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市場訊息
2019-12-03   20191203市場訊息

商用不動產夯!今年挑戰八年最大量

2019-11-29  工商時報

商用不動產市場超夯!據最新統計,連續二年成交總額已突破1,000億元大關,今年可望挑戰近八年最大量,甚至突破歷史新高,近在咫尺。宏大國際資產最新的調查統計,近三年上市櫃公司,總價億元以上商用不動產交易金額,已連續二年突破千億元,甚至今年有機會突破高點2011年度(約1300億)再創歷史新高。

 

 

台北港區租金太高…頻流標

2019-12-01  經濟日報

新北市台北港特定區第二種產專區招商案,總面積2.4公頃,約為7,266.06坪,曾公告招商二次、延期一次,至今無人問津,三度流標。新北市府昨(30)日表示,廠商普遍反映該區租金太高,且因土地面積廣闊,評估時間不夠。

 

 

宣布轉型後 宜進再砸4.55億元取得汐止不動產

2019-11-26  經濟日報

紡纖廠宜進(1457)轉型搶當「包租公」,公司持續獵房,今(28)日再公告投下4.55億元,向遠雄買下汐止區的不動產,將出租以增加公司收益。宜進看好汐止廠辦前景,在此之前,已多次向遠雄購買位在汐止的U-TOWN不動產,如8月時也曾聯手旗下光明絲織合力投下6.4億元,取得U-TOWN廠辦。

 

 

北市最貴迷你店 1坪月租要5.5萬

2019-11-27  聯合晚報

景氣差,承租中大坪數的店面風險高,不少創業者轉向小型店面。根據591房屋網資料,近來北市迷你店面招租案明顯增加,2坪以內就有44件,其中有14件,面積僅有一坪,甚至不到一坪。

 

 

台北101租金飆 連五年走揚

2019-11-28  經濟日報

國內頂級商辦租金看俏,據實價登錄網最新資料,今年6月國內地標建築「台北101大樓」20樓、32樓的中低樓層每坪月租金雙雙站上4,000元行情,相較2013年景氣欠佳時,中高樓層實價租金每坪不到3,000元,不僅租金連五年走揚,七年來中低樓層租金漲幅更達五成左右。

 

 

停業1個月 鄭欽天15億買華王飯店

2019-11-30  中時電子報

興富發集團看好南台灣房市,大手筆出手「獵樓」,29日傳出興富發集團大股東砸下15.1億元,買下高雄地標「華王飯店」。興富發集團總裁鄭欽天、華王飯店29日都證實此一消息,鄭欽天表示,看好高雄房市,計畫未來改建為景觀住宅。

 

桃園第一高樓店面8年身價翻倍漲 1.39億轉手售全因「租客命帶金」

2019-12-02  ETtoday新聞雲

桃園市第一摩天高樓「中悅一品」社區,樓高38層樓,為當地指標性豪宅,根據實價登錄揭露,目前由「華泰銀行」營業的店面,今年7月出現轉售紀錄,3層樓店面以總價1.39億元出售,與屋主當初入手總價6066萬元相比,一轉手賺了7834萬元,店面身價翻倍成長。

 

 

士林、師大、饒河空店量增1成 這兩個夜市大復活

2019-12-03  信傳媒

住商不動產士林捷運加盟店店長楊自立觀察,大馬路文林路上的店面絕大多數是屬於透天厝,有些房東希望能整棟出租,可是整棟租金20幾萬元,一般店家根本負擔不起,「過去有按摩店可租,可是因為現在陸客少,也越來越沒辦法支撐。」

 

商用不動產突破歷史新高近在咫尺

2019-11-28  MyGoNews房地產新聞

近年商用不動產的交易逐步回溫,從業者最新的統計調查分析,2017~2019年近三年商用不動產交易價量持續上揚,市場交易已連續二年突破千億元大關,且2019年大有突破近10年歷史高點的趨勢。依據宏大國際資產最新的調查統計,近三年上市櫃公司,億元以上商用不動產交易,不包含建地的交易金額,已連續二年突破千億元,甚至2019年有機會突破高點2011年度(約1300億)再創歷史新高。

 

松江南京地上權案 搶手

2019-12-01  經濟日報

捷運松江南京二、三號出口基地設定地上權案,將在12月9日正式開標,由於建商、壽險業者都有意搶標,外界預估此案可望順利脫標。業界指出,屆時此案溢價率有多少,將會是地上權市場的「風向球」,若能開出高價,代表明年地上權市場後市看俏。

 

商用不動產增溫 林口指標建商推頂級商辦

 

2019-11-27  經濟日報

台商回流潮帶動下,促使全台商辦租售需求不斷增溫。深耕林口30年的在地優質建商福樺建設,看好林口位於北台灣中心點的地理優勢,對商用不動產的未來發展趨勢前景看好,首次由住宅跨足商辦,將於林口最精華的商業區,推出頂級商辦案,此案預計2020年正式公開亮相。

 

 

簡易危老先暖身 再推大規模重建

2019-11-30  經濟日報

台灣危老建築不僅對生命造成威脅,也造成許多生活不便,政府努力推動《危老條例》以加快重建速度。《財訊》針對相關議題,提供關於危老條例、老屋重建到都市更新等全方位資訊,並將於12月7日(六)於台北商業大學舉辦「危老+都更」博覽會,許多相關單位也會在現場提供免費諮詢服務,歡迎需要相關資訊者可到場諮詢。

 

 

興富發大獵地 豪砸196億元

2019-12-02  經濟日報

興富發建設集團看好未來房市,加大購地力道,昨(2)日透過興富發與潤隆兩公司買下桃園青埔重劃區共5,820坪土地,一舉推升今年獵地金額196.42億元,創下集團成立以來新高。興富發表示,看好首購族市場,明年下半年推出中小坪數商品後,市場好光景將持續至少三到四年。

 

 

京華城熄燈改建商辦 商圈寄望重生強勢回歸

2019-11-28  中央社

曾風華一時的京華城商圈,因信義區興起,未吸納捷運人潮及附近的大型開發案延宕等問題,逐漸蕭條。如今,京華城關上最後一盞燈退場,房地產業者表示,未來改建商辦後,與鄰近的松菸、大巨蛋發展成新的商圈,強勢回歸。

 

南門市場大樓改建開工 112年完工

2019-12-02  好房網

台北市推動南門市場改建案,上個月13日完成中繼市場搬遷、開幕啟用,新的南門大樓暨市場改建工程昨天起開工,配合原地改建,舊南門市場大樓本月先拆裝潢,預計明年上半年整棟建築會拆除完畢;新工處表示,新南門大樓預計112年1月完工。

 

國有地設定地上權三案共通點…禁建住宅

2019-12-01  經濟日報

財政部國產署今年底到明年第1季,陸續推出國有地設定地上權三大案,包括捷運松江南京出口、世貿三館以及國泰營區,共通點都是禁止興建住宅。

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