市場訊息

首季最大商辦交易！興富發砸60億元買松仁路全球人壽大樓未來規劃曝

經濟日報  2026.03.16

興富發砸60億元買信義區松仁路「全球人壽保險」大樓，為今年以來成交金額最大筆商辦紀錄。興富發（2542）16日公告，代子公司元盛國際興業取得「台北市信義區祥和段三小段445地號土地一筆(含建物)」，土地面積約1,082.04坪，交易總金額60.01億元，換算每坪土地單價約554.66萬元。

 

高雄半導體S廊帶核心! 世運站將迎京站百貨

NOWnews今日新聞  2026.03.12

高雄將再添一座新百貨！日勝生集團宣布成為高雄捷運R17世運站周邊A5街廓都更案最優申請人，將打造包括京站百貨在內三棟建築；世運站位於高雄半導體S廊帶核心位置，信義房屋在地專家指出，楠梓過去沒有百貨商場，但隨台積電進駐原高雄煉油廠，帶動上下游產業鏈及人才進駐，不僅商圈機能更上層樓，也顯示業者看好區域人口紅利。

 

驚！我三大科學園區營收5.8兆創新高 63%由「這家公司」獨家貢獻

經濟日報  2026.03.15

2025年我三大科學園區營收高達5.8兆元再創新高，成長21.83%。其中有63%營收由台積電（2330）獨家貢獻，這個比例亦創新高，預計未來還會再攀高。三大園區中，積體電路營收占比更高達83%。

 

全台瘋搶工業地！台中太貴、新竹飽和「這縣市」3大優勢強吸資金遷徙

自由時報  2026.03.10

全台房市進入盤整階段，市場焦點由資金行情回歸產業基本面，隨著台商回流設廠，AI科技帶動晶片需求，商用不動產仍持續熱絡，其中又以工業地產交易佔比持續維持高檔，北部地區在科技供應鍊外溢效應下，區域版圖也跟著改變。

 

台灣最大百貨要換人了！豪砸600億「有體育館、10萬坪商場比101大」，地點營運時間曝

風傳媒  2026.03.16

中台灣最具規模的投資案「台中市運動產業園區（台中超巨蛋）BOT案」正式進入招商關鍵期。台中市政府於4日舉辦招商說明會，吸引包括壽險、營造、飯店及藝文娛樂業等數十家指標企業到場。其中，中信集團旗下的台灣人壽表現最為積極，已率先遞交投資可行性評估報告，計畫豪擲近600 億元銀彈，除了打造可容納4.5 萬人的國際級巨蛋，更規劃了規模達10 萬坪的複合式商場，預計將震撼台灣百貨市場版圖。

 

高科技S廊帶成形湖內工業廠辦需求高跨國台商也卡位當企業總部

自由時報  2026.03.12

政府積極推動南部高科技S廊帶，不少台商紛紛返台尋求工業地或工業廠辦，湖內區因台1線省道穿越且鄰近路竹科學園區，迅速連結岡山工業區，成為S廊帶重要節點，春節後即傳出有跨國型台商，選在湖內購置新式工業廠辦打算做為企業總部。市調顯示，目前湖內規劃的首購大樓與電梯華廈仍多維持2字頭，持續吸引路科與台南仁德、南區首購族前來購屋自住。

 

新光合纖南港總部動土吳東昇：前店後廠推動轉型

中央社  2026.03.16

新光合纖董事長吳東昇今天表示，啟動南港企業總部大樓新建工程，並結合集團投資平台蓋亞資本，發展科技投資與新創培育，透過「前店後廠」模式，串聯南港與桃園楊梅產業基地，強化集團轉型布局。

 

台中文心路成「金融大道」開發商爭相搶進購地推案

工商時報  2026.03.13

房市進入盤整期，兼具交通與成熟商業機能的主幹道型地段，成為市場關注焦點。文心路作為貫穿台中核心生活圈的重要南北軸線，不僅承載捷運綠線通勤紅利，更匯聚密集金融機構與多元商業活動，形塑少見的資金與產業聚落，也帶動建商在周邊購地布局推案。

 

聯邦快遞在台投資桃園新轉運中心打造AI與半導體物流樞紐

遠見  2026.03.12

聯邦快遞（FedEx）在台深耕35年來最大規模投資落地！聯邦快遞桃園國際機場轉運中心擴建落成啟用，11日舉行揭幕儀式，副總統蕭美琴也蒞臨參觀。該轉運中心不但面積較原址擴增一倍，更並配備先進的自動化分揀系統，每小時可處理高達9000 件包裹，滿足台灣高科技、半導體、電子商務等關鍵產業日益增長的物流需求。

 

北市首件都更案土方推薦送台北港市府出手解套「土方之亂」

ETtoday  2026.03.16

台北市都市更新處5日表示，為協助都市更新工程處理營建剩餘土石方問題，市府已於3月初完成首件都更案推薦作業，並將土石方運送至台北港申請收容。市府也將同步蒐集申請過程中的相關意見，持續檢討並優化整體作業流程。

 

 

投資開發

南科台南園區114年營業額2.86兆　115年瞄準破3兆

中央社  2026.03.14

台南市政府今天表示，南科台南園區114年營業額約新台幣2.86兆元，主要受惠於全球AI浪潮及半導體先進製程強勁需求，115年可望成為全國第一個突破3兆元的科學園區。

 

群創模組廠8.8億賣南茂市場：南科二廠、五廠要出售了

中央社  2026.03.11

群創（3481）昨（10）日公告，董事會決議授權董事長洪進揚處分不動產相關事宜。外界解讀，這意味群創南科二廠及五廠出售作業將定案，就待買賣雙方談妥價格，隨著賣廠收益入帳，有助群創獲利。

 

完成577億銅鑼廠交易！力積電：與美光展開代工技術合作

中央社  2026.03.16

力積電宣布，完成與美光總值18億美元（約新台幣577億元）的銅鑼廠交易，設施移交美光的同時，雙方也將依約在力積電新竹廠區展開HBM後段晶圓製造代工，與推進記憶體製程技術等合作項目，可望為力積電3D AI代工新事業注入強勁成長動能。

 

聚和國際斥資50億進駐屏東科學園區打造全球生技大藥廠核心供應鏈

經濟日報  2026.03.16

屏東科學園區再添喜訊。多元性科技大廠聚和國際（6509）看好生技醫療產業的蓬勃需求，斥資逾新台幣50億元於屏東科學園區興建新廠，並於今（16）日隆重舉行第一期動土典禮，力拼2027年底完工投產。

 

台北東門商圈有望補漲

經濟日報  2026.03.14

台北市東門商圈區內包含永康街異國美食、兩廳院文化藝術殿堂、萬坪大安森林公園綠意，以及中正和金華國中等明星學區，堪稱市中心最強蛋黃區之一；今年7月近百年歷史的東門市場將改建大樓，新大樓勢必為區域街景帶來一番新風貌，屆時周邊房價有望同步啟動補漲行情。

 

擴大先進封裝布局日月光斥資178億元楠梓第三園區動土

經濟日報  2026.03.11

日月光投控旗下日月光半導體今（11）日舉行楠梓科技第三園區動土，總投資金額達新台幣178億元，預計2026年動工、2028年第二季完工；日月光表示，新廠啟用後可創造約1,470個就業機會，園區完工後平均每公頃年產值估達46.3億元。

 

搶搭擴廠潮！國產台北港爐石二廠動工

自由時報  2026.03.11

全球AI發展勢不可擋，更加速相關低碳龐大商機，國產建材實業集團厚植「材料為王」策略，創下史上最佳的年度營收紀錄之後，繼續投資所屬的台北港埠通商公司用地、興建爐石研磨二廠，並在11日舉辦動工典禮。

 

台中建商獵地大轉向揭密哪種地段將淪為「流動性孤島」

自由時報  2026.03.10

過去幾年台中土地市場呈現「遍地開花」的擴張格局，如今情勢已悄然轉變。隨著房市景氣降溫與開發融資趨緊，建商購地策略明顯轉趨保守，資金逐步回流交通建設與人口紅利較為集中的核心區域，非核心地段的流動性則開始面臨考驗。專家指出，在市場觀望氣氛升高的情況下，土地與住宅交易都出現結構性調整，部分缺乏產業與交通支撐的區域，未來恐成為市場的「流動性考驗區」。

 

 

財經訊息

台股下週有望「V型反轉」？短線看AI大佬給訊號防禦型配置一文看懂

中時新聞網  2026.03.15

美伊衝突升溫推升國際油價，市場避險情緒升溫，台股上周震盪收黑。指數周五（13日）下跌181.54點，收在33,400.32點，周線小跌199點。法人指出，地緣政治風險短線干擾市場情緒，但只要油價未出現長期供給衝擊，股市仍將回歸基本面，AI與半導體供應鏈仍是台股中長期投資主軸。

 

中東戰事影響…油價、氣價、電價將緩漲

經濟日報  2026.03.16

主計長陳淑姿16日在立法院財委會表示，因中東戰事國際油價飆漲，油價、氣價現都緩漲，4月電價也會緩漲，先由中油及台電吸收，政府對補償中油、台電損失。她表示，中油提出四年3,500億元增資計畫預計7月定案。

 

《貴金屬》利率擔憂升高 COMEX黃金下跌1.1%

MoneyDJ新聞  2026.03.10

紐約商品期貨交易所（COMEX）4月黃金期貨3月9日收盤下跌55美元或1.1%至每盎司5,103.7美元，因擔憂通膨可能促使央行維持較高利率；美元指數下跌0.2%，5月白銀期貨上漲2.9%至每盎司86.74美元。紐約商業交易所（NYMEX）4月鉑金期貨上漲2.2%至每盎司2,188美元，6月鈀金期貨上漲3.1%至每盎司1,713.5美元。

 

關稅戰沒有終點產業競爭環境再變

自由時報  2026.03.16

美國最高法院2月20日裁定，總統川普去年4月引用「國際緊急經濟權力法」（IEEPA）徵收對等關稅的決定無效；川普隨即宣布將對所有進入美國的商品加徵15%的關稅，這個轉變使美國貿易夥伴的平均關稅稅率有增有減。其中，台灣平均關稅稅率下降，主要競爭對手日本、南韓上升；中國平均關稅稅率雖然下降，但仍是全球最高，美國官員警告，若中國未履行貿易承諾，川普政府仍握有強大的工具可對中國施壓。

 

國發會：景氣可望續亮熱絡紅燈今年經濟展望樂觀

中央社  2026.03.16

國發會景氣燈號連續2個月亮出代表景氣熱絡的紅燈，國發會主委葉俊顯今天表示，燈號「有機會再紅下去」，除了基期因素，主要CSP（雲端服務供應商）業者持續擴增資本支出，可望帶動台灣出口表現。

 

美國啟動新一輪301調查台、日、韓歐盟全入列

中央社  2026.03.12

美國11日宣布對台灣、中國、歐盟、韓國、日本等貿易夥伴進行301條款調查，將檢視這些經濟體的製造業結構性產能過剩及生產相關做法與政策；美國貿易代表葛里爾表示，目標是在目前以122條款課徵關稅的150天期限到期前，做出結論。

 

擴大投資動能國發會估公建經費再創高

工商時報  2026.03.16

行政院主計總處預估今年經濟成長率可達7.71％，國發會提醒，近期中東地緣衝突升溫、美國關稅政策發展等不確定因素，應該持續關注其對出口經貿及通膨的可能影響，為能確切延續今年經濟成長動能，內需相關要更加強，尤其可確切掌握的政府經費投資公共建設，以及吸引民間參與投資的兆元投資方案。

 

 

產業動態

半導體漲價又一波聯電、世界等調升代工價 IC 設計廠也有動作

經濟日報  2026.03.16

半導體再掀漲價潮，全球四大成熟製程晶圓代工廠，包括台灣聯電（2303）、世界（5347）、力積電（6770），以及對岸晶合傳出最快4月起調升報價，幅度最高達一成甚至更多；成熟製程大宗用戶，以驅動IC為首的IC設計廠因應成本上揚，也規劃漲價。

 

AI關鍵零件供應鏈齊聚GTC看好今年營運逐季成長

經濟日報  2026.03.14

輝達（NVIDIA）GTC大會將於16日在美國聖荷西登場，包括電源、散熱、機殼等AI關鍵零組件製造商將齊聚，台達電、奇鋐、勤誠、川湖等台灣AI供應鏈業者近2週密集召開法人說明會，一致看好輝達下半年將推出全新VeraRubin平台，今年營運沒有淡季，有望逐季增長。

 

美伊戰火衝擊石油供應　台塑企業布局乙烷裂解分散風險

中央社  2026.03.14

美伊戰火延燒，重創全球石油供應，台塑企業危機總動員，除部分產品已暫停接單或發布不可抗力，台塑美國、台塑化加速推進乙烷裂解相關布局，減輕對石油的過度依賴。

 

馬偕攜手鴻海、祥宏、敏盛推動三合一照護模式，6000坪場域落腳大溪

今周刊  2026.03.16

面對長照病人複雜且特殊的疾病模式，馬偕醫院率先成立「長照醫學科」，展現醫療體系跨足長照領域的決心。不同於傳統照護僅著重生活陪伴，馬偕將醫療核心量能延伸至長照機構，針對長者常見的慢性病、衰弱症及特殊疾病風險，進行早期篩檢、及時介入與積極治療。

 

特斯拉機器人「早到」提前至今夏生產亞光、盟立等打強心針

經濟日報  2026.03.16

特斯拉執行長馬斯克公開表示，旗下人形機器人Optimus 3已進入最終研發階段，原預期今年底前才會進入投產階段，目前進度大幅超前，將提早至今夏生產，未來特斯拉每年都會發表一款全新的機器人，並朝年產能千萬台邁進。