談逾10年！北車東南側將都更在地人反映曝

TVBS  2025.06.05

台北車站外的東南側，很多人沒注意過，當地建築老舊，多是鐵皮矮平房，巷弄窄、不易救災，如今即將都更，不過這區塊，有很多印尼籍民眾開店做生意，大家反應兩極。專家則認為，都更後房價將是舊有的2倍，經濟效益不小。

買賣雙贏！企業「售後回租」影視片廠2.1億易主輕資產活用繼續拍片

民視新聞  2025.06.03

打炒房「打住不打工商」，使工商用不動產交易平穩，且近期有不少交易採售後回租，讓買家樂當現成包租公！今年3月，林口知名電影設備、片場租賃公司「阿榮片廠」，負責人以2.1億元出售太平嶺整棟三層樓的片廠，買家為自然人，建物146.5坪、土地2214坪，屋齡已32年，該片廠目前原團隊仍持續營運，應是採「售後回租」方式做資產規劃。

北市危老核准破千件　14%失效！專家指致命傷

ETtoday  2025.06.06

台北市危老核准破千件，寫下里程碑，但同時也有137件失效，其中又有約一半比例基地面積不到百坪，顯示造價大漲對危老帶來的挑戰。

「南港模式」再現台中　軌道商辦銷7成企業搶進駐

鉅亨網  2025.06.05

台北南港歷經三鐵共構、綜合開發，不到 20 年一躍成為北市經貿重鎮，相似的模式也正在台中烏日成形，三鐵共構架構完成後，目前全台最大的購物中心「D-ONE 第一大天地」如火如荼興建中，不少企業主看好長期發展亦搶進當地商辦案，其中「總太 V1」甫動工即售 7 成，為當今房市一大亮點。

超級利多來襲！水湳大巨蛋引爆房市　新案強勢卡位逢甲熱區

ETtoday  2025.06.05

台中市規劃中的「超級大巨蛋」正式拍板落腳水湳經貿園區，引爆當地房市，根據市府最新規劃，超巨蛋將設於中央公園旁的「創研一」用地，基地面積高達16.3公頃，並有望與捷運綠線及未來橘線交會站點相鄰，區域利多湧現，市場看好水湳鍍金成為台中房市下一波上漲熱區。

提升工業土地使用效率七股科工區變電所與服務中心將共構創新規劃成新標竿

自由時報  2025.06.09

近來台南市府積極招商開發七股科技工業區屢傳捷報，開發進度也超前。為深化七股科工區的基礎建設與規劃，南市府首創工業區服務中心與變電所共構，希望藉由此模式，解決工業區用電與變電所興建不同步的困擾，以提升工業區競爭力，使七股科技工業區成為全臺工業區開發新標竿。

共享辦公室商機香建商搶進

工商時報  2025.06.10

台商回流、新創產業及SOHO族、遠距工作族群近年激增，推升共享辦公室的需求，潮流快速席捲房市，潤泰集團瞄準此一商機，引進日本「SHARE LOUNGE」共享辦公品牌來台，後續不排除插旗信義計畫區的「南山A21綠環塔」搶市。

土建融緊箍咒未解  Q1土地移轉量僅11萬筆創9年新低

自由時報  2025.06.04

經歷919央行第七波信用管制措施，全台房市表現持續低迷，讓土地移轉亦冷清不少。根據內政部資料，全台第一季土地買賣移轉筆數僅11萬1,056筆，創下自2017年以來同期最低。

永和大陳社區都更全面啟動　替在地房市添中長期利多

今日新聞  2025.06.10

全台都更範圍最大、戶數最多的新北市永和大陳社區都更案，繼年初單元1招商成功，單元3也於上個月單元3開工，預計新建三棟33~35層住宅，以及一棟市場與商辦共構之大樓，號稱「史上最複雜都更案」形同全面啟動。

台泥資產管理事業群啟動首案擬公開招標出售竹東2872坪土地

鉅亨網  2025.06.04

台泥 (1001-TW) 董事會決議，將透過公開招標方式，處分新竹縣竹東鎮的非營業用土地 2872.56 坪，也是台泥資產管理事業群啟動以來，首次落實之策略性資產活化行動，藉此提升資源配置效率。

新北規劃樹林區建130戶原民社宅預計121年落成

華視新聞  2025.06.07

新北市原民局長林瑋茜今天表示，將以18億元在樹林區建3棟約130戶原住民族社宅，若順利於民國121年落成，將是住宅法實施後首座原民社宅，並具有落實居住正義里程碑的意義。

六福擴大資產活化布局

經濟日報  2025.06.04

六福（2705）昨（3）日召開股東常會通過去年財報、揭露發展藍圖，包括擴大資產活化與布局，除觀光本業積極尋覓標的以擴展新點，不動產開發也加速推展，原六福客棧改建的六福酒店式商辦明年完工，關西六福莊二期正進行籌備，未來將鎖定頂奢客群，並以動物專業為特色，打造國際度假村，以擴大集團營收量能。

科學園區房價掀下修潮

工商時報  2025.06.07

過去帶動房市飛速發展的科學園區，在這一波景氣低迷中，房價開始下修，根據「政大永慶科學園區中古屋房價指數」顯示，自近年房價漲勢最凶的南科台南園區房價率先下修以來，竹科、中科、南科高雄園區房價開下挫，首季各大園區中，南科台南園區及中科分別季跌2.3％、1.6％，最為明顯。

匯市複製5月風暴央行備戰

工商時報  2025.06.06

中央銀行第二季理監事會開始進入倒數階段，一股複製5月初新台幣升值的壓力也蠢蠢欲動。由於美國經濟數據疲弱，加上川普再度呼籲降息，國際美元指數應聲走軟，促使主要亞幣齊揚，新台幣5日早盤勁揚逾1角，但匯價來到相對高點時，進口商開始進場買匯，導致午後升幅收斂，終場美元匯價收在29.922元、升值3分，總成交量增至21.23億美元。

達欣工董事長：缺工、缺料讓房價不會跌

工商時報  2025.06.05

達欣工（2535）5日舉行股東會，由董事長王人正主持，會中通過2024年財報及每股配發現金股利3.75元；王人正指出，缺工、缺料下，房價基本上要下跌的機會不大。達欣工今年計劃推出3筆自建案，其中總銷33億元的北士科「達欣文萃」，銷售成績出乎意料的好，已銷6成以上。

風控趨嚴 Q1套房平均房貸利率衝至2.8％

自由時報  2025.06.09

即便央行連續四季未升息，但在房貸風險控管趨嚴的情況下，今年第一季各類型住宅平均房貸利率持續往上攀高，其中又以小坪數的套房最嚇人、平均利率達2.8%，相較於房貸未緊縮時的2024年第二季，增加0.32個百分點。

土銀 Q1再奪回房貸王寶座

工商時報  2025.06.06

土地銀行今年第一季再奪回房貸王寶座。土銀統計，至3月底房貸餘額1兆1,473億元，臺銀截至3月底房貸餘額則為1兆1,472億元，也是土銀去年被臺灣銀行超車後，兩大土建融行庫再度主客易位。

2大因素驅動！國際油價衝上4月以來新高

自由時報  2025.06.10

受惠於美元走弱，國際油價週一（9日）上漲，觸及數週高點。投資人同時關注正在倫敦舉行的美中貿易談判，期望達成協議有助改善全球經濟前景，進而推動原油需求。

5月出口創新高首破500億美元大關

聯合報  2025.06.09

財政部昨天公布最新進出口統計。美國宣布對等關稅暫緩九十天，海外客戶趁隙拉貨，讓五月出口熱度彷彿「盛夏」，首度突破五百億美元大關，衝上五一七．四億美元、寫史上新高，年增百分之三十八．六，不僅是連續十九個月正成長、更是二○一○年八月以來最大增幅，但是財政部也提醒，因為客戶的需求已經提前兌現，「出口的秋天也會提前報到」。

整車零關稅衝擊大經濟部聚焦零組件、貨物稅

自由時報  2025.06.08

面對美國總統川普的關稅新政，除了整車關稅再度成為討論焦點外，「非關稅貿易壁壘」的高額貨物稅也被部分民代要求檢討。據透露，因一口氣取消小客車整車進口關稅將重創相關產業與就業，經濟部傾向先檢討汽車零組件關稅與整車貨物稅，部分汽車零組件關稅評估從十七．五％一口氣降至零，整車爭取十到十五年緩衝期，至於貨物稅則建議減半徵收。

傳產大老跌出富豪榜還不夠？台塑四寶5月三利空暴擊、業績年減22％

工商時報  2025.06.10

受制關稅觀望氛圍，影響買盤採購力道，加上油價走跌、新台幣匯率急升干擾，台塑四寶5月營收悉數下滑，5月合計營收1,060.61億元，月、年雙減4.1％、22.4％。

傳產疲弱加速邊緣化

經濟日報  2025.06.10

5月出口表現強勁，財政部昨（9）日表示，主要貨品中，將資通與電子零組件兩大貨品合併來看，在5月已占總出口的七成二、年增率高達62.5％，對總出口具有絕對主導力；反觀傳產貨類目前占比已不到三成，年增幅僅1％，對於總出口影響是加速邊緣化。

AI新十大建設6月送政院拚2040年帶動15兆產值

中央社  2025.06.07

政府拋出AI新十大建設計畫，盼鞏固台灣在關鍵技術領域的領先地位。國發會主委劉鏡清今天表示，計畫預計6月送行政院，核定後就可正式公告，希望能在2040年帶動新台幣15兆元的產值，以及創造50萬個高薪就業機會。