大同芙蓉大樓131億賣出璞永領軍海悅、白天鵝組團買下

自由時報  2024.03.28

大同公司（2371）旗下子公司尚志資產開發，日前公告北市芙蓉大樓以131.25億元售出，買方包含璞永建設、璞慧建設、璞慶開發、海悅國際開發、敦富開發建設、鋐富開發、濟盟建設及台灣樂菲公司共8家。

內科廠辦三年成交800億帶租約產品熱度提高

工商時報  2024.03.29

產業升級加速企業投資新式、智慧化廠辦，市場購置動能強勁，據統計北市廠辦近三年累計成交金額達到近800億元，內科園區坐穩龍頭，占據逾6成交易規模。信義全球資產公司觀察，在AI議題加持下，近期內湖科技廠辦詢問度相當高，隨著市場需求高、空置低，帶租約的辦公產品熱度也持續上升。

全台一半門市自有！　最大酒品連鎖通路1.2億再進貨三重店面

ETtoday  2024.03.29

橡木桶洋酒以1.2億元，買下三重百坪三角窗門市，自己當房東，每年不用再付360萬元租金。事實上，橡木桶全台有一半以上門市為自有，董事長陳春安除了看好不動產的保值性，也認為自己持有店面，是避免企業槓桿過大的方式之一。

開價41.5億！　北市最時髦「愛馬仕風格」酒店喊賣

ETtoday  2024.03.25

松江南京高級飯店「寒居酒店」以41.5底價公開標售，共3030坪，拆算單價約155萬元。該酒店位於建案「琢豐」低樓層，共有111間客房，最貴每晚3.8萬元。

建商10億買下台中89帝王蟹土地　親曝重建時程

ETtoday  2024.03.30

台中老饕哭哭，位於台中市西區台灣大道二段上的知名餐廳「89帝王蟹專賣會館」472坪的土地，近期傳出由鼎泰營建機構、成中恆營造以近10億元、單價200萬元拿下，鼎泰建設總經理詹英弘證實，但他表示不會這麼快推案。信義房屋專家分析該地鄰近科博館、勤美商圈，加上未來捷運藍線話題性十足。

郡都集團狂買地　6.47億卡位漢神百貨蓋地標宅

壹蘋新聞  2024.03.29

今年高雄329檔期推案雖達712.7億元，然而市場上因超過400億元建案，不是接待中心還在搭建，不然就是案場還在醞釀未公開，整個檔期新屋供給冷清。然而昨晚傳出近年來積極購地郡都集團，以總價約6.47億元，買了一排漢神本館斜對面店面，針對傳聞，郡都集團董事長唐承表示，店面在成功一路，屬商5用地，面積約370坪，未來將蓋超高樓。

國揚188億標下「左營高鐵科技之心」　估創商辦價新高

ETtoday  2024.03.28

總投資金額188億元的「左營高鐵科技之心」公辦都更案，28日公布評選結果，國揚實業獲選為最優申請人，國揚將投資188億元，透過高鐵、臺鐵及捷運3鐵共構的TOD大眾運輸優勢，打造北高雄交通新門戶，專家預計，未來新商辦地板價可望5字頭起跳，創高雄新高。

首季大型商用不動產與土地交易火熱

工商時報  2024.03.27

台灣總統大選落幕後，排除國內政治環境不確定性，以及國內經濟穩定發展，商用不動產交易動能保持穩健，根據第一太平戴維斯統計，第一季大型商用不動產成交金額(單筆3億元以上)為240億元，受到低基期影響，年增率為46%。住宅市場的剛性買盤支持，以及新青安政策等題材發酵下，土地市場買氣轉趨熱絡，建商購地動能回溫，大型土地單季成交金額(含土地與地上權)達371億元，與去年第一季的低基期相比下，年增率更達到135%，顯示建商樂觀看待住宅後市發展。

REITs化身基金引資入公建

工商時報  2024.03.31

今年立法院會期金管會最優先法案，確定為「證券投資信託及顧問法」修法，尤其針對REITs基金修法，由現行「信託」架構改為「信託與基金」雙軌架構，資產排除一般住宅，但納入商辦、公共建設、危老及都更案。金管會強調，未來基金架構的REITs，將允許一定比率投資在公共建設，以協助推動重要基礎建設。

AI題材帶動！北市廠辦3年交易800億　單1區就賣532億

ETtoday  2024.03.29

近3年台北市廠辦交易總額達800億元，其中光內科就占67%，高達532億元。信義全球資產總經理林三智觀察，近年在AI題材的帶動下，內科廠辦詢問度高，隨著市場需求高、空置低，帶租約的辦公產品熱度持續上升。

零售業板塊波動！　94%民眾返實體店購物

TVBS  2024.03.30

過去2000年開始，線上電商大幅興起，主要是因為網路便利的關係，但在近幾年民眾卻改變模式，反而更喜歡實體店消費，根據統計，94%民眾喜歡到實體店消費，顛覆過往的想法。專家表示，實體跟電商是相輔相成的光譜兩端，若能融合線上便利，跟線下優勢，就能創造出更大的商機模式。

微型商辦崛起又小又近才是王道

自由時報  2024.03.30

疫情過後台灣商業型態發生變化，尤其現在自媒體當道，個人工作室需求大增，也讓建商開始「順勢而為」，近期包含興富發、宏普、新潤、亞昕、長虹等上市建商陸續推出微型商辦，有別於過去高大上的百坪辦公室，坪數縮小到20~40坪，讓創業青年入門門檻大降。

永和史上複雜都更最新進度曝光開發規模達600億元

自由時報  2024.03.29

永和大陳地區單元3公辦都更已公告核定實施，住戶陸續搬遷中，即將拆除動工，而大陳七個單元中的單元1、4為區域最後一塊拼圖，透過新北住都中心整合，目前住戶參與都更意願皆突破9成，且已完成建物測量工作，29日正式公告招商，預估單元1、4兩案未來總銷各約300億，最快今年第四季評選出最優出資人。

政策抑住不抑商桃園重劃區人潮帶錢潮、店面漲幅可期

工商時報  2024.04.01

重劃區因順應時代潮流，在區域特性規劃下融合了公園綠地、棋盤式街廓，展現出新穎美觀市容，更擁有親民房價，加上政府重大建設助益，漲幅空間看得見，成為近年來深受許多消費者喜愛的購屋首選。在全台六都中，桃園重劃區的表現相當亮眼，一來是雙北客受高房價擠壓，選擇移入房價較低的重劃區，二來是桃園重大建設利多，例如青埔高鐵站、捷運綠線、千億航空城計畫，讓城市發展前景看好，生活質感提升，使得愈來愈多人選擇定居桃園，其中小檜溪、中路特區以及八德擴大重劃區都是熱門區域。

高漲電價衝擊台灣經濟！

聯合報  2024.04.01

電力供應問題長期以來就備受關注，台灣為亞洲已開發國家中，能源問題最不安全的經濟體。核電長期以來一直是台灣的經濟基礎，由於政黨間的不同理念，讓台灣能源政策變得極不穩定。

房市偏樂觀營建股指數今創歷史新高

自由時報  2024.03.28

今日營建股指數寫下495點的歷史新高，且光是今年漲幅便已達14%。房產業者指出，台股大漲，加上部分掛牌建商進入建案完工入帳時間點是主要原因，同時，也可嗅到資金對於後續房市景氣偏向樂觀。

壽險業海外投資總額登22.1兆創史上次高

中央社  2024.03.31

2月美股上漲帶動資產評價上揚，加上新台幣兌美元續貶2.76角，金管會統計，今年2月底整體壽險業海外投資總額攀升至新台幣22兆1480億元，創史上次高。

生產、出口轉熱景氣連亮2綠燈

自由時報  2024.03.28

國發會昨天發布今年二月景氣燈號，在海關出口值亮出熱絡的紅燈、工業生產指數轉呈黃紅燈下，景氣對策信號綜合判斷分數達二十九分，較上月增加兩分，是二○二二年四月以來最高分，燈號連續兩個月亮出綠燈。

亞幣競貶潮日圓兌美元創34年最低

自由時報  2024.03.28

由於美國經濟數據強勁，通膨降溫速度放緩，週三亞洲貨幣兌美元繼續貶值；日圓兌美元一度貶至三十四年來最低，在日本官員強硬喊話要干預匯市後才止跌反彈。

紅海問題無解高運價趨勢有利航商

經濟日報  2024.04.01

紅海問題無解，貨櫃船繞道航向好望角的時間恐怕持續延長，而去年5月航商與貨主簽訂的年度合約（長約）即將到期，一個月內若貨主仍不簽合約，則需用現貨價上船。業內人士說，在高運價的背景下，無論是合約價還是現貨價，都對航商較有利。

景氣復甦國際工具機展業者有感

經濟日報  2024.03.29

台灣國際工具機展進入第二天展期，參展廠商紛紛傳出銷售捷報，和大集團董事長沈國榮、程泰集團董事長楊德華、上銀科技（2049）董事長卓文恒都說，國際客人變多、下單意願也變高，景氣復甦的動能也變大了。

春節出遊吃爆！經部：2月餐飲業營業額969億創新高、年增達24.6%

今日新聞  2024.03.28

經濟部統計處今（28）日發布當前經濟情勢，2月台灣出口年增1.3%，已連續4個月正成長。儘管適逢春節工作天數較少，不過，受惠於人工智慧等新興科技應用強力挹注下，出口仍強勁。但零售及餐飲業2月反而因適逢春節，營業額創歷年同期新高，零售業年增9.3%、餐飲業年增24.6%。

AI熱台廠營收今年反轉年增15％

工商時報  2024.04.01

受惠大型雲端服務商積極推展ChatGPT等大型語言模型應用的發展，高階AI伺服器需求持續增溫。DIGITIMES研究中心最新報告指出，繼去年台廠在伺服器相關業務之整體營收出現7％年衰退後，今年在生成式AI熱潮續燒，且通用型伺服器的更新需求回溫帶動下，將反轉彈升、年增15％

2024年台商PCB產業可望恢復成長年成長率為6.3％

工商時報  2024.04.02

台灣電路板協會（TPCA）指出，隨著終端市場庫存壓力得到緩解，主力應用市場將步入復甦階段，並在低基期效應支撐下，2024年台商PCB產業可望恢復成長，年成長率為6.3％，海內外總產值規模達新台幣8,182億元。