第1季上市櫃企業砸421億元買不動產商辦、廠辦占比超過一半

經濟日報  2024.04.22

據信義全球資產公司統計，2024年第1季上市櫃法人共投資商用不動產交易量達421億元、較去年同期大增151%；其中超過一半的資金在購買商辦、廠辦上，以第1季來說，上市櫃法人砸下262億元購置辦公室產品，在季度交易比重超過一半。

緊抓AI、生醫！「遠雄商舟」入主北士科濱水經濟新灣區

中央社  2024.04.22

華固在北士科軟橋段推出全棟6千餘坪的創富、樂富，分別被友華生技吃下近三分之二、正大尼龍家族包下整棟，而接棒這股北士科A辦交易氣勢，今年將有三大商辦案備受關注，其中軟橋段中正高中旁有兩案，分別為基地面積約803.9坪的永陞建設商辦案，以及總銷150億基地達2089坪、目前醞釀整棟客戶中的「長虹ICT」。而新洲美段首發案為遠雄建設，總銷100億、基地1736坪的頂辦案「遠雄商舟」，訴求基隆河外雙溪匯流的「濱水經濟新灣區」願景。

南山人壽斥資23.58億元購得桃園、台南兩筆不動產

經濟日報  2024.04.18

南山人壽今宣布斥資23.58億元購得兩筆不動產，分別是一筆金額11.7億元桃園市的建案，此為自用；以及台南市新市區一筆不動產投資，金額11.88億元，用於收取穩定長期租金收益。

士林海光公辦都更案簽約漢皇投入15億「重現海光」

經濟日報  2024.04.18

北市「士林海光」公辦都更案於17日舉行簽約典禮，最優申請人漢皇開發預計投資15億元，以「重現海光」為概念，結合鄰近葫蘆寺廟宇文化，規畫興建地上15 層地下3層建築物，預計118年完工。

泰嘉開發60億建案世界之心動土

中華日報  2024.04.18

科技宅蓋在工業區內？相中南科衛星園區的台南產業園區未來性，泰嘉開發在工業區內興建五棟十五層樓、超過五百多戶住家，單案銷售總額超過六十億元的「世界之心」。泰嘉開發泰董事長呂金發見證台南因台積電的崛起，房價一飛沖天，直指因台積電，南台灣的房市幾乎瘋掉了。

台灣Outlet遍地開花業者：須突破兩大瓶頸

中央社  2024.04.16

高雄義大、台中麗寶深耕Outlet，華泰名品城2015年則在桃園青埔開幕，隨後日本三井、高雄SKM Park Outlets陸續投入營運，去年底華泰名品城更宣布插旗嘉義，全台共有8家Outlet鼎立。

市場新寵兒！25~45坪微型商辦，成最夯置產標的

自由時報  2024.04.18

近期台灣股市數度站上2萬大關，台灣錢淹腳目熱潮再現，超額儲蓄率持續累積，關鍵在於強勁出口帶動國內資本大增，內需市場好轉，台商資金回流，不僅同步帶動企業持續成長，中小企業更是百花齊放，2020年至今連續4年經濟成長率超過3%，位居四小龍之首，下一個黃金時代即將來臨。

震出隱憂北市6成商辦該升級了

工商時報  2024.04.22

辦公人口最密集的商辦大樓被震出危機意識。據調查，台北市至少6成商辦大樓屋齡超過20年，是「建築師耐震設計規範」新版條文實施前竣工，加上全台取得「耐震標章」大樓僅110件，指標性商辦大樓更僅4件，專家認為，商辦大樓升級商機可期。

全國不動產估價師公會新理事長出爐 郭國任：推動估價助理人員法制化

經濟日報  2024.04.12

中華民國不動產估價師公會全國聯合會11日舉行第七屆第一次會員代表大會並進行理事長改選，並由現任理事長郭國任順利連任。

危老修法首階段聚焦4議題

工商時報  2024.04.22

403強震後，全台老屋重建議題再引關注，內政部危老條例修法作業將分為「經驗分析政策建議」、「行政程序部門協商」、「政黨協商立法決定」三階段執行，近期為第一階段意見搜集作業，4月份也已舉辦北中南三場產官學座談，檢視過去執行成效以及後續延長修法的意見。

最新調查出爐！房市景氣將回落？升息轉降這刻最關鍵

自由時報  2024.04.23

新青安讓房市熱鬧滾滾，下半年房市景氣將回落？台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心，發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」及房市景氣預測，2024年Q2景氣指標分數，由Q1過熱的紅燈轉為黃紅燈，指標分數略降至50.9；預測第三季及第四季的指標分數將逐季減緩，重回代表景氣穩定的綠燈。

北市自治條例修正申請使用市有土地須辦理公證

中國時報  2024.04.17

台北市近期修正自治條例，將市有土地的申請比照國有地，未來將需辦理公證；台北市水利處今(17)日表示，比起以往的程序，還多了一個步驟需要辦理公證，民眾申請前要了解相關程序，才能確保自己的權益。

囤房稅2.0將上路國泰金：逾7成民眾預期未來半年房價漲超過3％

自由時報  2024.04.22

國泰金控今發布2024年4月國民經濟信心調查結果，即使囤房稅2.0政策將於7月上路，62%的民眾認為政策對買房意願無影響，且高達72.2%民眾預期未來半年居住地住宅價格漲幅超過3%，較前次調查增加13.8個百分點。

聞「積」起飛！嘉義縣治特區房價每坪36.2萬創新高

自由時報  2024.04.23

台積電宣布在嘉義科學園區設廠，引發鄰近土地、建案價格上揚，更引爆買房熱潮，嘉義縣縣治特區區域位於太保市與朴子市，最新實價登錄揭露449筆今年3月2日到10日朴子市縣治特區預售大樓建案「Ai世界城」交易記錄，最高價已達1坪36.2萬元，再創區域新高，據傳該建案已完銷，還未揭露的登錄價格將比3月時的早鳥價再高出一截，有如聞「積（台積電）」起飛。

6國銀踩雷歐美商辦金額近3億美元

自由時報  2024.04.18

針對歐美商辦近期陸續傳出爆雷倒帳，引起民進黨立委王世堅與伍麗華等人關切；金管會主委黃天牧今天透露，共有6家國銀踩雷，包括：5公股、1民營業者，合計金額為2.99億美元，其中，有2家銀行已經轉銷呆帳。這6家銀行分別為台灣銀、兆豐銀、第一銀、彰銀、華南銀及王道銀行。

熱潮將退？央行升息、第2季房市燈號變了

經濟日報  2024.04.23

房市熱潮將退？台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心發布最新「台灣房屋市場景氣燈號」，Q2指標分數降至50.9，由過熱紅燈轉為黃紅燈，預測第3季及第4季的指標分數將逐季減緩，重回代表景氣穩定的綠燈。

財部公告12類房屋免納入囤房稅低價房屋免稅從優擇3戶

自由時報  2024.04.23

立法院去年底三讀通過「房屋稅條例修正案」，提高囤房稅稅率，且低價房屋免稅自然人以3戶為限。財政部昨公告「住家用房屋戶數認定及申報擇定辦法」，明定12類房屋免納囤房稅計算，適用免稅3戶則須於每年3月22日前擇定，若未於期限內擇定，由稅捐機關按稅額由高至低從優擇3戶免徵。

3月外銷訂單年增1.2％ Q2拚轉正

自由時報  2024.04.23

經濟部統計處昨公布三月外銷訂單金額達四七一．六億美元、年增一．二％；第一季外銷訂單金額一三三三．二億美元，季減九．五％、年減二．一％，估四月訂單金額可望年增一．二％至五．九％，第二季有望拚轉正。三月海外生產比降至四十六．七％，年減二．一個百分點，創二○○八年以來最低。

資金需求趨熱前2月國銀對中小企業放款423億

中央社  2024.04.18

中小企業資金需求趨熱，根據金管會統計，今年前2月本國銀行對中小企業放款增加新台幣423億元，其中，永豐銀、兆豐銀及台新銀對中小企業放款均增逾百億元。

拓展日本市場紡拓會攜台廠搶占永續時尚環保商機

經濟日報  2024.04.22

2024年春季由紡拓會執行國際貿易署專案，率領國內業者前往日本參加當地最大規模的時尚展「東京國際時尚匯集展（Fashion World Tokyo）」，協助業者積極拓展日本市場搶攻商機。紡拓會表示，本次到訪台灣館的國際買主約有700人次，包含CHORI、MNINTER-FAHION、Marubeni、田村駒、豊島、AEON等商社，預計後續創造逾150萬美元的商機。

帆宣跟隨台積電進軍德國估半導體景氣6月漸入佳境

中央社  2024.04.23

高科技產業廠務系統廠帆宣董事長高新明今天表示，第1季產業景氣具有挑戰性，預期6月以後可望漸入佳境。她並說，台積電決定前往德國設廠，帆宣也會跟進拓展德國市場。

地震加快老宅重建腳步，法人估國產今年混凝土出貨量年增5%

財訊快報  2024.04.17

降低電價上漲衝擊傳產業者拚能源轉型這樣做

工商時報  2024.04.20

在電價上漲後，水泥、紡纖、建材業者指出，已加速工業升級、汰舊換新、能源轉型，降低營運成本增加的衝擊。

能源價格上漲 DTAT：台灣今年商用車市場微幅縮小

中國時報  2024.04.22

台灣戴姆勒亞洲商車（DTAT）執行長朴正祐22日表示，大環境經濟復甦放緩，以及市場升息和能源價格上漲，預估今年台灣商用車市場將微幅縮小。然而，透過穩定優質的產品服務、持續擴展產品規格、導入全新純電輕型貨卡FUSO eCanter 登台、提供超值的售後保固，台灣戴姆勒亞洲商車預估2024年在台銷售量將雙位數成長(10％＋)，預估FUSO和Mercedes-Benz Trucks的市占率都將成長5％。