台達電69.5億買觀音萬坪輪胎廠　登今年最貴商用不動產交易

ETtoday  2025.07.01

泰豐輪胎（2102）以69.5億元出售桃園觀音廠區，買方是台達電（2308)，主要是看上距離中壢總部車程不遠，立地條件適合而購入。商仲表示，本次交易為今年目前為止，全台最高金額的商用不動產交易。

北車商場營運權台鐵2025年底啟動重新招標兵家必爭

經濟日報  2025.07.08

微風北車商場營運合約即將於2026年7月24日到期，市場傳出，台鐵將於今年11月啟動重新招標作業，預計2026年開標。

新北大巨蛋選址評估倒數精選2處潛力點8月公布

中央社  225.07.05

新北大巨蛋評估中，市府官員表示，交通便利為最大考量，6處場址經彙整專家學者、球迷意見與實地探勘，並考察東京與西武大巨蛋的營運經驗，8月將選出2場址，進入下階段評估。

建新國際砸10億元興建多溫層智慧專倉

工商時報  2025.07.07

建新國際（8367）今（7）日公告，旗下子公司「新科智慧物流股份有限公司」董事會決議通過興建倉庫案，擬於台北港物流倉儲區1-2後線場地投資興建暨租賃經營商港設施（新北市八里區小八里坌段中小段351地號），興建智慧倉儲物流倉庫之「多溫層智慧專倉」，投資額10.8億元。

看好商辦市場興富發四大案重押台中

工商時報  2025.07.04

住宅市埸中場休息，商辦市場在政策打住不打商、新創事業獨角小獸島內大爆發之際，微型、小型商辦正異軍突起，躍居為大熱門，價量表現也亮點不斷，營建股「營收王」興富發看好後市，3日宣布跨足中台灣以來規模最大、總銷達245.42億元的商辦指標案「市政壹號廣場」，重磅登場，實價登錄資訊顯示每坪成交價最高已經「奔9」達93.12萬元。

台中520億「水湳壓箱」土地標售爆冷　估價師揭1關鍵：建商不敢買

今日新聞  2025.07.02

台中市地政局日前辦理水湳、太平區段徵收配餘地標售開標，包含被封為「水湳壓箱寶」土地在內的17筆標的、總底價將近520億元，但只有3封標單投標，標脫率創新低。戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達今（2）揭露關鍵，主要是卡在限貸令上，讓建商想買卻沒辦法買。

烏日商場再加一？　國泰33億地送照申請中

ETtoday  2025.06.29

全台百貨商場迎來擴張潮，國泰人壽看準台中軌道經濟與科技廊道發展，2年前以33億元取得烏日高鐵特區5899坪土地，如今確定送出建照，將興建地上17層、地下3層的商場與辦公室複合大樓，且規劃為宜居建築，引發市場關注。

輝達效應！潤泰北士科首發案 5日進場

工商時報  2025.07.05

全球AI巨頭NVIDIA輝達總部效應噴出，潤泰創新插旗北士科首發案「潤泰之森」，千呼萬喚始出來，5日將正式重磅進場，總銷達75億元，每坪開價將挑戰150萬元的區域新高。

限貸效應土地交易量下修政策未鬆綁後續難有表現

經濟日報  2025.07.03

戴德梁行所長楊長達表示，限貸政策仍未解，下半年土地交易難有表現，因此下修今年土地交易量逾一成、至1,600億元；惟商用不動產交易仍有買盤，初估全年仍有望挑戰1,200億元。

房東貪婪？大巨蛋忠孝商圈店面空置增多、10間有1間

經濟日報  2025.07.04

戴德梁行公布最新商用不動產市場調查指出，今年二季忠孝商圈空置率自上季8.94%回升至10.06%，等於十間有一間空置，顯示大巨蛋活動雖持續帶動周邊人潮，但對於商圈店面⾧期效益仍待觀察。

台知園區說明會　地主、關係人逾4千人到場

TVBS  2025.07.06

台知園區開發計畫，民眾意見分歧，一方面有居民積極支持開發，希望改善生活便利性；另一方面則有反對聲浪，擔心計畫導致上千戶居民搬遷，破壞竹北東側完整的客家聚落。卡關二十多年的計畫，新竹縣政府已召開說明會，通知四千多名地主與關係人參與，收集各方意見。

房市4大亂象引民怨　估價師批：金融政策「溯及既往」最荒謬

ETtoday  2025.07.07

當前台灣房市亂象叢生，一波未平、一波又起。如今，這些政策錯誤所引爆的後果，卻要全民共同承擔，正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔認為，目前購屋者掉入違約陷阱，建商淪為放款單位，社會矛盾持續擴大，令人痛心疾首。

台中建地交易冷開發商轉向危老

工商時報  2025.07.03

台中建地交易好冷，第一季台中推案量最大的前五個行政區，逾600坪以上的建地成交量僅有15件。建商指出，限貸令實施以來土地交易明顯降溫，地價雖然略降5至10％，惟在限貸令與融資環境未鬆綁下，開發商購地心態普遍轉趨保守，越來越多開發商轉而投入都更合建與危老行列。

限期緊箍咒發酵　高雄申報開工量逆勢增3成

ETtoday  2025.07.04

打炒房打到買氣雪崩，根據高雄市不動產建築開發商業同業公會統計，上半年高雄大樓申報開工量6447戶，與去年同期相比，竟出現3成漲幅。專家直言，去年上半年景氣好，不少建商申請建照，取得後又有6個月內需申報開工的緊箍咒，才會出現申報量增多。

貨幣發行準備黃金比率攀升

經濟日報  2025.07.06

美元作為國際儲備貨幣的角色再度引發關注，而新台幣發行準備結構也出現變化。根據中央銀行最新資料，截至今（2025）年3月底，新台幣發行準備中，黃金占比已升至38%，美元外匯儲備占比則降至62%，主因是近期黃金價格飆升至歷史新高水準。

央行3大目標未實現房市信用管制今年難鬆綁

自由時報  2025.07.06

房市買氣急凍，房產業喊話盼中央銀行早點解除選擇性信用管制；但依據歷年央行信用管制經驗，往往超過五年才逐步放手，且央行三大目標未達成，這波信用管制恐怕二年內都盼不到鬆綁機會。

市場強勁需求抵銷OPEC+增產影響國際油價走揚

中央社  2025.07.08

由於市場對原油強勁需求跡象壓過了石油輸出國家組織與盟國（OPEC+）8月超乎分析師預期增產幅度的影響，以及投資人對美國關稅措施潛在影響的擔憂，國際油價今天走揚。

中華信評：台灣今年GDP成長估3.3％

時報資訊  2025.07.08

標普全球旗下中華信評7日發布台灣最新全年總體經濟預測，將今年實質GDP成長率從2％上修至3.3％，主因為上半年受惠於AI急單帶動出口，但與去年近5％的高成長相比，全年成長動能因全球經濟壓力升溫影響而明顯放緩。

關稅、匯率雙重夾擊企業恐爆出走潮

中國時報  2025.07.07

美國對等關稅大限7月9日對等關稅期限，就在後天。台灣能否爭取到具競爭優勢稅率，引發國內焦慮。工商團體表示，就當前經濟局勢分析，關稅與匯率因素要一起考量，否則沒有多少企業可以「根留台灣」而不出走。

全球鋼鐵市場面臨三問題

經濟日報  2025.07.07

鋼市陷困境，上市鋼廠專家表示，鋼鐵內銷是淺盤經濟，外銷是定輸贏的大局，出口不能悖離全球發展走勢，目前全球鋼市面臨三大問題，基本上都陷困局，導致市場無活力，但並非台灣單方面能改變，業者只能求新求變突圍。

面板報價不振反映旺季出師不利…雙虎罩烏雲

經濟日報  2025.07.08

研調機構集邦科技（TrendForce）昨（7）日示警，市場需求不振，7月上旬所有尺寸的電視面板報價均走跌，資訊科技（IT）面板需求也開始放緩。法人指出，需求與報價不振，意味面板下半年傳統旺季伊始即出師不利，友達（2409）、群創、彩晶等面板廠烏雲籠罩。

AI熱帶動廠辦需求國產6月營收創近9年同期新高

中央社  2025.07.08

AI續旺，掀起全台AI供應鏈科技廠辦的大建設需求，國產建材今天公布6月營收為新台幣18.35億元，年增5.78%，創近9年同期新高。其中，與混凝土相關的國內本業，6月營收達16.11億元，年增10.65%，創下歷年同期新高。

中華信評示警台灣企業面臨6大風險

自由時報  2025.07.08

標普全球評級子公司中華信評昨發布報告指出，儘管今年第一季由科技業帶動的經濟成長表現強勁，但美國政府關稅政策及全球因應措施的不確定性，持續為台灣經濟前景帶來壓力。標普全球上修二○二五年台灣經濟成長率預估值為三．三％，新台幣兌美元到年底落在三十元。

113年非酒精飲料業產值首破600億連10年正成長

中央社  2025.07.07

經濟部表示，非酒精飲料業產值連續10年正成長，113年全年產值首度突破新台幣600億元，達610億元創新高，其中茶類飲料為成長主力，占比35.5%居冠。受茶類飲料及咖啡新品挹注，今年前4月非酒精飲料業產值達185億元，與去年同期相比成長2.1%。