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輝達將進駐 玉成廣場喊賣200億
工商時報 2025/08/09
AI巨頭NVIDIA輝達將在年底前進駐台北市南港「玉成廣場」大樓設立研發中心，房東潤泰創新國際持股7成的子公司潤泰創新開發公司，決定喊賣；市場專家概估，整棟身價有機會上看200億元，若年底前順利成交，可望躋身每坪百萬俱樂部，改寫今年商辦大樓成交金額最大手筆。
日月光擬砸65億元購穩懋廠房設施 擴先進封裝產能
經濟日報 2025/08/11
半導體封測廠日月光投控積極擴充先進封裝產能，今天傍晚公告旗下日月光半導體擬向穩懋購買位於高雄市路竹區廠房及附屬設施，交易金額新台幣65億元。
台壽標下航空城土地 將斥資500億元蓋桃園巨蛋型場館
經濟日報 2025/08/08
中信金8日公告，旗下子公司台灣人壽將攜手榮運，標下桃園航空城土地，據了解，該地將蓋桃園巨蛋型運動場館，由雲豹籃球隊承租，成為雲豹的主場，而該投資計劃預計投資金額高達500億元。
產業聚落用地需求支撐 湖口工業區37年廠房7.26億標脫 製造業擴廠遷廠佈局
好房網News 2025/08/06
美國關稅政策的不確定性，尚未對國內製造業者造成顯著的負面影響。世邦魏理仕台灣分公司29日標脫位於新竹湖口工業區光復北路，屋齡約37年的廠房，土地面積2308.37坪，最終以7.26億元成交。
七期成為企業資產配置新核心！商辦一級戰區 企業搶進駐
TVBS 2025/08/07
台中七期，原本是為了平衡舊市區發展所規劃的副商業區，但經過這幾年的發展，反而變成新的都會中心，不僅企業商辦全都進駐到這裡，國際飯店或是百貨商圈，通通圍著這裡繞，因此就連不少律師事務所，業務量增加後，也看中這裡的未來發展，到台中設立分所，七期的熱度再度掀起話題。
聲寶布局樂齡住宅 台南安平館動土2029年底完工啟用
經濟日報 2025/08/11
聲寶集團持續深耕樂齡住宅市場，今天於台南安平舉辦「聲寶橘青春台南安平館」動土典禮，正式啟動南台灣首座旗艦級樂齡宅開發案。
壽險業買不動產 轉戰地上權、廠辦
工商時報 2025/08/11
壽險業持續購置潛力不動產，做為自用或置產用途，投資布局明顯從雙北的既有商辦、老舊大樓，轉向土地與整棟廠辦等可彈性規劃的資產，看好物流與工業地產的需求增加，進一步加碼物流倉儲業廠房的投資，搶占未來的收益來源。
鴻海出售美國俄州廠房設備 幕後買家竟是孫正義？
民視新聞網 2025/08/08
鴻海集團日前揭露重訊，首先是代子公司Foxconn EV Property Development LLC公告，處分位在美國俄州的土地及廠房給CRESCENT DUNE LLC，處分金額約新台幣26.35億元，處分利益約新台幣4.69億元。另外也代表鴻海代子公司Foxconn EV Asset Management LLC以及Foxconn EV System LLC公告，處分機器設備給CRESCENT DUNE LLC，交易金額約新台幣76.97億元，及新台幣8.98億元。但今天彭博資訊報導，鴻海宣布出售位於美國俄亥俄州的電動車廠，給這家CRESCENT DUNE的公司，其實背後真正的買家是日本軟體銀行集團（Softbank），軟銀的目的是要讓軟銀與OpenAI及甲骨文公司合作的5,000億美元「星際之門」（Stargate）資料中心計畫儘早上路。
代銷轉型當建商 愛山林2026起年完工量逾200億
ETtoday 2025/08/10
指標代銷甲山林集團旗下愛山林近年「越做越大」，股本不斷擴張，即將逼近百億元。這背後反映出愛山林轉型變建商，該公司近年除了營收、獲利顯著成長，在2024年雙雙創下歷史新高，自建案業績也將開花結果，明年起每年都有200億元以上完工量。
台灣百億大廠半年虧6億！5000坪廠房要賣了 市值上看25億元
三立新聞網 2025/08/05
台灣百億造紙廠商「榮成紙業」驚傳關廠！根據7月最新財報，榮成2025上半年稅前虧損5.94億元，如今要出售其佔地逾5000坪的南崁廠，預估市值高達23至25億元。有媒體報導指，榮成證實目前已經有買方洽詢，雙方仍在協商細節。
無懼房市陷泡沫化危機 元大金獵地不手軟
自由時報 2025/08/10
近期房地產市場傳出陷入泡沫化危機，不過，元大金獵地不手軟，旗下元大人壽今年以來兩度取得地上權標案，5月才以21.777億得標財政部國有財產署臺北市中山區長安段三小段271-2 地號等4筆地上權案，8月再度以21.97億得標財政部國有財產署臺北市大安區瑞安段一小段138地號地上權案。
房貸卡關！預售屋爆解約潮年增六成 集中在桃園、台南、台中
經濟日報 2025/08/10
新青安貸款掀起小資族購屋熱，但政府去年8月限貸令上路後，預售屋主今年起申辦貸款時，因貸款額度不足，掀起解約潮。根據統計，今年上半年七大都會區預售屋解約量近千件，年增率近六成，主要集中在桃園市、台中市與台南市。
R17站A5基地招商將引資93億 打造半導體A辦園區 業界關心銀行聯貸順暢度
自由時報 2025/08/08
高市府捷運局配合台積電高雄廠興建及量產，於捷運R17世運站東側A5街廓辦理公辦都市更新招商，預計引資93億元，未來完工後將提供A級商辦及員工住宅供半導體、AI產業進駐使用，帶動楠梓產業園區周邊生活機能發展。捷運局考量近期國內外經濟情勢變化，將截標期延後4個月至12月5日止。業界則關注聯開案的銀行聯貸，在限貸令壓力未減情勢下，是否能順利足額取得，也將成為聯開案招商成功一大關鍵。
台南17億土地標售風向變了 專家：3因素建商不敢出手
ETtoday 2025/08/05
台南2025年地政局首度舉辦市地重劃區土地標售，堪稱今年土地交易風向標，相當受外界矚目，共有13標土地，合計底價17.74 億元，預計9月4日開標，專家表示，資金取得困難、法規限時開工壓力，以及市場信心不足，成為建商暫緩購地的3大關鍵。
龜山「神秘廠區」迎AI、科技爆發浪潮！地價3字頭 房市也受惠？
好房網News 2025/08/10
隨著AI、半導體的科技業浪潮，AI算力需求也暴增，包括資料數據中心、運算中心等需求也會大增，而台灣擁有台積電以及成熟的科技業發展技術，更成為國際諸多相關廠商關注的地區，也增添投資、布局的規劃。CBRE世邦魏理仕台灣不動產估價師聯合事務所施甫學所長透露，就在桃園龜山的一處「頗為神秘的廠區」，位於龜山寶石街一帶，正在打造AI運算中心。
南紡投資21億元 啟動南紡科技園區首期開發案
中央通訊社 2025/08/08
南紡活化資產，今天董事會通過擬投資約新台幣21億元，啟動南紡科技園區首期開發案，預計興建1棟廠辦大樓及其附屬設施，引進產業特性以研發、設計、廠辦使用為主，以拓展多元業務版圖、提升整體營運價值。
美中關稅續休戰 川普簽署行政命令 再延長90天寬限期
聯合報 2025/08/12
美中今年爆發關稅戰，雙方於5月中旬休戰，同意90天寬限期，預計8月12日到期；美國談判代表日前與中方代表在瑞典首都斯德哥爾摩（Stockholm）舉行第3輪高層會談，外界普遍預期寬限期會再延長90天。
對等關稅目前是疊加鄭麗君：努力爭取最終稅率不疊加
經濟日報 2025/08/11
行政院副院長鄭麗君11日指出，外界關心的對等關稅目前是採疊加方式，而台美雙方目前正持續磋商中，未來不僅會爭取對等關稅與232條款一起談外，也會爭取不疊加的方式。
美國對等關稅 經濟部：台灣是20%加上最惠國等稅率
中央通訊社 2025/08/08
美國川普總統今年7月31日發布「調整對等關稅稅率」行政命令，將台灣「對等關稅」稅率暫時調整為20%。經濟部貿易署表示，由於談判的程序安排，台美雙方還未完成總結會議，只要後續達成協議，可望再調降稅率。
Q3降息機率高 資金有望回流REITs
工商時報 2025/08/05
上半年受制於關稅爭議及聯準會延後降息，使REITs表現受限，由於基本面已出現改善跡象，法人表示，隨著第三季降息機率升高，市場資金有望回流REITs，加上2026年獲利成長預期強勁，產業評價仍具吸引力，長期投資價值浮現。
美財長：關稅談判有望10月底前完成 未來可能調降
自由時報 2025/08/11
美國財政部長貝森特（Scott Bessent）表示，如果貿易失衡狀況改善，美國對其他國家進口商品所徵收的對等關稅，有可能調降。至於與尚未達成協議的國家持續談判的進展，貝森特表示，應該在10月底前可以大致完成。
抗關稅風險 卓揆拚擴大內需
工商日報 2025/08/11
台美對等關稅變數多恐衝擊產業及經濟，行政院未雨綢繆，將規劃擴大內需方案，並列為近日第二場經濟顧問會議主軸。據悉行政院長卓榮泰10日邀集部會首長，研商包括擴大國旅及國際旅客來台觀光，推動會展經濟及演唱會經濟，並加速危老都更及婚育社宅推動等，以提振經濟成長動能，所需經費併入明年度中央政府總預算中規劃。
美關稅疊加20%！全總爆：工業區廠房狂求售 傳產恐掀失業潮
ETtoday 2025/08/09
美國近期對台多項產品加徵「疊加關稅」，全國總工會今（9日）發出警告，指出包括工具機、機械、資通訊、螺絲、腳踏車、紡織等產業無一倖免，原先0關稅的直接被課20%，10%稅率的更暴增至30%。這波關稅嚴重衝擊，恐引發大規模失業潮，提出3大訴求，呼籲政府持續與美協商降稅。
關稅效應將掀投資美國大潮 台廠赴德州有望享租稅優惠
經濟日報 2025/08/11
美國相繼祭出對等關稅20%、半導體關稅100%，預計帶動台廠新一波赴美投資熱潮。國發會主委劉鏡清表示，預計台灣大廠都會大動作布局美國，主要往德州及墨西哥，經濟部已向德州州政府爭取免州稅，獲州長回應，現待州參議院通過。
川普要求下台 傳英特爾陳立武將訪問白宮
自由時報 2025/08/11
在美國總統川普（Donald Trump）上週因英特爾（Intel）執行長陳立武（Lip-Bu Tan）與中國企業的關係，公開點名要求陳立武下台後，知情人士透露，陳立武將於週一（11日）訪問白宮。
輝達、AMD 同意15%中國晶片營收上繳川普政府 換出口許可
經濟日報 2025/08/11
輝達（Nvidia）與超微（AMD）已同意把在中國銷售晶片的15%營收繳納給美國政府，這是為了取得半導體出口許可，與川普政府達成一項特殊安排的一環。
關稅衝擊……台商恐全球搬廠「1風險大增」！專家看震盪後的房市
好房網News 2025/08/06
美國關稅風暴之下，使得全球經濟不確定性高，企業營運保守、民間消費轉弱，商用不動產與工業地產也都面臨挑戰！台北市不動產仲介公會教育訓練主委、美商不動產顧問邱宏吉認為，短期內辦公室租賃需求減少，部分空置率上升，零售店面來客減少，租金出現下行壓力。展望後勢，若關稅紛爭緩解、企業信心回溫，商辦與商場需求可望回穩。尤其美中摩擦下、部分製造與研發據點可能轉進台灣，將帶動產業園區辦公及物流空間需求成長。整體而言，商用不動產復甦力道取決於宏觀經濟與區域風險的發展。
台系 AI 伺服器組裝廠迎成長機遇 這三檔獲大摩按讚
經濟日報 2025/08/11
摩根士丹利（大摩）證券在最新出具的「大中華科技硬體產業」報告中預估，第3季GB200伺服器出貨量將達10,000-11,000櫃水準，呈現逐季遞增態勢。台系組裝廠中，看好鴻海（2317）、廣達（2382）、緯創（3231），均給予「優於大盤」評級。
金仁寶總裁許勝雄：赴美投資一直都是「現在進行式」
經濟日報 2025/08/12
金仁寶集團總裁許勝雄12日出席台灣創業投資年會，並於會前接受媒體的訪問，針對台灣產業即將面對的20%關稅，許勝雄指出，台灣希望能與其他國家保持對等的關稅水平，甚至希望能夠降低關稅以增強競爭力。他強調，半導體產業是台灣經濟的重要支柱，政府應該採取措施保護這一領域。許勝雄提到，傳統產業如機械業和工具防制等也面臨不小的挑戰，政府應該提供技術輔導、補貼及穩定的匯率支持，以幫助這些產業應對國際市場的不平等競爭。