洽詢電話：02 2521 0580
宏大國際資產總座陳益盛：下半年商辦和廠辦市場「晴時多雲」
工商時報 2025.07.21
2025年不動產市場在內外夾殺下，變動劇烈，展望下半年，宏大國際資產總座陳益盛今（21）日指出，預期下半年商辦和廠辦市場可望呈現「晴時多雲」格局，前景最被看好！尤其科技業、建商仍將持續領航，衝出一片天。
內科辦公室交易火熱！前7月衝破百億元統一超、恆隆行都砸重金買樓
工商時報 2025.07.18
企業營運升級及規模擴張，推升大坪數辦公室需求，全棟企業總部產品炙手可熱，為內湖科學園區市場提供交易量支撐，據信義全球資產統計，今年前七月上市櫃法人於內科購置辦公室交易量衝破百億元，站上近三年來同期新高點，更超越2024全年交易額。
2024年北市商辦月租金單價前十名曝光南山廣場包辦前兩名
工商時報 2025.07.17
商辦市場旺爆，最新實價登錄資訊顯示，2024年台北市商辦租賃市場，辦公租金表現以松江南京商圈最熱，廠辦以內湖科技園區稱王。商辦租金單價由「台北南山廣場」以每坪月租5,253元稱霸，改寫史上新高紀錄，坐上「商辦王」寶座。
「 I'm donut？」開分店？ 富錦樹年砸1020萬租西門町店面
ETtoday 2025.07.17
近日爆紅的甜甜圈名店「I’m donut？」月砸85萬元，換算年租金高達1020萬元，承租西門町黃金透店，且只有承租1~2樓，坪數僅約35坪。有趣的是，該透店5層才剛以2.2億元交易，換算下來新房東的租金投報高達4.6%以上，相當罕見。
桃園建商2億買護理之家 土開一看：尷尬了！
ETtoday 2025.07.18
桃園市區土地稀缺，建商瞄準「帶殼」土地，熱門標的包括汽旅、幼兒園、養護中心等等。近來就有建商以2億元購入中平路養護中心，土地近300坪，但土開業者一看這筆交易，認為有些「尷尬」，推測買方可能為了拼容獎，該建物恐怕得先荒廢5年。
嘉義市50年精神醫院土地6.3億交易 一查買方是博奕大亨
ETtoday 2025.07.15
博弈大亨出手！根據實價登錄，2月嘉義市有筆土地交易，總價高達6.3億元，經查為博弈大亨陳盈助成立的福添福投資買下，該筆土地上就是在地知名的「太和醫院」，換算土地單價達53.6萬元，創近2年嘉義市地價最高紀錄。
資金轉向頂規商辦 32%企業預計加碼布局
ETtoday 2025.07.18
在政策調控與景氣觀望氛圍中，商辦市場展現成長動能。其中，台中市公司總數近5年成長逾15%，一份針對上市櫃法人與企業高階主管的調查顯示，有32%受訪者表示，未來將提高商辦不動產配置比重。
傳坤字輩建商3.99億收走房地 豐原30年幼兒園月底熄燈
ETtoday 2025.07.17
位於台中市豐原區的蒲公英私立幼兒園，新學年度不再辦學，根據實價登錄資料顯示，該校用地2024年時就由台中建商背景的開發商，以總價3.99億元收購，土地成交單價約落在每坪7字頭，專家推估，未來推案每坪至少4字頭。
傳鄭欽天砸12.3億買古物博物館 興富發：無法回應
ETtoday 2025.07.14
新堀江是南高最熱門的商圈之一，去年大型店面「惜福雅集博物館」屋主開出19.7億元出售，創高雄待售店面最高價，沒想到近期高雄房市瘋傳，已由興富發集團總裁鄭欽天以個人名義入手，成交價12.33億元，興富發則低調回覆，「非興富發建設的問題無法回應。」
H2商用不動產市場商辦、廠辦前景俏
工商時報 2025.07.22
2025年不動產市場儘管面臨政策及美國對等關稅內外夾殺，但買家仍擇優出手，上半年十大土地及商用不動產市場交易案中，建商就包辦達5筆，金額更囊括6成4之多。展望下半年，市場專家預期，商辦和廠辦前景最被看好，最大買家科技業、建商可望持續領航，衝出一片天。
央行緊箍咒未解建商「全撤退」土地交易冷清清
自由時報 2025.07.19
房市景氣反轉，在央行去年9月開始的第七波信用管制之後，市場買氣明顯下滑，在種種不利因素下，也影響建商購地信心，統計上半年建商買地金額僅403億元，地方政府標售成績也不見理想，土地交易與住宅一樣低迷。
台北西區商辦新地標！新光華山金融中心10月落成亮相招租已破五成
Yahoo新聞 2025.07.16
台北西區商辦新地標！新光人壽不動產投資再獲收成，於台北市中正區核心地段精心打造的A級商辦「新光華山金融中心」，日前正式對外開放招租，釋出後整體出租率已近5成，預計今年10月落成亮相。新光人壽今年展望不動產活化，全年度收益預估上看51億元。
老廠房變研發總部！新北推3區都更解鎖捷運沿線黃金地段
東森新聞 2025.07.18
新北市板橋區的捷運板新站、新莊泰山一帶的輔大、丹鳳站周邊，有不少老舊工業聚落，今（18）日通過都市計畫專案通盤檢討，將導入住宅、商業及產業研發總部等，盼帶動區域產業及環境的翻轉。
信義再奪捷運聯開案投資45億布局土城樹林線
工商時報 2025.07.21
看準樹林區房市發展潛力，信義企業集團旗下信義開發再下一城，繼今年2月成功取得捷運土城樹林線「LG17站出入口A捷運共構大樓」開發案後，再度獲選為捷運土城樹林線「LG16站出入口A、B捷運開發案」最優申請人，信義預計投資45億元，打造兩棟27層、地下5層的大樓，並持續在此區持續布局。
科技業狂掃桃園、台南工業地兩地近三年交易額合計近千億元
經濟日報 2025.07.21
科技業衝AI、大擴產，上市櫃企業三年千億元買工業地。據最新統計，上市櫃公司近三年在六都的工業地產投資額逾1,400億元，其中，桃園、台南兩市合計交易額占近千億元，躍登南北雙星。
台鐵員林站土地都更招商案盼打造購物商城、影城活化資產
鉅亨網 2025.07.17
台鐵為活化土地資產及加強招商，今 (17) 日宣布辦理第三次公開評選「員林火車站周邊土地都市更新事業」都市更新實施案，公告日期至今年 10 月 27 日止截止收件。台鐵表示，該基地屬地方發展中心，周遭交通便利、生活機能完善，未來可規劃複合式購物商場 / 百貨、影城、辦公大樓及商旅，盼帶動地方繁榮，也可為台鐵帶來長期性收益。
亞資啟動轉型唱旺高雄不動產
工商時報 2025.07.18
高雄「亞洲資產管理中心」正式運行，海港城市轉型邁向國際金融的新舞台。KPMG畢馬威不動產17日表示，據調查，近期遠雄建設斥資136.05億元買下高雄鼓山土地，創下南台灣單一土地交易金額最高紀錄，且日本半導體設備大廠以年租金2,084萬元，租下高雄火車站前「福懋站前之星」頂樓，刷新辦公租金新高，展現高雄轉型潛力。
外資熱錢回流押寶AI供應鏈
工商時報 2025.07.22
新台幣兌美元匯率第二季暴力升值，牽動外資的熱錢流入台股，外資7月來已連續三個月買超台股集中市場，鎖定北美四大雲端服務供應商（CSP）資本支出持續擴大的相關受惠股，力抗關稅、新台幣升值的衝擊，台達電、金像電、漢唐21日收盤價再創下歷史新高。
壽險業還有硬仗要打
自由時報 2025.07.19
受新台幣暴力升值衝擊，今年4、5月壽險業的獲利數字大幅萎縮，影響之大，金融業者是膽戰心驚、坐立難安，還不知道負面衝擊何時才會止血？雖然6月數字已有起色，保險業匯損壓力大減，也讓主管機關金管會可稍喘口氣，但今年上半年六大壽險公司獲利僅360.39億元，與去年同期相比仍大減78%，下半年壽險業還有硬仗要打。
運價連6黑美東線週跌13.42%
自由時報 2025.07.19
最新一期上海出口集裝箱運價指數（SCFI）下跌86.39點至1646.9點，週跌幅4.98%，為連6跌，4大主要航線全數下跌，其中，上週運價才止跌回升的美國線，本週又轉下跌，尤其遠東到美東航線運價跌幅更高達13.42%。
全球商機鏈結第二波搶單東協紐澳促成破億美元商機
工商時報 2025.07.22
由經濟部國際貿易署主辦、外貿協會執行的「2025全球商機鏈結總動員」計畫，第二波搶單行動鎖定東協及紐澳市場等11個國家，91位重量級買主來臺，與394家臺灣業者進行面對面洽談，共安排903場次洽談會，促成逾1億640萬美元的商機。
OSAT景氣回升兩岸市占縮小
工商時報 2025.07.22
2025年上半年在地緣政治風險及美國對等關稅政策影響下，電子與半導體供應鏈已在2025年上半提前備貨，DIGITIMES分析師陳澤嘉觀察，對全球封測代工（OSAT）產業需求形成短期支撐，然而也意味下半年拉貨動能提前透支，但在AI帶動及記憶體產品迭代的封測需求下，陳澤嘉預估今年OSAT市場規模仍可望年成長5％。
2隻黑天鵝齊飛全球上市公司獲利蒸發9.4兆、中企最慘
自由時報 2025.07.21
《金融時報》披露，根據顧問公司EY-Parthenon統計，全球近3500家年營收超過10億美元的上市公司，自2017年以來因地緣政治干擾和經濟不確定性，所流失的獲利達3200億美元（約台幣9.4兆）。中國企業受衝擊最大，在當地納入分析的833家企業中，有4成合計少賺730億美元（約台幣2.1兆）。
台商憂川普關稅提前布局 強化在美資產投資
中央社 2025.07.22
美國對全球各國祭出的新關稅措施預計將於8月1日生效。洛杉磯台商指出，不少企業開始提前布局，例如選用美國原物料送往亞洲加工再回銷美國等，減少應稅比例。也有業者強化研發與在美資產投資，善用美國減稅政策。
關稅、匯率衝擊飯店營收承壓
工商時報 2025.07.21
美國關稅政策與台幣升值，開始逐漸影響觀光飯店住房與餐飲生意。業者指出，住房衰退是因關稅政策使國際商務差旅，以及國內外會展獎勵旅遊減少。餐飲業績下滑則是因經濟前景不明，企業與公司行號心理因素而樽節開支，減少商務型聚餐與酬酢。
工研院攜手四大醫療體系打造智慧決策醫護系統
工商時報 2025.07.22
為因應醫護人力吃緊的挑戰，工研院昨(21)日宣布攜手亞東醫院、中山醫學大學附設醫院、高雄榮民總醫院與奇美醫院，共同啟動「MedBobi 2.0 整合平台」，打造臺灣首個以「臨床語料（指臨床上常用的溝通術語）與AI模型訓練」為核心的智慧醫療共創平台。
台積電中科1.4奈米晶圓廠交地年底動工
自由時報 2025.07.18
中部科學園區舉辦22周年慶，台灣科學園區科學工業同業公會理事長李金恭率廠商道賀慶祝，中科管理局局長許茂新宣布，中科二期擴建已正式交地給台積電，台積電也承租土地，預計今年底4座廠將動土，新建期間兩年，預計2027年底完成風險性試產，2028年下半年正式啟動2奈米以下先進製程。
台PCB產值看旺東南亞擴產助攻今年上看1.29兆
時報資訊 2025.07.22
全球供應鏈布局因中美對峙調整，台灣PCB業者逐步將部分產能外移至東南亞，其中又以泰國、越南與馬來西亞為主要擴產區域，隨著東南亞新廠產能於2025年及2026年陸續開出，2025年台灣PCB產業鏈海內外總產值規模可望達新台幣1.29兆，年增5.8%。
擴大布建物流體系台灣電商搶攻2030年681億商機
工商時報 2025.07.21
拼多多、淘寶、酷澎等跨境電商積極搶進，加上本土綜合電商甚至代營運商擴大布建物流體系，台灣整體電商物流營業額產業2024年重回成長軌道、規模更年增約9.8％，2025年估仍維持正成長，未來流通研究所進一步推估2030年達到681.2億元規模。