市場訊息

住宅房市冷商廠辦熱！台塑星宇進駐內湖新明路 科技大廠砸重金搶卡位

三立財經  2026.

宏大國際資產陳益盛總經理:航高沒有限制 所以比較有機會買到高樓層有景觀的標的  一坪70~80萬元比較起來相對算是蠻高CP值 對於台灣的企業來講 降本求利這是一個蠻有潛力的選擇

AI擴產潮促千金股購地買廠12大咖豪砸373億元吃下20筆工業地產

工商時報  2026.1.18

AI浪潮推升台股，催生了多達近60家股價站上或曾站上千元的千金股，這些獲利及成長前景受到市場關注的企業，為滿足業務需求的持續擴增，購地買廠動作頻頻，據統計，今年以來已有12家千金股成員，合計購置20筆工業地產，總金額約373億元。股市的高價股俱樂部，化身廠房土地市場的大買家。

矽格集團斥21.88億元 拿下建漢竹科園區萬坪廠房

鉅亨網  206.10.13

IC封測廠矽格(6257-TW)積極透過取得既有廠房擴充產能，矽格透過子公司矽格聯測參與新竹科學園區創新二路1號科技廠房標售，今(13)日以21.88億元得標。這是矽格集團繼今年2月以15.4億元向欣興(3037-TW)取得湖口廠資產後，再度透過購置廠房擴大營運布局。

環球購物中心 三年喊開三店 高雄、台北兩大新商場後年接力開幕

經濟日報  2026.10.15

Global Mall（環球購物中心）啟動新一波展店計畫，2028年將一口氣在高雄、台北開出兩家新商場，2030年再插旗台中，三年內新增三大據點，可望成為全台擴張速度最快的百貨集團。

商用不動產交易破三千億！AI浪潮與工業地產如何成為主流？

中時新聞網  2026.10.17

AI浪潮帶動科技廠大擴廠，商用不動產今年前三季成交爆大量，金額已超過去年全年，這股漲勢還未停歇，第四季旺季更旺。

AI狂潮改寫不動產版圖！ 科技大廠瘋搶廠房

自由時報  2026.10.17

全台房市交易持續冷清，但另一項商品近期卻成為眾家搶手貨，受惠AI擴產動能強勁，科技大廠大舉斥資添購廠房，加碼掃貨佈局，商仲專家分析，今年工業地產市場熱度超乎預期，企業短時間內密集購廠，除反映AI產業鏈對產能需求的迫切性，也凸顯目前企業擴廠呈現以既有廠區為核心向周邊擴張，形成「黃金20」選址概念。

義享天地擴大布局！秀泰、義享商辦拚明年啟用

工商時報  2026.10.13

北高雄大型影城再添新布局，義享天地旗下義享樂漾廣場宣布引進秀泰影城，規劃進駐11至14樓，空間約4,500坪，最大影廳將設置寬30公尺、高16.2公尺的超大銀幕，預計可容納約500名觀眾。隨著影城與義享帝國商辦預計2027年啟用，義享天地將從既有的購物、餐飲及旅宿，進一步擴展至娛樂消費與商務辦公。

中科二林園區廠房落成 歡迎中小型及新創公司進駐

經濟日報  2026.10.14

中科二林園區標準廠房落成啟用，中科管理局局長許茂新表示，標準廠房共有18個單元可供出租，廠房採高度節能及智慧監控設計，適合中小型及新創公司進駐，已有多家廠商洽詢。

玉山、陽信重金買店面！台中崇德、中科商圈磁吸金融業進駐

工商時報  2026.10.19

台中精華區店面市場掀起金融業卡位潮！隨著高資產客群與企業資源持續向核心生活圈集中，銀行展店選址也從傳統人流、商業機能導向，轉向更重視高所得人口、豪宅聚落及區域長期發展潛力。其中，崇德與中科兩大生活圈近期吸引玉山、陽信、國泰世華等金融機構接連布局，甚至斥資數億元直接購入店面，凸顯金融業搶占高端客群商機，也為台中精華店面市場增添新指標。

「台北之星」讓利15％重啟銷售 一個月賣二戶

工商時報  2026.10.19

豪宅市場吹起降價讓利風，大師房屋接手代銷台北市指標豪宅「台北之星」包括三圓建設持有的27戶中高樓層住宅，總銷金額約80億元，較過去實際成交行情讓利約15％，銷售一個多月來已成交二戶、中高樓層均在每坪200萬出頭，大師房屋董事長陳建慶並表態角逐台北市房仲公會理事長，挑戰欲連任的現任理事長蘇金城。

投資開發

又一棟落成！內科新興企業總部聚落崛起

經濟日報  2026.10.16

耀達建設「金矽谷No.25環球旗艦總部」16日舉行啟用典禮，耀達建設董事長莊文欽表示，金矽谷No.25不只是一棟建築，也透過公共藝術與生活服務，為產業街廓注入人文溫度。

遷移松山機場　數發部長曝打造AI園區真正適宜2地點

ETtoday新聞雲  2026.10.14

台北市長蔣萬安日前宣布，規劃遷移松山機場，整合機場及周邊共300公頃腹地，打造成台北人工智慧（AI）園區。數發部長林宜敬今天表示，市中心地段較不會用於蓋工廠或AI算力中心，較可能吸引跨國企業總部進駐；至於AI算力中心，彰濱或高雄亞灣較適合設置，數發部都有相關規劃。

新北河岸重畫區新建物雨後春筍北市「水岸都更」終於要推進了

經濟日報  2026.10.16

台北市長蔣萬安今天宣布公辦都更降低整合門檻的「5099專案計畫」、「大街廓都市更新」共2項都更新政。副市長張溫德表示，大街廓都更的基準容積從225%提升到300％，不排除納入修法中的TOD3.0，希望提高開發誘因，也促成大同、萬華區水岸地區更新。

南港轉運站東站啟用 候車空間升級、12條路線全轉移

中央社  2026.10.15

台北市南港轉運站東站今天啟用，原西站通往宜蘭、花蓮等12條客運路線全數轉移，整體空間更寬敞、明亮。交通局表示，這是台北東區公共運輸發展的重要指標，提升南港轉運樞紐機能。

松山機場遷移話題再起 松南營區萬坪地上權案下月開標

鉅亨網  2026.10.14

松山機場遷移議題又浮上檯面，也讓松山機場南側的原松南營區地上權案，成為松機周邊開發的觀察重點。原松南營區位於民權東路四段、光復北路、富錦街107巷所圍街廓，土地面積廣達萬坪，曾是輝達台灣總部的備案選項，目前正由財政部國產署進行地上權招標，此案的權利金底價超過200億元，為公有土地地上權設定的史上第二高價，預計11月9日開標。

南鐵地下化10／17通車 南台南副都心匯聚南鐵綠園道＋公辦都更利多

工商時報  2026.10.19

新台南車站鐵路地下化10月17日正式通車，鐵道釋出的地面將規劃30米寬「南鐵綠園道」，沿線共計17處平交道、天橋與地下道也將採分階段方式辦理逐步消除，市區東西兩側重新縫合，徹底消弭長年噪音與塞車陰霾，為沿線帶來嶄新的休閒景觀溢價，更讓「南台南副都心」房市備受矚目。

輝達台灣總部地上權案進補 台北市政府今年有望重回招商王

經濟日報  2026.10.19

財政部19日公布最新促參統計，截至今年9月，交通部以10件、436億元拿下中央部會招商王，而台北市政府因為有輝達（NVIDIA）台灣總部地上權大案進補，讓簽約件數20件、413億元，不僅遙遙領先其他縣市，更睽違兩年，從高雄市手中拿回招商王。

新店榮工舊工業區轉型 單元5「國揚光河」實登站上9字頭、單元4都計審議通過

工商時報  2026.10.19

新店榮工舊工業區開發再傳進展！新北市政府都市計畫委員會正式審議通過榮工單元4細部計畫，後續將接續推動都市更新程序，為區域產業與住宅複合發展再添進展。目前榮工地區共劃設6個更新單元，總面積約21.17公頃，其中單元5已進入施工階段，規劃住宅案「國揚光河」實價登錄揭露已119筆，最高單價達每坪92.03萬元，部分高樓層成交價站上9字頭，成為區域房市指標。

財經訊息

我叩關CPTPP府院總動員 五路並進爭取會員國支持

經濟日報  2026.10.19

跨太平洋夥伴全面進步協定（CPTPP）執行委員會將於下月登場，今年由越南擔任主席國，台灣自2021年申請入會以來，將第六度叩關。據悉，府院已全面沙盤推演，今年更以「CPTPP有台灣更強大」為主軸，強調台灣能為CPTPP加值，有助打造韌性供應鏈。

勞工分享AI 紅利！新制勞退自提率升破20% 「這族群」竟高達54%

經濟日報  2026.10.19

近年全球AI需求大爆發，拉動台股大幅度成長，提升勞工勞退新制自提意願。2026年7月勞退新制自提比率已突破20%，8月來到20.76%。值得注意的是，薪資愈高族群勞工自提比率愈高，月薪在11萬以上自提比率高達五成四，一半以上高薪族群都自提。

勞工退休年齡延後 目標近64歲退休 三成四「已退族」重返職場

聯合報  2026.10.19

「中高齡就業專法」上路即將滿六年。在重陽節前夕，處於「缺工潮」時代的熟齡勞工們，面臨哪些職場困境？yes123求職網「中高齡勞工困境與企業聘用意願調查」結果，只有6%真正退休，另有三成四曾經退休，又重返職場。

中油投資美LNG 經長：縮小貿易順差

工商時報  2026.10.16

經濟部長龔明鑫15日指出，中油投資阿拉斯加天然氣的計畫，預估可發揮天然氣進口價格保障、運輸航程縮短、縮小台美貿易順差及增加天然氣進口來源韌性等好處。他並說，預計2032年自美進口的天然氣占比，將提高至3成以上。

勞工分享AI紅利！新制勞退自提率升破20% 「這族群」竟高達54%

經濟日報  2026.10.19

近年全球AI需求大爆發，拉動台股大幅度成長，提升勞工勞退新制自提意願。2026年7月勞退新制自提比率已突破20%，8月來到20.76%。值得注意的是，薪資愈高族群勞工自提比率愈高，月薪在11萬以上自提比率高達五成四，一半以上高薪族群都自提。

下半年出口持續暢旺 國發會估今年GDP有望飆12%

壹蘋新聞網  2026.10.15

主計總處是預估今年經濟成長率為11.05%，創39年新高。國發會主委葉俊顯今表示國發會則估計得比主計總處更樂觀，主要是去年出口雖達到高基期，但財政部數據顯示下半年出口持續暢旺，國內外經濟機構紛紛上調今年經濟成長率，因此樂觀看待今年經濟成長率有機會達到12%。

產業動態

台積：獲利能力沒上限 AI 供需缺口仍大將全力擴產

經濟日報  2026.10.16

台積電（2330）昨（15）日舉行法說會，公布第3季稅後純益7,630.6億元，每股純益29.43元，創歷史新高，前三季大賺近八個股本。董座魏哲家高喊AI需求持續升溫，供需缺口仍大，並預告台積電本季美元營收續戰創新高，全年美元營收年增約44%，較先前一次「略高於40%」的說法給出更明確預估。

台積電法說／Q3財測超標　魏哲家：所有AI業者都跟我們合作

TVBS  2026.10.15

台積電（2330）今（15）日召開Q3法說會。台積電第三季營收達467億美元，強勢超越原先財測高標，並預估2026全年美元營收將繳出年增約44%的亮眼成績單。總裁魏哲家在法說會上霸氣表示，半導體在AI大趨勢中「不可或缺」，且「幾乎所有AI業者都在與台積電合作」。

台積電全球擴廠全面啟動台灣廠務設備鏈受惠名單大盤點

工商時報  2026.10.16

台積電董事長暨總裁魏哲家15日強調，面對先進製程供不應求，公司將盡一切可能、以最快速度增加產能，「不打算把任何商機留給別人」，全力掌握客戶需求。台積電全球近25座廠房建設計畫同步推進，帶動漢唐、帆宣、洋基工程等廠務工程業者，及弘塑、均華、家登等半導體設備材料廠，兩大供應鏈同步迎來擴產商機，搶攻國際盃。

新光三越周年慶首日告捷微風、遠百也很亮眼

經濟日報  2026.10.16

台北市信義區百貨周年慶大戰開打，新光三越、微風和遠百（2903）周年慶皆於昨（15）日齊開跑，預估將帶來逾百億元商機。其中，新光三越副董吳昕陽也出席助陣信義館周年慶活動，在寶可夢活動、新品齊發下，現場排隊人潮較去年倍增，他直言「人氣、買氣都回來了」。

精密智慧製造台廠　搶攻AIDC零組件及設備供應

中央社  2026.10.19

人工智慧AI伺服器和資料中心（AIDC）等基礎建設需求強勁，帶動關鍵零組件和高階精密製程設備需求，包括電機、工具機、精密射出成型、傳動及氣動元件、機構和鈑金件、工業閥門、自動化及智慧製造等台廠，紛紛搶進AI基建、伺服器、資料中心等應用供應鏈。

雷虎科技AUSA 2026圓滿落幕　攜手來福集團與Farage Precision展現台美合作成果

華視新聞  2026.10.16

雷虎科技參加美國陸軍協會年度展覽會（AUSA 2026），於10月14日圓滿落幕。本次展出雷虎與台灣來福集團（The Rehfeldt Group）及美國Farage Precision共同開發的特製10吋FPV無人機，呈現三方在美國國防部「無人機優勢計畫」（Drone Dominance Program，簡稱DDP）的合作成果。

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