港務公司七堵都更案本月底招商盼吸引航運、物流業進駐

鉅亨網  2025.06.13

港務公司基隆分公司今 (13) 日宣布，持有鄰近七堵火車站約 1.1 公頃土地，將規劃以都更權利變換方式開發，本 (6) 月底將公開甄選資訊進行都更招商。港公司表示，該基地位於七堵中心，不僅鄰近陽明 (2609-TW) 海運總部大樓，周邊更相鄰台鐵、台酒土地，若順利整合，擴大成 1.4 公頃，亦可規劃海運產業園區，盼吸引航運、物流業進駐。

台泥出售蘆竹1924坪土地予土銀處分利益約6.5億元

鉅亨網  2025.06.11

台泥 (1101-TW) 今 (11) 日公告，出售桃園巿蘆竹區部分土地給臺灣土地銀行，交易金額 7.4 億元、預計處分利益約 6.5 億元，活化公司閒置資產、提升資源配置效率。

立誠董事會決議取得桃園市蘆竹區山鼻段不動產，計11.98億元

台視新聞  2025.06.16

立誠董事會決議取得桃園市蘆竹區山鼻段不動產，計11.98億元。

神秘買家3億買化妝品廠辦　創台南今年法拍總價最高

ETtoday  2025.06.15

泓都化妝品位於台南安南區，該公司廠辦因「給付票款」強制執行，去年底進入法拍市場，日前在「應買」階段被拍定，得標人以3億元得標，為台南今年最貴法拍成交價。專家表示，該區廠辦相當搶手，拍定價略低於區域行情。

健策大園三廠動土張善政：高科技業進駐航空城

中央社  2025.06.16

健策精密工業公司今天舉行大園三廠動土典禮，桃園市長張善政指出，這象徵高科技產業正式進駐航空城，有助整合產業鏈、提升整體競爭力，桃市府將吸引更多企業進駐。

國科會籌設「生態科學園區」南科四期有譜傳台積電進駐

經濟日報  2025.06.16

南科四期有譜，國科會南科管理局在台南市歸仁區台糖沙崙農場一帶籌設「生態科學園區」（即南科四期），力拚7月底前報行政院核定，面積約500公頃，鄰近高鐵及沙崙智慧綠能科學城，市場盛傳為台積電（2330）先進製程預定地。

限貸令發威 Q1房貸件數七年新低

工商時報  2025.06.10

限貸令奏效，房貸件數從去年第二季、史上最高的6.5萬件，降至今年第一季的3.56萬件，改寫近七年單季新低紀錄。在中央銀行未調整基準利率的情況下，房貸市場出現結構性變化，利率在銀行授信滿水位、房貸以價制量下，平均房貸利率達2.36％，一年內上升0.25個百分點，其中套房產品利率高達2.8％以上。

大型建商布局商用不動產

工商時報  2025.06.17

房市交易時間拉長、建商不再只靠賣房獲利，保留收益性不動產、升級為地產開發商已躍居王道。包括國泰建設、達麗、皇翔、興富發、冠德等建商，近期紛紛加碼商用不動產，其中國建不但保留「南港利百代」辦公大樓只租不賣，接下來還有敦北三井飯店大樓、高雄Lalaport購物商場、新竹公辦都更案商場等大型收益性不動產，將長期持有。

央行緊盯房市變化總量管制將實施至第四季

自由時報  2025.06.16

儘管今年3月全體銀行不動產貸款集中度自1月的37.64%降至36.89%，但4月又微幅回升至36.94%，且不動產貸款餘額仍高，銀行信用資源仍有過度流向不動產之虞，加上房價居高不下，公股銀行普遍預期央行不動產信用管制短期內不會退場，自主總量管制也將如期實施自今年第四季。

危老改建陷停擺困境專家：未來恐難推動

中時新聞  2025.06.14

全台危老案最多的台北市，在2024年底已有137件核准案件「失其效力」，已占北市全部危老核准件數14%。全向科技房產中心統計，在失效案件中，基地面積150坪以下的小基地案就佔了69%、逼近七成，已成為危老失效的大宗。

桃園首例海砂屋公辦都更同意破85％估2028年啟動重建

自由時報  2025.06.11

桃園市住宅及都市更新中心於4月1日正式揭牌，首件主導「正光花園新城」海砂屋社區，目前已突破85%，展現社區高度參與及都更重建的共識，為協助住戶了解後續相關政策，都更中心將服務帶進社區，成立桃園第一處都更駐點工作站。

基隆捷運加持將都市更新開發七堵火車站旁建住宅商辦

聯合報  2025.06.13

台灣港務公司基隆分公司持有鄰近基隆七堵火車站一德新村約1.1公頃土地，因有基隆捷運加持，規畫以都市更新權利變換方式開發，將公開甄選實施者投資進行都市更新事業，發揮最大效益，近期將發布招商文件公開閱覽。

AIT舊址標地上權權利金底價19.8億

聯合報  2025.06.16

財政部國產署昨公告今年第二批十二宗國有地招標設定地上權標的，其中包括位於台北市大安區的美國在台協會（ＡＩＴ）舊址，這塊商業區土地約四六二坪、權利金底價十九點八七億餘元，是國產署罕見釋出的精華地區大面積土地，也是這次招標權利金底價最高的標的。

第3季成交量有望逐步回升但難以回到去年巔峰

中央社  2025.06.13

國泰建設董事長張清櫆今天表示，去年央行祭出第7波房市信用管制措施，且今年有關稅戰影響，股匯市出現波動，雖上半年推案穩定，但成交速度減緩，隨著下半年關稅衝擊影響逐漸淡化與傳統旺季到來，預期第3季成交量逐步回升，但難以恢復到去年同期巔峰，房市將呈現「價穩量縮」格局。

今年超額儲蓄估首破4兆創新高

自由時報  2025.06.16

主計總處預估，今年投資率（國內投資毛額占GDP比率）約二十六．七七％、為近三年新高，但因國民儲蓄毛額增加更多，預估今年超額儲蓄（儲蓄毛額減投資毛額）首度突破四兆元、達四兆九五○億元，創史上新高。主計總處官員表示，近年來出口暢旺、經常帳順差擴大，使得超額儲蓄增加，但國內投資率也上升，「整體投資趨勢往上」。

憂中東衝突擴大油價飆漲

中央社  2025.06.14

以色列對伊朗展開攻擊後，伊朗也發射飛彈回擊，引發市場對中東發生更大範圍戰爭的憂慮，油價今天飆漲。

央行出手穩匯新台幣盤中改寫逾3年新高收盤小貶

中央社  2025.06.13

新台幣匯率今天上演戲劇性翻轉，上午勁揚逾1.5角，進逼29.5元關卡，但央行坐鎮為匯價踩煞車，匯價由升轉貶，收盤收在29.668元，微貶0.8分，不過交投熱絡，台北及元太外匯市場總成交金額達25.155億美元。

金融三業對中曝險降至8769億續創低

自由時報  2025.06.16

隨著中國政經環境風險居高不下，我國金融業也持續減持曝險部位。根據金管會統計，截至二○二五年四月底，金融三業對中國曝險金額降至八七六九．五億元，續創統計以來新低；其中，產險業長達二十八個月曝險金額維持「零」。

央行出手穩匯台幣創高後小貶

自由時報  2025.06.14

週五台股在中東地緣政治衝擊下，跌逾二○○點，新台幣兌美元匯率走勢震盪，早盤一度衝到二十九．五○二元、勁揚逾一．五角，創逾三年新高，且逼近二十九．五元大關，後隨著中央銀行擴大調節力道，加上美元轉強、亞幣拉回，午後市場氛圍轉為觀望，最後收在二十九．六六八元、貶○．八分，成交量放大至二十五．一五五億美元。

台積電獨門秘技緊掐AI發展命脈

自由時報  2025.06.16

近年最熱門的半導體技術，非CoWoS（Chip-on-Wafer-on-Substrate）莫屬。去年台積電業務資深副總經理暨副共同營運長張曉強在台積電新竹場技術論壇中表示，「沒聽過CoWoS，一定是外星人」。張曉強一語道出CoWoS的熱門程度。

廣達布局智慧醫療、自駕車跨步

經濟日報  2025.06.14

廣達（2382）董事長林百里身兼國家生技醫療產業策進會副會長，昨（13）日談到廣達在智慧醫療與智慧汽車布局。林百里表示，智慧醫療產品已推廣到美國，希望能盡快有更好成績；而隨著客戶自駕車成功發展，相信未來數量還再會加大。

南科乘AI浪潮1至4月營業額近兆再創台灣科學園區新紀錄

聯合報  2025.06.16

國際貿易、地緣政治情勢複雜，南科因半導體相關產業強勁帶動表現依舊驚人。今天公布1到4月營運績效，1至2月營業額4032.34億元，較前一年同期成長46.82%，3至4月更達5012.8億元，成長率近七成達達69.55%。前四個月就逼近1兆空前紀錄。整體成長高達58.60%。

52年老廠新生隆興冷凍廠打造智慧冷鏈物流

中央社  2025.06.16

走進高市小港區隆興冷凍廠，有別一般人對冷凍廠潮濕、陰暗的印象，工作人員正在明亮的廠房裡掃描貨品，眼前的智慧倉儲系統以電腦自動挑選冷凍品入庫最佳貨架，貨品通過3道冷凍倉儲閘門後漸漸消失在眼前，過程充滿科技感。

貨量急速下降、運力過剩美西線運價雪崩衝擊貨櫃三雄

經濟日報  2025.06.16

航商低價搶貨，美西線運價雪崩。美中關稅談判逐步向好、關稅休兵可能延長，美方貨主轉趨觀望，美西貨量急速下降，加上運力過剩，致美西線貨櫃海運運價暴跌五成，恐衝擊貨櫃三雄第3季營運。