北市綠色商辦租金看漲信義計畫區每坪挑戰5,250元天際線

經濟日報  2024.05.06

綠色商辦來了，頂辦租金衝高。商仲業者表示，明、後兩年，台北市將新增14棟綠色新商辦，量體高達近20萬坪，明年起北市信義計畫區頂辦每坪月租金料將挑戰5,250元的天際線，西區則從2字頭跳3字頭，續創新猷。

都更加持！建商1.7億賣迪化街老透天 10年增值1億

經濟日報  2024.05.06

台北市進入大都更時代，老舊透天厝價值也翻身，據最新實價揭露，迪化街巷內透天，以總價1.7億元售出，經查，賣方為富裔實業，代表人祝文定為甲山林董事長祝文宇的弟弟，買方則為王、孫姓自然人。

辦公室需求熱絡凌群開發砸5.4億買4戶「遠雄商舟」

經濟日報  2024.05.01

遠雄建設（5522）今（1）日公告，出售台北市北投區房地及車位，包括房地4戶、車位20車，總價為5億4,700萬元，買方為凌群開發，預計處分利益約1億元。遠雄建設表示，此次出售的為位在北士科的「遠雄商舟」商辦。

北市古蹟交易夯！　大稻埕「百年茶廠」4億售出

華視新聞  2024.05.04

最近房市市場熱絡，但不只一般住宅，連古蹟也有高價交易。根據實價登錄資料，位在大稻埕一家古蹟茶行，在年初時以4億元的價格成交。買家除了獲得土地和房子，還有「古蹟容積移轉」可以轉賣，加上古蹟如果保存得宜，還能夠轉型成為商店。雖然相比一般土地，古蹟建物的應用彈性還是較低，但在寸土寸金的台北，加上有「容積移轉」可以利用，依舊吸引不少開發商目光。

台電規模最大都更案！宣布釋出南港9000坪基地　效益上看500億

ETtoday  2024.05.05

台電近年推動土地資產活化，2日舉辦都更招商說明會宣布，釋出過去為電力修護基地、位於台北流行音樂中心旁的南港土地，面積達3.06公頃（約9,245坪），產權單純且基地方整，是北市近2年最大案，更為台電歷來主導開發最大規模。台電表示，本案效益上看500億元，預計6月公告招商。

伯特光斥資2.2億購地擴廠

工商時報  2024.05.06

光學模具廠伯特光（6859）日前公告，斥資約2.2億元購置台中潭子區新土地，主要為擴建新廠。伯特光指出，兩年前就有購地計畫並開始協商，近期才敲定購置金額。未來新廠生產的產品主要會偏模具類延伸，至於是手機相關或是AR、VR相關，要看未來客戶需求。另外新廠何時落成啟用目前也還沒有確切的時間點，近1、2個月會先完成土地交割。

台北市步入「大都更時代」！第1季核發建照年增近4成異軍突起

Yahoo  2024.05.03

台北市步入「大都更時代」！全台建商推案趨緩，但台北市異軍突起。住商機構彙整內政部最新資料，全台2024年第一季住宅類建照核發數量達2萬4338戶，創2018年新低，但其中台北市住宅類核發建照數3110戶，竟逆勢年增近四成，戶數也直逼新北市的建照數，房仲專家說，近年來都更、危老議題火熱，各類改建案如雨後春筍產生，進而推升建照數量。

打住不打商！少年頭家瘋創業建商「棄住轉辦」

自由時報  2024.05.01

據統計指出，青年創業貸款人數10年來大增4~19倍，2024年前3月的青創貸款人數已是5年前全年度總和，也使得商辦市場掀起風潮，如興富發、允將、聯聚等建商都有推案計畫，小型商辦成為新主力產品。

頂級商辦節能標章加持市場青睞

經濟日報  2024.05.06

ESG浪潮下，有綠碳節能標章加持的頂級商辦，成為市場焦點；商仲專家指出，2014年前，頂級辦公室租金行情與同區域的A級辦公室差距僅15%以內，不過2019年起頂辦溢價率已逾25%，顯示綠色建築已成為商辦租金能否攀升的關鍵因素之一。

都更添誘因內政部將放寬容積認定

工商時報  2024.05.03

針對實施容積管制前已掛件申請建照的合法建物，內政部將放寬容積認定，同意在推動都更重建時，可擇優選擇以原容積來計算，據悉，增添都更誘因，國土署已完成《都市更新條例》修法草案，將針對第65條原容積認定範圍調整。

北市大樓夾縫中年逾一甲子老透天靠危老獲重建春天

自由時報  2024.05.06

北市高樓夾縫中、年逾一甲子的老透天店面核准危老重建。根據台北市建管處最新發布核准危老案名單，北市信義路二段上、屋齡近65年的兩幢4層老透天店面在4月核准危老。房產業者指出，兩幢透天店面位置正好處在14層高的捷運共構宅、以及12層高的舊大樓之間。

明達醫桃園八德新廠動土拚2026上半年完工

中央社  2024.05.06

眼科醫療儀器製造商明達醫今天舉辦桃園八德新廠動土典禮，預計於2026年上半年竣工。明達醫表示，現有廠房空間已不敷使用，決定購地建造新廠，以強化在全球眼科醫療產業的地位。

2024年房價續漲　最新數據揭露：成交量卻少了！

台灣好新聞  2024.05.03

國泰建設發布了最新一期的國泰房地產指數，2024年第一季的房價呈現持續上漲的趨勢，和去年同期相比價量俱漲，和上一季相比雖然成交量小幅減少，但是成交價格仍在上升，各地區的成交價格都已經超過了2013年至2015年時的高點，不過國泰建設提醒，後續市場變數仍多，房市仍須審慎觀察。

創11季新高首季GDP成長6.51％

自由時報  2024.05.01

由於出口表現明顯優於預期，主計總處昨公布第一季經濟成長率概估六．五一％、創十一季新高，較上次預測上修○．五九個百分點。主計總處簡任視察王翠華表示，外需動能恢復、內需穩健成長，景氣續向上；若第二至四季GDP維持預測不變，今年經濟成長率將由三．四三％上修至三．五七％。

美元走強亞洲各國啟動「貨幣保衛戰」

自由時報  2024.05.07

美元走強導致其他貨幣貶值，引發亞洲各國開啟「貨幣保衛戰」，除被臆測進行兩輪干預的日本外，印尼與泰國上月已採取干預措施。印尼央行主管外匯的官員蘇西安托昨表示，印尼已做好面對聯準會（Fed）維持長期高利率與貨幣波動的「最壞打算」，隨時準備再次干預匯市，之前越南、韓國也做出類似表態。

電價漲房仲公會：物價、房價、房租全面跟漲

工商時報  2024.05.07

4月起開始調漲電價，雖說漲幅有明確分級，一般住家與商業用及工業用的漲幅不同，住家漲幅有限；但是在預期心態下，民眾對於電價調漲的心理因素影響，可能遠大於實際增加的金額負擔。房仲全聯4月23日針對「電價調漲對房價的影響」進行網路民調，截至28日止，總計回收有效問卷2,173份，結果顯示，整體認為電價調漲之後，物價、房價及房租將呈現全面上漲趨勢。

攻破五窮六絕空運價急漲

工商時報  2024..05.07

AI、電商持續放量出貨，帶動空運市場突破五窮六絕魔咒，6日起美國線運費逆勢小漲每公斤約10～20元，台灣飛美西運費達185～240元、飛美東運費達225～260元。

防堵公司假借宿舍名義買豪宅內政部祭三大限制

經濟日報  2024.05.07

為遏止公司以買員工宿舍的名義購買豪宅，內政部日前預告最新規定，未來公司要買宿舍給員工，有三大限制，包括只能買成屋、不能買豪宅、以及公司需成立一年，且員工人數最少為5人。

半導體檢測三雄業績全面爆發

工商時報  2024.05.02

AI、HPC（高效能運算）需求強勁，推動台積電除推進先進製程外，對先進封裝CoWoS採取擴大產能建置動作，市場法人看好，在先進製程及先進封裝需求不斷推升下，半導體新品需配搭前期檢測能量，將同步大幅提升，台系半導體檢測分析三強閎康、宜特及汎銓，今年營運表現可望全面續強。

攻600億烘焙商機超商三雄重兵部署甜點市場

中央社  2024.05.02

超商三雄重兵部署甜點商機，搶食新台幣600億元烘焙大餅。統一超旗下7-ELEVEN今天宣布，5月起推出自有甜點品牌「LADEARS」，以西式冷藏甜點為開發主軸，鎖定21至40歲女性客群，整體業績有望成長逾1成。

台塑四寶增資100億參與台塑新智能建構完整綠色產業鏈

經濟日報  2024.05.03

台塑（1301）四寶3日在證交所召開重大訊息說明會，宣布各公司增加對台塑新智能公司的持股。台塑新智能這次增資金額共計100億元，其中台塑化（6505）、台塑及南亞（1303）三公司各對台塑新智能增資25億元，台化（1326）增資額度為20億元。除了台塑四寶之外，台化轉投資的台塑生醫，也將加碼投資5億元參與台塑新智能的投資。

後市不淡台板卡廠營運回溫

工商時報  2024.05.06

美國高階晶片限令生效後，對台系板卡業者營運帶來不同程度影響。惟電競市場需求續旺，且因應下半年新產品推出前的汰換潮，業者多對板卡市況後市不看淡。率先公告首季營運成績的板卡廠中，華擎（3515）交出三率同步年增表現，承啟（2425）及映泰（2399）則繳單季虧轉盈佳績，撼訊（6150）營運雖尚未轉正，但已明顯收斂。

資產、石化雙題材加持中石化爆量衝高創近2年新高

非凡新聞  2024.05.02

中石化搭上資產股人氣，股價連日爆量飆高，首季營收81.91億元，季增11%、年增59.2%，展望未來，中石化認為最嚴峻情況已過，對上半年態度保持樂觀，4月股價擺脫低檔震盪，強勢起漲，今日（2）一度大漲近5%，改寫近2年新高，11點半前成交量已逼近14萬張，位居台股前三大人氣股。