元大人壽砸近22億標下AIT舊址

中國時報  2025/08/05

新纖目前用在AI伺服器的塑膠件認證門檻比車用還高，物性要求也相當高，新纖目前主要出貨連接器、風扇產品，透過工程塑膠的既有 客戶陸續完成認證，去年第四季開始出貨，今年第一季可以感受到需求量更大，看好長線需求量成長的態勢不變。

商辦「品牌化」時代來了？從韓國華爾街看見台灣新戰區

自由時報  2025/08/05

在全球經濟前景仍具不確定性的背景下，南韓首爾近期商辦市場卻呈現相對活絡的態勢。根據CBRE Korea 2025年第二季報告資料，首爾汝矣島A級辦公室今年首季空置率僅2.8%，租金持續走揚，在南韓境內辦公市場中表現突出，當地吸引金融、科技等中大型企業進駐，即使租金調整，市場仍顯現供不應求，自用型需求明顯成為主要動能。

商辦熱、高端宅穩台中七期成資產配置新核心

好房網

在政策調控與景氣觀望的背景下，台中商辦市場展現穩健成長力道。企業與法人資金轉向具保值與自用彈性的商用不動產，根據近期對上市櫃法人與企業高階主管的調查，有32％表示將提高商辦配置比重；實價登錄資料也顯示，2025年第一季台中市共有96筆商辦交易，而預售商辦交易又集中在七期，顯示資金聚焦於核心區域。

黃舒衛／從北士科到高雄Y15　商辦市場全面開

ETtoday房產雲

當前住宅市場受政策調控影響顯著，買氣疲軟，但相較之下，商辦市場表現可圈可點，尤其自用型需求在企業轉型與總部設置浪潮下持續擴張，成為市場支撐主力。根據高力國際統計，2025年上半年整體不動產投資市場雖然逆風、量縮約25%，但辦公市場卻展現抗跌韌性。

皇翔台北廣場居北市西區商辦王

工商時報  2025/07/31

在企業自用撐盤效益帶動下，商辦市場又見噴出行情。內政部最新實價登錄資訊顯示，受惠台北西區國門效應爆發，「皇翔台北廣場」最新揭露租金實價，冒出三筆每坪月租金「奔4」的成交資訊，其中最頂樓23樓戶每坪月租金達4,262元，穩坐北市西區商辦王寶座，身價直追東區信義計畫區。

自用型買方需求展現韌性新竹湖口工業地成功以7.26億元標售

商周  2025/07/30

位於新竹湖口工業區內，鄰近台元科技園區與昌益科技園區的一處廠房用地，在委由香港商世邦魏理仕CBRE台灣分公司進行招標，7月29日開標，最終以新台幣7.26億元順利成交，顯示即便全球經濟環境不確定，整體市場對於優質土地需求依然穩健。

新纖砸27.5億蓋集團總部大樓

工商時報  2025/08/05

新纖4日公告，將以27.5億元，自地委建集團企業總部大樓。另，也公布今年上半年因匯率、對等關稅等因素，造成上半年稅後純益2.89億元，較去年同期減少36.73％。

南部住宅與商用不動產上半年皆量縮大S廊帶建設效應高雄A辦與廠辦有商機

自由時報  2025/07/31

根據統計，今年上半年南部住宅與商用不動產市場與去年相較，皆大幅量縮超過5成以上，住宅市場受銀行限貸、買氣觀望，呈微幅盤跌現象，相對商用不動產包括土地、A級商辦市場，仍持續有大建商或企業買家進場，仍不乏出現創價交易。學者與產業專家咸認，在南部大S廊帶政策引領下，從嘉義、台南、高雄至屏東，將成為半導體產業新重鎮，高雄中長期A辦與廠辦的市場需求持續提升，仍具發展潛力。

等了近30年！「斯文里二期」公辦都更都美建設拿下總銷估逾90億

自由時報  2025/07/30

台北市大同區斯文里二期整建住宅，經公開徵求出資者，日前評選出最優申請人，由都美建設獲得，成為蘭州斯文里整宅地區首件招商成功之公辦都更案。全案預估更新後約可興建樓地板達9,800坪以上，總銷售金額約90億元以上。

文山木柵千坪都更案開跑國住都釋出35億元招商利多

經濟日報  2025/08/04

國家住都中心推動「文山木柵公辦都更案」，即日起至8月10日辦理招商文件草案公開閱覽，徵求出資人參與，該案將採「權利變換」方式辦理，基地面積5,249平方公尺（約1,500坪），預估投資金額約35億元。住都中心呼籲業界提供意見，攜手完善招商條件，共同推動木柵地區更新發展。

資產400億起跳！榮成、永豐餘、正隆造紙三雄加速資產活化股、房市蠢蠢欲動

工商時報  2025/08/04

造紙三雄坐擁固定資產價值驚人遠超市值，根據今年財報顯示，榮成（1909）固定資產突破500億元大關，永豐餘（1907）固定資產達494.07億元緊追在後，正隆（1904）也來到407.92億元。由於造紙三雄成立至今長達50～100年，多數資產未重估，市場認為重估後價值將更驚人，隨著三雄加速資產活化，不論自建開發或出售等處分利益可觀，成為股市、房市焦點。

民間都更案增　北市推AI輔助加速審議

中央社  2025/07/30

台北市都更處今天表示，市府推出「都更8箭」政策後，提高民間都更意願，考量過去紙本審議作業較為冗長，將導入AI數位審議，期盼可加速推動都市更新進程。

不開發才是王道？重劃區建地變停車場　建商放棄推案「養地求生」

自由時報  2025/08/01

台中市今年上半年的土地交易明顯降溫，「養地風」趨勢又悄悄興起，不少地主看準出租做停車場、連鎖店面或倉儲，不僅可創造收益，又能作為避稅的土地活化證據，以免被課徵空地稅，他們選擇以低開發成本進可攻、退可守的策略，靜待市場回溫或重劃利多釋出。

自辦都更卡關？央行考慮鬆綁

工商時報  2025/08/05

國內興起都更危老熱，但由住戶自組的「自主更新會」融資困難、頻頻卡關，中央銀行日前鬆口，考慮將這類案件排除在不動產放款總量限制之外，並已提出具體做法。
 

台南17億土地標售風向變了　專家：3因素建商不敢出手

ETtoday新聞雲  2025/05/03

台南2025年地政局首度舉辦市地重劃區土地標售，堪稱今年土地交易風向標，相當受外界矚目，共有13標土地，合計底價17.74 億元，預計9月4日開標，專家表示，資金取得困難、法規限時開工壓力，以及市場信心不足，成為建商暫緩購地的3大關鍵。

20%關稅卡在台積電？川普傳開2條件：一是入股英特爾49%，都讓魏哲家難點頭！紐時：台晶片是目標

聯合報  2025/08/05

紐約時報1日報導，美國總統川普宣布對台灣開徵20%關稅，儘管台積電承諾擴大在美投資，但挹注規模相比日本和南韓仍不夠，台灣最主要的出口產品「半導體」可能成為美國關稅的下個目標。

對等關稅衝擊產業 經長郭智輝：四大面向 協助傳產

經濟日報  2025/08/05 

美國宣布台灣對等關稅暫為20%，衝擊傳統產業。經濟部長郭智輝昨（4）日南下高雄，與精密機械、機車零組件、金屬加工、塑橡膠等傳產座談，業者關切關稅、匯率、電價三大議題，盼經濟部支持傳產，尤其補助技術創新與市場拓展。

關稅談判代價？中油傳買美600萬噸天然氣 採購量史上最大

經濟日報  2025/08/05

台美關稅談判進入延長賽，值此關鍵時刻，昨（4）日傳出中油將向美國阿拉斯加州採購600萬噸天然氣，是台灣史上最大天然氣採購案，並有消息指出這是向美方爭取降關稅亮出的條件之一，引發關注。

台美談判「深水區」 還有硬仗 我方期望保護汽車產業鏈

經濟日報  2025/08/05

美國公布台灣對等關稅稅率20%，但尚未邁入最終局。知情人士表示，台灣希望爭取232調查優惠待遇，加上未來還要加碼投資，投資品項正在協商，「硬仗才剛開始」。未來兩大協商重點包括汽車關稅、投資品項。

五大產業關稅海嘯第一排受日、韓夾殺競爭力惡化

經濟日報  2025/08/02

台灣對等關稅稅率暫為20%，昨（1）日有智庫分析，工具機、模具、塑膠製品、電子材料等，日韓為台灣在美國市場主要競爭國，關稅加上日圓貶值，不利台灣產品價格競爭力；飲料食品產業主要競爭國為日本、印尼和越南，稅率都較台灣低，亦面臨壓力。

鴻海大動作！處分美國俄州資產逾百億元鎖定 AI 資料中心搶先機

經濟日報  2025/08/04

鴻海4日表示，代子公司公告處分位在美國俄亥俄州（FOH）的廠房與土地。供應鏈人士表示，FOH此次資產處分旨在活化俄州Lordstown廠區資產，聚焦AI資料中心，特別是模組化架構布局，延續與東元策略聯盟，並因應美國強勁人工智慧（AI）需求，加速AI Server與資料中心建置。

台灣半導體關稅呼之欲出？知名專家預言1數字：來自蘇姿丰這句話

中時新聞網  2025/08/03

美國總統川普（Donald Trump）在美東時間7月31日公告，台灣對等稅率調整為20％，高於競爭對手日韓的15%，嚇壞許多國人。但多位專家更指出，其實美國即將公布的半導體關稅對我影響更大，台灣會拿到多少稅率，才最應關注。台新新光金控首席經濟學家李鎮宇日前受訪時分析，台灣希望是拿到「232條款」的半導體「最惠國待遇」，意即盼列在最低那一層級；至於美國會給台灣多少稅率？李鎮宇也大膽預言1數字，並指是因來自超微（ AMD）執行長蘇姿丰日前的一句話，然後可能再去往下談。

百貨業上半年成長趨近0％，統一為什麼選此時開Dream Plaza？

商業週刊  

「整體市場還能否成長，只有領導業者會關心，但像我們在這裡（百貨市場）還不是領導業者，只會去想可以怎麼重新分配這個市場。」前天經濟部才剛揭曉今年上半百貨業營業額僅成長0.1%的慘淡數字，15年未開出新百貨的統一集團，董事長羅智先卻在Dream Plaza開幕的這天樂觀以待。