龜山工業區廠房交易達8.25億元安騰資產搶進稀有大坪數土地

經濟日報  2025.07.24

信義全球資產辦理立凱-KY（5227）在桃園龜山工業區興華路上廠房標售，該案土地面積約為2,327坪、建物面積則約2,355坪，自公告起即吸引多組潛在買方關注，最終由安騰資產以8.2518億元順利拿下。工業地產市場再傳大型交易捷報。

信義區史上第三貴！　大巨蛋現年租7千萬交易

ETtoday  2025.07.28

信義區史上第三高商辦月租總價出現，共享辦公品牌JustCo豪砸597萬元、每年破7000萬元租下大巨蛋旁商辦「巨蛋國際中心」千坪辦公室。

物流戰開打！　酷澎年砸2300萬租廠房搶灘高雄

ETtoday  2025.07.25

電商市場競爭激烈，前幾年疫情推波助瀾下，網購市占率愈來愈高。看準這波趨勢，知名電商Coupang酷澎在高雄大寮砸下月租金196.2萬元的天價，租下原本台灣好奇的廠房，光是租金每年就達2354萬元，創有實登以來大寮最貴租金，也是高雄第3高租金。

北市「店面王」易主！　西門町單坪租金飆2.9萬

華視新聞  2025.07.25

說到台北市熱門的觀光景點，你一定會聯想到西門町商圈，這裡不只吸引觀光客前來，還是去年台北市年度店面王所在地！鄰近捷運站出口的藥妝店，位於三角窗的精華地段，建築物外觀還有廣告牆，房仲業者說，這裡可以算是西門町的蛋黃區，去年這間店的單坪月租金，飆破2萬9千多元，刷新西門町商圈的紀錄。

新供給潮北市A辦9大棟完工

工商時報  2025.07.26

美國關稅尚未確定、下半年經濟景氣恐蒙上陰霾，影響商用不動產市場，據調查今年台北市A辦市場將迎來9大棟完工的新供給潮，估計逾9萬坪釋出租賃市場，在企業紛紛保守配置資產及辦公室搬遷計畫之際，恐進入出租方市場，年底空置率面臨飆升壓力。

綠茵生技斥資17億元在台中潭子聚興產業園區設廠

工商時報  2025.07.29

台中市政府經濟發展局長張峯源28日率隊走訪台中市生技產業的指標企業「綠茵生技」，其憑藉其核心技術，產品毛利率高達5成，具高附加價值，堪稱是保健食品界的「台積電」。 台中市經發局指出，綠茵生技斥資17億元，在台中潭子聚興產業園區，建置國際規格認證的保健食品智慧工廠，持續以創新研發為核心，深化國際布局策略。

投資公司斥4.1億　一口氣打包左營「海鮮殿」6連棟店面

ETtoday  2025.07.22

2019年開幕的「海鮮殿」，主打澎湖漁貨料理，加上旁邊共6家店，5月出現轉手交易，合計地坪343.75坪，成交價達4億1594萬元。據查，新買家為聯峯投資。信義房屋專家表示，該區地價120~150萬元，未來開價也要站上5字頭。

從北士科到高雄Y15　商辦市場全面開火

ETtoday  2025.07.26

當前住宅市場受政策調控影響顯著，買氣疲軟，但相較之下，商辦市場表現可圈可點，尤其自用型需求在企業轉型與總部設置浪潮下持續擴張，成為市場支撐主力。根據高力國際統計，2025年上半年整體不動產投資市場雖然逆風、量縮約25%，但辦公市場卻展現抗跌韌性。

科學園區政策環評過關

經濟日報  2025.07.24

環境部環評大會昨（23）日開會，針對國科會所提「新設科學園區政策環評」徵詢意見，順利過關。國科會於會中指出，為維持台灣在半導體與AI產業的國際領先地位，超前部署至2050年園區用地，預計此次修正後，可支撐未來半導體三至四個先進製程世代用地。

信義商圈空橋+1 北市府直通台北101串連捷運紅藍線

聯合報  2025.07.24

北市信義商圈南山A21綠環塔預計2028年完工，連接北市府的空橋新建工程今送都審會審議，委員關切空橋使用率，公管中心已在研擬假日開放市府空間，藉市政大樓南北軸串連至捷運站；以現有空橋系統來看，未來再增1條捷運市府站至台北101站的空橋動線。

1坪租金近5千！新北超車忠孝敦化、東門站　台北捷運十大最貴店租出爐

三立新聞  2025.07.27

台北捷運旅運量自通車至今年3月突破140億人次，沿線站點商業機能旺盛。永慶房產集團依近一年實價登錄租賃資料，統計捷運站周邊800公尺內店面租金，公館站以平均單坪5111元居冠，西門站、板橋新埔站分列二、三名，其中新埔站店租甚至高於忠孝敦化、東門等北市核心商圈。

12處土地招標！國產署釋出AIT舊址「底價近20億」

ETtoday  2025.07.28

國產署日前公布釋出12宗精華區國有土地地上權，預計開標時間是114年8月4日，據了解，這次招標的土地包含台北、新北、台中、高雄、台南、嘉義、桃園等七縣市，其中台北市有一宗是美國在台協會舊址，權利金底價近20億。

助攻長照幼教社宅興建財部5年撥用國有地近25公頃

中央社  2025.07.28

財政部今天表示，近年國產署持續協助各機關撥用取得國有不動產，興辦社宅、長照、幼托教育機構，5年多來合計土地面積將近25公頃，撥用縣市遍及北中南與離島地區，滿足社福需求、促進世代共融。

公告地價前已重劃土地移轉不能減稅

經濟日報  2025.07.24

台中市稅務局提醒，若土地為「重劃後第一次移轉」，在符合條件下可適用土增稅減徵40%的優惠，但要特別注意的是，這項稅負減免僅適用於「完成第一次規定地價後才辦理重劃」的土地，若是在首次規定地價前即完成重劃，即使是第一次移轉，也無法享減稅。

打炒房效應土銀、臺銀土建融逐年下滑

經濟日報  2025.07.28

央行鐵腕打房影響，公股銀土建融以都更危老撐盤，指標行土銀上半年土建融餘額較去年底減少2.35%、較2023年底更減少9.59%，呈逐年下滑趨勢。臺銀持續控管土建融業務，近三期亦呈逐期遞減情勢，相較2023年同期減幅約8.1%。有成長的一銀及彰銀主要動能則來自都更為老。

金融整併勢在必行

自由時報  2025.07.26

7月24日台新金與新光金兩家金控合併，開啟國內四大金控的全新競爭環境，但從過去到現在，台灣金融業的老症頭難改、即Overbanking（銀行過多）；因台灣缺乏國際區域級銀行，不利拓展國際市場，未來國內金融機構的整併，特別是大型金控間的「金金併」，將是無法避免的趨勢。

台經院：內需走疲物價壓力減輕　央行9月有寬鬆空間

中央社  2025.07.25

7月24日台新金與新光金兩家金控合併，開啟國內四大金控的全新競爭環境，但從過去到現在，台灣金融業的老症頭難改、即Overbanking（銀行過多）；因台灣缺乏國際區域級銀行，不利拓展國際市場，未來國內金融機構的整併，特別是大型金控間的「金金併」，將是無法避免的趨勢。

九家壽險業釋責準金2,687億

經濟日報  2025.07.24

金管會放寬政策救半年報，允許壽險業釋出過往特定保單多提存的責任準備金，最多可認列40%，以抵禦匯損、穩定獲利。截至昨（23）日止，共九家壽險業完成備查，申請釋出金額高達2,686.93億元，估算其中約近兩成入6月盈餘中。

谷底已過！台經院估今年經濟成長「保3」

自由時報  2025.07.25

台經院今天發布最新經濟預測，考量上半年外需與民間投資表現優於預期，但民間消費動能相對疲弱，在下修民間消費、上修外需與民間投資後，預估全年GDP成長率為3.02%，較上次預測上修0.11個百分點。

BT載板短缺封裝鏈壓力升溫

工商時報  2025.07.29

群聯電子執行長潘健成示警，BT載板供應持續吃緊，封裝材料缺貨問題浮現，將會對Flash、SSD與控制器等儲存元件供應鏈造成衝擊。

台灣無人機主打非紅供應鏈奏效　上半年出口成長逾7倍

中央社  2025.07.27

主打非紅供應鏈，無人機台灣國家隊拓銷市場展現成果。根據海關資料，今年前6月無人機出口金額為1189萬美元（新台幣約3.5億元），較去年同期成長7.49倍，又以出口到波蘭居冠。貿協分析，地緣政治變局下，台灣無人機產業憑藉資通訊實力、生產彈性與民主背景，成為歐洲買主新選項。

232調查兩周內公布全球晶圓鏈洗牌台積電有望成大贏家

工商時報  2025.07.29

美國對等關稅政策即將上路，總統川普政府「232國安調查」結果預計在兩周內公布，引發全球半導體業高度關注。調查結果若落實為政策，將為美國對進口晶片加徵高達25％以上關稅奠定法律基礎，改寫全球晶片供應鏈版圖。

6月景氣燈號再亮綠燈

工商時報  2025.07.29

國發會28日發布6月景氣綜合判斷分數續降2分至29分的近一年半新低，燈號維持代表穩定的綠燈。針對景氣燈號已連兩個月亮出綠燈，國發會表示，人工智慧（AI）可望成為鞏固下半年出口和經濟成長的重要引擎。

日投資美16兆包括助台半導體建廠

自由時報  2025.07.28

路透報導，負責與美國協商對等關稅的日本經濟再生擔當大臣赤澤亮正接受日媒訪問表示，日本與美國達成的貿易協議包括一項五五○○億美元（約十六．一兆台幣）投資計畫，相關資金可能資助一家台灣公司在美國興建半導體廠。