迎完工潮商辦族群業績看俏

工商時報  2024.02.29

商辦夯！國揚（2505）、冠德（2520）、宏璟（2527）、興富發（2542）、皇翔（2545）、華固（2548）、遠雄建（5522）等「商辦族群」，今年皆可望有新商辦大樓完工交屋，可望為業績帶來新亮點。

松菸人流成長逾5成誠品35週年力拼轉盈

自由時報  2024.03.03

誠品今年成立35週年，誠品生活（2926）董事長吳旻潔去年期許今年力拼轉盈。誠品生活松菸接棒24小時書店滿1個月獲讀者青睞，人流成長逾5成，整體表現也較去年翻倍成長；台中「誠品生活480」全棟確定於3月23日正式開幕，年底前台南7500坪碳佐麻里獨棟大店嶄新登場，持續打造虛實融合的「全通路文化生活生態圈」。

內政部端虛坪改革方案公設比降至25~30%

經濟日報  2024.03.01

內政部長林右昌昨（29）日端出虛坪改革方案，劍指停車空間、管委會空間改革，兩方向引導建商增加實坪面積，預估未來改革方案上路後，公設比可降低至25%至30%，公設比相對合理的住宅將會進入市場。

醫美需求日常化!忠孝東路"醫美商圈"外溢

非凡新聞  2024.02.29

台灣人愛美，花在醫美、保養品不手軟，而隨著美容保養以及醫美療程界線模糊，醫美也逐漸走入日常，受眾更加年輕化。而隨著現在越來越多，主打修復期短，非侵入式課程，醫美診所店面選擇，也出現新思維，不再只求空間大以及聚集效應，而是著重高翻床率、高坪效、鞏固顧客體驗，因此也開始出現進駐豪宅型社區的現象。

台積電帶動半導體材料在高雄投資擴廠住友培科砸8億新廠今落成

自由時報  2024.03.04

台積電在楠梓產業園區設廠，帶動半導體封裝材料廠在高雄投資擴廠，全球半導體封裝材料市佔第1台灣住友培科，在大發工業區投資8億元擴廠，今天舉行落成典禮。

年租金672萬創區段新高　餐飲新品牌全國首店卡位公益路

ETtoday  2024.03.04

素有五期一哥之稱的建案「磐鈺雲華」位於五期最熱鬧的公益路二段和大墩路口，不僅房價節節飆升，過去建案店面曾租給「咕咕家韓式炸雞」，日前才拿出來招租，豈料下家立刻以月租金56萬元出手，創下公益路二段7年來租金總價新高。據了解新店家也是餐飲類，且是新品牌的全國首間旗艦店。

北投水美溫泉會館核准危老產權持有法人董事赫見新光兩位董娘

自由時報  2024.03.05

北投又有１棟溫泉會館要危老，根據台北市建管處最新發布，「水美溫泉會館」已在2月核准危老，並取得40%的「滿額」容積獎勵，進一步查詢該飯店產權持有者為法人北投大飯店，裡頭董事則赫見新光金兩大董娘列席。

北市推防災都更獎勵重建達4面向5條件可獲容積獎勵

自由時報  2024.02.27

台北市建築老化，有75%以上建築屋齡已達30年，市長蔣萬安後加速北市危險老舊建築更新，並推出「都更五+二箭」，第六箭「防災型都更專案」是由台北市都市發展局主動訂定全市性都市計畫「擬定台北市防災型都市更新細部計畫案」，協助台北市耐震能不足的危險建築物更新重建，今天經過台北市都市計畫委員會審議通過。若重建後的建築物有達到政府要求的結構安全、耐候減碳等「4面向」及耐震、綠建築等「5條件」，可獲得原建築基地基準容積30%之容積獎勵

工廠合法化露曙光　新北建請經濟部放寬土地同意書認定標準

台灣好新聞  2024.03.04

因工廠改善計畫需取得一定比例以上地主同意，導致工廠管理輔導法雖已於109年修法，但在實際推動過程中，許多業者遲遲無法著手進行改善。新北市政府決定主動出擊，今(113)年1月19正式行文建請經濟部放寬對於土地使用同意書之認定，並於2月26日「工廠管理輔導會報」中再次主動向經濟部提案，以協助納管工廠業者積極改善，降低社會成本，期盼透過中央與地方攜手合作，共創多贏局面。

賺太多繳太少售屋舊制報稅連四漲

工商時報  2024.03.04

財政部每年初都頒布前一年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定，有鑑於近年房價漲太多，但適用舊制報稅的民眾繳納太少財產交易所得稅，因此近4年以來每年都微幅拉高所得額標準趴數，如台北市一般房屋就從2019評定現值的41％，到今年公布時已經拉高到45％，竹北甚至從19％逐年調升至32％，由於財產交易所得久久賣一次才申報，因此前一年度售屋隔一年度報稅時，民眾通常不太會有多繳稅的感受。

北市危老近百件失效　信義房屋：造價大漲衝擊

今日新聞  2024.03.03

根據台北市建管處最新危老案件統計顯示，北市累計核准913件，顯示危老改建在台北市正穩定推動，不過受到近年造價大漲衝擊，危老推動遇到成本大增的問題，統計目前累計北市已經有98件危老備註失其效力，這波造價上揚對於小基地衝擊最為顯著，98件失效的案件中就有71筆是面積未達150坪的小基地開發案。

新莊、中和2處老屋都更審核通過

聯合報  2024.03.02

新北市府4年前推出「新北市都市更新106重建專案計畫」，加速協助100%同意且無爭議的案件快速通關，新北都更大會昨再審核通過兩案，位於新莊、中和，基地面積分別為407坪及913坪的2處老屋將啟動重建，目前106重建專案已累計審議通過11案，幫助老屋翻新，翻轉城市風貌。

雙北汐東捷運要徑工程道路拓寬都計內政部審議通過

中央社  2024.02.27

雙北的捷運汐東線要徑工程用地拓寬納入汐止第3次通盤檢討都市計畫變更案，今天獲內政部都市計畫委員會審議通過，3月將與土地所有權人協議價購，以加速用地取得與工程推動。

北北桃新利多！三鶯線延伸八德通過審查 9年後完工通車

自由時報  2024.03.01

新北市政府與桃園市政府共同合作推動捷運三鶯線延伸桃園八德段，綜合規劃報告1日獲交通部審查通過！後續進入行政院審議階段，新北市政府將持續向行政院爭取儘速核定興建，預計政院核定後9年完工。三鶯線延伸八德段路線串聯捷運三鶯線與桃園綠線，連結新北三環六線與桃園三心六線路網，共同服務1000萬人的北北桃捷運生活圈。

加工絲、化纖上半年營運可望逐季成長

工商時報  2024.03.05

景氣回升、需求復甦，加工絲、化纖廠2月營收受春節假期影響小，宏益（1452）、集盛（1455）、新纖（1409）、力麗（1444）產線稼動率已提升到9成上下；廠商認為，今年第一季營運會優於2023年第四季，第二季表現還有望優於第一季，今年全年營運審慎樂觀，一定比去年好。

AM需求旺東陽領漲汽零族群

工商時報  2024.03.04

傳統旺季加持下，AM（售後維修）汽車零組件族群1月業績亮眼，龍頭東陽（1319）自結單月稅前盈餘5.5億元，每股稅前盈餘0.91元，再創史上單月最賺，今年成長動能可期亦吸引買盤進駐，股價在上周正式躋身百元俱樂部創高，公司市值一度突破600億元。

六都加新竹329檔期新建案總銷7810億創歷史次高

中央社  2024.03.05

數字科技旗下591新建案統計，今年329檔期六大都會區加新竹縣市，總銷金額為新台幣7810.4億元，創歷史次高，但年減7.3%，新進場個數380件，年增32.4%。

國銀金檢8缺失防理專A錢機制待強化

自由時報  2024.03.04

金管會檢查局去年下半年對本國銀行執行金融檢查，結果被揪出八大缺失業務、十五項缺失態樣，包括：對經營第三方支付、P2P等客戶，未能確實辦理洗錢風險評估；防範理財專員挪用客戶之機制有待強化等。

少子化、缺工外商投資有陰影

自由時報  2024.03.02

根據經濟部最新調查，「原料或人工成本過高」一直是最多僑外商在台投資面臨的問題，尤其是非服務業僑外商更在意「藍領勞動力不足」。

AI大爆發牽動半導體供應鏈發展

工商時報  2024.03.04

儘管人工智慧（AI）的進化恐對中長期全球社會的數位安全、實體安全、政治安全產生隱憂，例如AI機器人的導入將取代常規定型特質的工作、剝奪工作機會並造成失業潮，或是可能散播錯誤訊息、影響人類行為思考等。但AI依然是2024年科技產業趨勢的重心，在此同時，各國政府競相立法監管AI，也希望建立AI倫理規則。

台塑集團 AI 投資上看百億年效益近62億元

經濟日報  2024.03.04

台塑集團積極投入AI綜效顯現。據悉，台塑總裁王文淵曾訂下每年AI效益目標為200億至300億元。台塑（1301）內部指出，目前持續積極尋找合適專案評估中，初估AI相關投資金額將突破百億元。

滿足科學園區用電 5大超高壓變電所拚10年完工

自由時報  2024.03.03

面對國內工業發展迅速，台電部署電力設備以滿足超級大戶，包括強韌電網計畫，細節陸續執行，預計從北到南的科學園區周圍都興建超高壓變電所，二○三三年底前將完成寶山、觀園、橫山、柳科、高煉等五座超高壓變電所，每座都將採室內化設計，單座投資金額將是百億元起跳。

散裝大缺船看旺到年底疫後最大一波運力壓力測試

經濟日報  2024.03.05

散裝船荒發酵，遭遇疫後最大一波運力壓力測試，裕民（2606）、慧洋-KY同步認為，今年散裝船會出現大缺船，散裝船今年有望一路旺到年底，而且此效應已開始顯現，除導致新舊散裝船舶價格大漲，也推升運價不斷上揚。

合晶科砸173億蓋12吋晶圓廠投資台灣三大方案破2.2兆

自由時報  2024.03.01

投資台灣事務所今（1）日再添3家企業擴大投資臺灣，包括台商回臺方案的合晶科技、根留企業方案的台康生技，以及中小企業方案的大承循環；「投資台灣三大方案」吸引企業投資金額正式突破2.2兆元。