主持。隨AI半導體需求持續延燒、先進製程與先進封裝產能吃緊，加上全球設廠與公司治理議題同步升溫，法人預期，本次股東會將成為觀察台積電下半年營運展望、資本支出方向及董事會布局的重要風向球。

AI泡沫心驚驚！巴隆點名晶片股5檔長線真贏家輝達、台積電都在榜上

中時新聞網  2026.06.01

AI熱潮帶動全球半導體產業迎來新一波成長浪潮，晶片股也因此成為市場追逐焦點。然而，在股價大幅上漲的同時，市場對於泡沫化的疑慮也逐漸升高。《巴隆週刊》撰文指出，輝達、超微、博通、台積電與美光，正是最具代表性的五大贏家，具備長期競爭力。

聯發科:台灣製造具有彈性紀律但須提升對系統了解

工商時報  2026.06.01

聯發科執行長蔡力行今天表示，台灣的特質是有彈性也有紀律，台灣企業需要國際化，至於實體AI發展，台灣應提升對系統的了解。