市場訊息
2016-05-24   20160524市場訊息

賣方讓價 北市B辦首季春燕到

2016-05-18蘋果日報

房市盤整,農曆年後選舉因素排除、賣方讓價意願增加,宏大國際資產總經理陳益盛表示,去年北市100坪以上的商辦僅交易約30件,但今年已陸續有多件百坪B辦交易出現,像是松江路東家大樓、復興北路保富萬商、南京東路謙信大樓、重慶南路台企大樓等,多為近300坪以上的商辦,主要是自用型的企業買家,考量交通、商業機能方便、低公設比等,會挑選市中心的B辦,但屋齡大多超過20年,相對較舊。

 

都更注入新活力 商用不動產年底交易量可望緩升

2016-05-23 Now News

蔡英文總統已經上任,預期未來都市更新在政府主導規畫、民間參與的模式下,可為不動產市場注入活力,商仲業者認為,短期內不動產投資市場觀望氣氛仍將維持,預期在下半年新政府施政方向明朗化後,投資人也將積極評估投資標的,年底前商用不動產交易量可望溫和回升。

 

地上權住宅建商放話不玩了

2016-05-23蘋果日報

考量土地開發漸飽和,愈來愈多地上權住宅案推出,具價格較市價相對低優勢,台灣地上權案存續期大多50~70年,目前至少6個地上權住宅案,一半集中在人口密度相對高的台北市,外界關注未來地上權到期的動向,國產署表示,契約內無續約規定,到期後建物仍得騰空拆除。

 

每坪98.5萬起北士科園區土地標售

2016-05-19中國時報

規畫多時的「台北市北投士林科技園區(簡稱北士科)」首宗住宅用地標售(容積率160%,建蔽率40%),共計3塊方正基地,面積約1,500、1,650、1,700坪,分別鄰洲美國小校地與公園第一排,底價每坪98.5萬元,每塊底價14至16億元間。即日起開放領取標單,本次標售由台北不動產拍賣協會、及北科不動產公司負責主辦,預計6月1號下午2時於陽信商業銀行總行開標。

 

隆百億都更中央踢回地方 10年原地踏步

2016-05-18聯合報

整體投資金額超過百億元的「基隆火車站暨西二西三碼頭都市更新案」,拖了10年仍在原地踏步,營建署擬再交回基隆市政府辦理招商,多名議員昨要求市府好好把握。市長林右昌說,這是歷史契機,讓基隆有機會把分成數個區塊難以招商的情況重整回來。

 

房市前景保守高鐵土地標脫僅3成

2016-05-19自由時報

高鐵局昨標售桃園、台中及台南站等共計10筆站體周邊土地,其中桃園站2筆標售土地甚至降價超過1成,不過,開標結果僅台中站標脫2筆、台南站標脫1筆,降價幅度最大的桃園站土地反而全數流標,整體標脫率也僅有3成。業者表示,建商對於房市前景仍保守,尤其是推案量大,房價正在修正的區域,即便土地降價也不願意碰。

 

租金太貴!東區店面閒置養蚊子

2016-05-23聯合影音

台北市黃金地段的店面租金一直居高不下,導致像東區店面開始出現閒置現象,展望台北市店面後市,房仲業者認為,鄰近捷運站出口的店面,租金相對比較有支撐,後市也相對看好。

 

店面陰陽兩隔租金差五倍

2016-05-17經濟日報

商圈中的店面市場,有些街道兩側「陰陽面」影響聚客力和店面租金甚鉅,台北市東區忠孝東路四段、西門町如中華路一段、成都路等地的陰面與陽面的店面,租金相差最高達三至五倍。

 

B辦潛沉1年終破冰300坪商辦成交頻傳

2016-05-18自由時報

根據宏大國際資產統計實價登錄辦公室交易行情,發現2015年在台北市中心逾百坪B辦交易僅30件,其中商業最密集的中山區市中心百坪以上商辦交易竟不到10件。不過年後春燕飛來,近期陸續出現逾300坪商辦大型交易成交,商辦市場傳出捷報。

< 回上一頁