市場訊息

科技大戶狂掃近800億元買樓！第1季商用不動產成交額達961億元創下新高

工商時報  2026.03.26

受惠科技大戶進場狂掃全台廠房所賜，累計第1季已斥資近800億元購置工業地產，達789億元，推升首季總體商用不動產市場交易金額達961億元，刷新史上同期最大量紀錄！

北車商場標案九龍搶珠

工商時報  2026.03.25

年營業額目標50億元的台北車站商場標案，20日領標截止後，傳出參與競標廠商高達九家，領標業者除目前營運者微風集團外，還有京站、潤泰、新光三越、統一、誠品等熟悉車站型商場經營業者，新面孔則有JR東日本，及專攻機場航站的澎坊、新東陽等參與競標，競爭空前激烈。

桃園工業地交易連年破300億！航空城利多發酵 UPS亞太最大物流中心落腳「此區」

自由時報  2026.03.25

桃園蘆竹區「UPS桃園國際物流中心」今開幕，桃園市長張善政出席表示，桃園為全台首要工業城市，年工業產值高達新臺幣4.5兆元，位居全國之冠，更在經濟部「投資臺灣三大方案」中，成為外資挹注最多的城市。

狠砸10.04億！遠雄建設收購「祥興鋼鐵工業」新北市新莊廠房

工商時報  2026.03.30

相中廠辦錢景！加上雙北市手中廠辦案已完銷，商辦土地已無存量，遠雄建設（5522）砸下10.04億元，收購「祥興鋼鐵工業」新北市新莊的廠房和土地，首度插旗新莊廠辦市場，未來總銷估計達60億元；再加上2月甫豪擲27.81億元買下敦寶建設位於台北市南港的舊廠房，短短一個半月就斥資近38億元，以加碼擴大布局雙北市廠辦市場，估計上述2案可望在完工交屋後再進帳達160億元。

麗寶創次品牌ACE 4大商辦案全台開花

工商時報  2026.03.27

看好商辦市場的需求和潛力，麗寶集團創辦「麗寶ACE」次品牌，預計今年推出4筆地上權商辦大案，包括台中「鵬程台中智匯總部」、梧棲「麗寶ACE亞太之星」、高雄「麗寶ACE高雄商辦」、北市南港「麗寶ACE南港商辦」，售價約落在一般商辦市價7成左右。

台中精機工廠即展館開創全新成長曲線

經濟日報  2026.03.25

台灣國際工具機展（TMTS 2026）今（25）日至28日在臺中國際會展中心登場，台中精機選擇跳脫傳統展場框架，未於展覽設置實體攤位，而是以「工廠即展館」的創新策略，於年初舉辦為期兩天的「智慧製造＆AI供應鏈聯盟展示會」，將營運總部打造為技術展示與交流平台。透過真實生產場域，讓客戶更貼近智慧製造的實際應用情境，並作為展會之外的重要延伸場域，深化技術理解與客戶關係。

新北招商成果豐碩企業鉅資投資土城蓋廠辦

中時新聞網  2026.03.26

新北招商成果再添一樁！全美綠能股份有限公司斥資約20億元，於土城區興建地上13層、地下4層現代化廠辦大樓，今（26）日舉辦開工動土典禮。本案導入高科技產線空間與智慧製造機能，未來將吸引AI及自動化相關產業進駐，進一步強化新北產業聚落發展動能。

高雄台積電鄰居 R17世運站A6街廓公辦都更將引資72億

工商時報  2026.03.27

台積電在高雄布局至少5座晶圓廠，2奈米先進製程全數完工之後，高雄將成為全球規模最大的先進製程聚落，鄰近的高雄捷運R17世運站周邊A6街廓，公辦都更案正式招商，面積約3,209坪的「商二」基地，預估引進民間企業72億元，興建商辦與住宅，公私協力共負比為69.36%，未來完工之後，將有立體空橋銜接A5基地與R17世運站，「出站即辦公、出站即到家」的300公尺高效生活圈。

永續轉型有成！33年遠雄國際中心獲 LEED 黃金級認證

經濟日報  2026.03.27

遠雄（5522）集團表示，近年推動低碳永續有成，屋齡33年遠雄國際中心今年獲得國際綠建築LEED黃金級認證，並於3月27日由美國綠建築協會（USGBC）授贈獎項。

投資開發

5大亮點台北南港「國家生技園區聯外道路」即將完工

中時房產網  2026.03.26

銜接南港車站與國家生技研究園區的重要交通動脈「國家生技研究園區聯外道路工程」，在歷經數年施工與克服地質挑戰後，台北市政府工務局新建工程處表示，該隧道工程已進入最後施工階段，預計將於2026年下半年完工通車。

自主都更不卡關！內政部修正都更基金運用辦法每戶最高擔保600萬

工商時報  2026.03.27

內政部26日通過「中央都市更新基金收支保管及運用辦法」修正草案，針對基金用途部分修正第4條，使中央都更基金可用於辦理自主都更重建貸款信用保證相關支出。國土署長蔡長展表示，後續將與中小企業信保基金簽約，由中央都更基金將投入10億元，估可提供100億元信用擔保總額度，補足自主都更住戶與銀行融資時的資金缺口，每戶上限為600萬元。

萬坪都更潮＋音圖高資產客瞄準大安站

工商時報  2026.03.26

台北市大安區捷運核心地段正迎來史上最強都更潮！捷運大安站在「瑞安信義」、「吉美大安花園」及「全坤御大安」相繼落成、完銷後，區內最新登場破千坪基地都更案「富邦富藝居」的周邊有兩大千坪案與目前「信維市場」外牆高掛整合進度達9成的海報，「信維郵局」頂級商辦也架起圍籬動工興建，未來尚有三四塊基地規模在三百至五百多坪的都更案將陸續浮出水面，合計逾三千坪的精華地塊蓄勢待發。

首創先租後投信義犁和案重啟招標

工商時報  2026.03.24

國家住都中心擔任實施者推動的「信義犁和案」，在充分吸收市場回饋後，針對4,500坪的分回空間調整投標條件，自即日起至4月29日重新公開招租。國家住都中心表示，已針對財務能力資格及履約保證金繳交時點進行優化，提升參與彈性，將透過「先找承租人、後找出資人」的創新招租模式，打造信義吳興地區全齡安居樂業場域。

大林蒲遷村啟動住商區協議價購說明會拚明年8月領新家土地

中時房產網  2026.03.30

因應新材料循環產業園區設置，高雄市府積極推動大林蒲遷村計畫，繼今年初啟動宗教設施協議價購說明會後，預計自4月8日起至10月間，針對4800多位住商區地主正式展開協議價購說明會，力拚於116年初辦理「一坪換一坪」抽籤配地作業，最快在明年8月就能領取遷村安置區土地。

執行署士林分署4／7拍賣會首拍逾6億元南港土地

中時房產網  2026.03.28

法務部行政執行署士林分署將於4月7日舉行「123聯合拍賣會」，拍賣的不動產標的除兩間捷運宅及數十筆土地外，另有滯欠大戶黃任中欠稅案擔保人所有總價值逾6億元的南港區土地。

地上權宅邁向2.0時代麗寶集團以市價7～75折全台6案齊發

工商時報  2026.03.26

隨著地上權土地存續年限、貸款條件大幅鬆綁，地上權住宅也邁向2.0時代！存續年限達70年，市場接受度愈來愈高，麗寶集團今（26）日也宣布今年將主打新購屋經濟學的模式，以市價七折至七五折左右的價格，在全台推出6筆地上權住宅案，總銷逾100億元，訴求「買房不買地，成家更容易！」

桃園缺地2518公頃！市府推：地主可參與開發「配地設廠」

中時房產網  2026.03.30

桃園全市產業用地供給缺額高達2518.53公頃，面對土地取得困難，民進黨市議員許家睿要求市府開發多元管道，對此，經發局長張誠坦言正積極研議公辦產專區地主參與合作開發方案，未來只要符合產業類別與開發時程，地主即可參與開發，配回土地設廠，共創雙贏。

財經訊息

工商協進會、亞總簽MOU 深化亞洲經貿與醫療鏈結

自由時報  2026.03.30

工商協進會與亞洲台灣商會聯合總會（亞總）今（30 日）正式簽署合作備忘錄（MOU），雙方將以「商業無國界」與「醫療無國界」為核心目標，結合彼此資源，強化在經貿、供應鏈及醫療資源上的共享與鏈結，為遍布亞洲的台商及夥伴提供更全面的支持。

華爾街64兆操盤手的焦慮！親吐恐怖金融衝擊比預期更慘

中時新聞網  2026.03.30

美伊衝突已發生逾一個月，但戰況不僅未有緩解跡象，甚至可能再次升級，當初的悲觀預測恐成真。華爾街專家直指，金融市場低估美伊戰爭帶來的風險，疲軟經濟環境即將面臨更嚴重的衝擊。

普丁靠「晶片業危機」大發橫財！川普送上大禮歐美受害

中時新聞網  2026.03.30

美國與以色列聯手攻打伊朗，引發該神權政府的強力反擊，中東地區受到嚴峻衝擊，晶片生產關鍵氣體氦氣供應嚴重受阻。在此情況下，俄羅斯成為主要受惠者，其擁全球第三大的出口能力，儘管受到歐美國家制裁，但許多地區仍樂意使用俄羅斯氦氣，包括中國大陸。

油價攔不住！年均價「如果到100美元」楊金龍發出警告

中時新聞網  2026.03.30

國內汽油價格創下超過11年半以來新高，中央銀行總裁楊金龍今（30）日赴立法院業務報告時表示，目前多數預測機構都預測全年油價均價為85美元，但確實國際情勢變化太快，油價不斷攀升，央行內部已經估算過，若全年均價上升到100美元，「通膨率就會往上」，CPI（消費者物價指數年增率）會到1.9％。

力積電、華邦電都買了！國家隊砸233億元救火

旺得富理財網  2026.03.30

以色列攻擊伊朗能源設施，台股今(3/30)3萬3關卡失守，中東地緣政治風險續增，台股上周累計走跌431點，跌幅約1.29%，8大公股再度扮演救火隊，單周砸233億元進場護盤，10大買超個股中有力積電(6770)、華邦電(2344)2檔記憶體；另外元大台灣50(0050)、群益台灣精選高息(00919)及元大高股息(0056)也是加碼標的。

台灣金聯X第一銀行聯手打造包租代管、信託業務一站式服務

中時新聞網  2026.03.28

因應台灣正式邁入超高齡社會，資產活化與高齡安養需求與日俱增，台灣金聯資產管理公司全資子公司力興公司於日前正式與第一銀行簽署合作意向書，雙方將在「包租代管」與「信託業務」兩大領域展開深度合作。透過跨產品結合與異業結盟，為客戶量身打造一站式的高齡安居金融服務。

產業動態

北醫大攜手台積電慈善基金會啟動醫學科技教育

中時新聞網  2026.03.29

台北醫學大學與台積電慈善基金會宣布攜手走入10所台北市國小校園，透過寓教於樂的課程設計，帶領學童認識醫學與科學。此次首度將「醫師的超級幫手──達文西機械手臂」帶進國小校園，讓孩子近距離接觸先進醫療科技，從互動體驗建立基礎認識。

低軌佈局獲法人力挺信錦股價創一年新高

中時新聞網  2026.03.28

信錦(1582)佈局低軌衛星有成，預期今年低軌衛星產品出貨量可望較去年2到3倍增長，佔公司營收比重可望逾10%，公司審慎樂觀看待今年營運，在外資與法人聯手買超下，信錦3月27日股價以漲停板作收，創下2025年3月26日以來新高。

4月起萬物皆漲？海空運「燃油附加費」漲漲漲從FedEx到華航、星宇、長榮、陽明都撐不住

工商時報  2026.03.30

胡塞參戰升高中東戰火，市場擔憂風險外溢到曼德海峽，波及紅海沿岸吉達、延布等擔負物流、能源運輸的替代港口，全球航運與能源恐承受更高的斷供風險，油價恐再飆漲。目前高檔震盪的油價，已讓海空陸貨運業緊急開徵燃油附加費，客運票價也開始反映，帶動4月票價、運價全面上漲。

三星罷工危機延燒晶圓代工 DDIC、PMIC海嘯第一排「這產品」全面吃緊

工商時報  2026.03.30

三星罷工風險升溫，半導體供應鏈再添不確定性。市場傳出，三星晶圓代工（Samsung Foundry）最快5月21日啟動罷工，影響恐延續至第三季。法人指出，成熟製程產能原已吃緊，若罷工成真，DDIC與PMIC供給首當其衝，供需失衡帶動價格與交期同步走升。

技嘉小金雞土城蓋AI新廠

工商時報  2026.03.30

技嘉旗下技鋼科技宣布在台建置「GAIFA（Giga Computing AI Factory Accelerator）」集中式AI運算樞紐，支援其AI工廠大規模的建置與最佳化運作。這也將是技嘉在台首座全新AI工廠。

台灣生技出海搶錢！國光生拚CDMO、安克衝AI醫材...

工商時報  2026.03.28

掌握台灣科技趨勢，強化國際策略結盟佈署，國光生技（4142）、基米（4195）、安克(4188)、安特羅(6564)、訊聯基因數位(4160)加速開展國際勢力，海外商機發酵貢獻蓄勢待發。