續爭取都更機會新紡：北士科土地只租不賣

工商時報  2025.05.27

對於近期輝達總部落腳北士科題材，新光紡織董事長吳昕恩26日在股東會上指出，新紡位在北士科園區附近的1.3萬坪土地，除目前租給新光醫院作為行政大樓用途的1,000多坪土地已公開標售之外，剩餘土地將朝著「只租不賣」的方向規劃，繼續爭取都市更新機會。

造紙股資產活化題材熱士紙舊廠開發利益估逾500億

經濟日報  202505.25

輝達（NVIDIA）台灣總部落腳北士科，加上新台幣升值效應，使士紙（1903）成為資產股要角，市場估其士林舊廠開發利益超過500億元，法人分析，造紙業普遍早年購置大筆土地設廠，長期持有且帳上價值可觀，包括永豐餘（1907）、正隆（1904）、榮成集團寶隆（1906）近期紛紛啟動資產活化計畫，成為亮點。

新光信義傑仕堡租金破紀錄

工商時報  2025.05.24

近期房市景氣冷淡，但高端租賃市場卻需求強勁。台北市信義區知名租賃社區「新光信義傑仕堡」3樓戶約304坪，以每月78萬元、每坪約2,565元出租，創下有實價登錄以來住宅租金最高總價紀錄。

台積電效應磁吸銀行大咖　1.68億買進楠梓角間店面

ETtoday  2025.05.26

楠梓站前商圈受惠台積電效應，近年房市相當受矚目。「邁爾斯肌地」近期圍起圍籬整修，根據實登，1月出現買家以1億6800萬元入手。在地表示，該店位於三角窗，成交價也算合理。據了解，新買家就是陽信銀行。

日本最大半導體設備商年斥2084萬　卡位高雄站前商辦

ETtoday  2025.05.20

高雄新車站去年底終於完工，近期又有高鐵南延利多，出現有實登以來最貴租金交易。根據實登，「福懋站前之星」出現神秘租客搶卡位，年砸2084萬元租下整層商辦頂樓，月租金173.7萬元，創歷史新高。據了解，新租客為日本最大半導體設備商。

台積電+橋科雙利多房價奔4字頭　麗晶1.75億卡橋頭舊聚落土地

壹蘋新聞  2025.05.26

台積電效應讓廠區所在楠梓竟然房價不是高雄漲幅最多行政區！區段緊鄰楠梓的橋頭，受到台積電設廠又有橋頭科學園區建置雙重議題，讓區段漲幅遠高於楠梓，而該現象也讓建商開始大舉在橋頭購地，實登揭露位於橋頭區建樹段896地號，也就是建樹與白樹路，508.24坪住宅地，單坪34.5萬元成交，總價1億7534.2萬元，經比對買方正是麗晶建設。

三民驗車廠農地變現　2自然人斥1.7億無貸款入手

ETtoday  2025.05.23

近年來高雄房價逐年攀升，土地價值也一飛衝天，根據實登，北高雄義享時尚廣場附近的驗車廠2月成交，土地使用分區為農業用地，由2位自然人以1.7億無貸款成交，信義房屋專家表示，符合區段行情。

台經院談房市短期買氣恐難恢復

工商時報  2025.05.27

台經院26日發布最新調查數據，4月營建業營業氣候測驗點為90.38點，下跌2.98點，除了連四跌，更創2022年12月以來的近兩年半新低，是這波房市多頭以來的新低點，「短期買氣恐難以恢復」。

台北辦公租金再創新高企業「租轉買」風氣起

經濟日報  2025.05.20

信義全球資產發布第1季商用不動產市場季報，首季台北辦公室平均租金來到每坪2,672元，近10年增幅約28%，再創歷史新高。信義全球資產總經理林三智分析，市場低空置、企業高需求、加上市區陸續有全新辦公大樓釋出，推升台北市區核心商圈整體租金水準，考量辦公租金長期上漲趨勢，加上近期金融市場波動驅動資產配置需求，促使企業積極評估購置辦公空間，市場由租轉買趨勢盛行。

新紡攜手長虹，內湖土地預計今年拿到建照

MoneyDJ新聞  2025.05.26

新紡(1419)土地資產豐厚，目前正積極開發內湖西湖站附近1850坪的土地，將與長虹(5534)合建，預計今年將拿到建照，由於該地為工業用地，規劃將蓋商辦大樓，若下半年拿到建照後開始施工，預計2027~2028年完工，據悉該案總銷金額上看150億元，新紡持分約2/3，估計可分回總銷金額近百億元。

曾是租金王！士林店面7年跌6成　輝達話題也救不了？

自由時報  2025.05.22

台灣房屋集團趨勢中心觀察實價登錄，今年第一季的店面租賃出現兩筆單價破萬元的租金交易，最高單價出現在師大商圈，承租方僅承租師大路8.5坪的店面，月租金共9萬元，換算每坪租金單價就高達10,563元。第二高的是在永康商圈，承租方以每月租金9.5萬元租下9.3坪店面，換算每坪租金單價10,248元；其他進入榜單中的店面租賃交易，包括永吉商圈、西門町、公館商圈等，單坪租金落在9千多元，其中又以西門町的紀念品店，每月租金約33.7萬元最高。

普生新廠辦啟用強化AI精準醫療布局、搶攻大健康商機

經濟日報  2025.05.21

普生（4117）21日於新竹AI智慧園區舉辦竹創大樓啟用典禮，宣布正式啟用全新生產與研發基地。董事長林宗慶表示，看好全球精準醫療與AI應用趨勢，竹創大樓將作為AI液態切片、環肽藥物與CDMO三大模組中心，支援普生在全球大健康產業的長線布局，並以在地化生產與檢測服務，提升市場滲透率與營運彈性。

科學園區擴大用地需求引發環團擔憂

公視新聞  2025.05.22

環保團體來到環境部前，拉起「科學園區需地暴增3倍，3000公頃要圈在哪裡？」布條，抗議國科會大面積擴增科學園區用地，表達台灣是否真的需要這麼多科學園區？環團擔憂大幅開發有可能毀掉優質農地，並且帶來污染，也罔顧國土計畫，違背國土計畫法功能分區的規劃。

首季不動產銷售額衰退近13％

工商時報  2025.05.27

政策打房後座力發威，財政部統計，今年第一季不動產業銷售總額衰退近13％，跌破3,000億元大關，其中以自有不動產租賃業衰退3成6最多；反觀土地開發業，則躍居為最大贏家，受惠建商大舉購地、地主賺大錢，銷售總額逆勢激增73％，家數也成長7.6％，愈打愈旺。

台幣急升比關稅更傷出口商慘遭雙殺

自由時報  2025.05.26

5月初新台幣兌美元匯率搭上失速列車，短短1個月台幣兌美元匯率從33元急升至「2」字頭，升值的速度很快，幅度又大，以出口為導向的業者形容，「很shock（震驚），以前從沒見過」，甚至直言，新台幣垂直式升值比對等關稅衝擊還大。

匯率比關稅更嚴肅羅智先：生活產業遲早影響

非凡新聞  2025.05.22

新台幣5月經歷暴力升值，美銀甚至示警，第四季新台幣看升至28.8元，外界預期，新台幣走升對進口黃小玉的食品內需產業有益。但統一集團董事長羅智先，在統一超股東會後表示，匯率問題比關稅更嚴肅，需觀察後續漣漪效應，營運是一年比一年辛苦，今年不確定性因素更多。而位在信義區全新百貨籌備開幕中，羅智先說砸重本，斥資金額讓他連帳單都不敢看，只強調緊鑼密鼓，萬事齊備，只欠東風。

四成六民眾認應放寬第七波信用管制

經濟日報  2025.05.26

4月初關稅之亂重創全球經濟，台股更是在股匯夾殺下劇烈震盪，民心動盪，影響所及於各產業，房地產業更是一片慘澹。房仲公會全聯會調查結果顯示，77%民眾購屋意願受影響，46%民眾認為政府應部分放寬第七波信用管制。

經濟衰退陰影漸散國際金融市場展望轉趨正向

自由時報  2025.05.26

信評機構穆迪（Moody’s）雖下調美國主權債信評等，不過美國通膨持續降溫、美中關稅達成協議、以及川普波斯灣之行可望助長更多貿易協議的完成，讓市場風險偏好持續回溫。由於全球維持貨幣寬鬆環境、川普政府下半年欲推出減稅政策、加上企業財報多數優於預期，美國經濟衰退疑慮逐漸去化，國際金融市場後市並不看淡。

淨零碳排趨勢 AI掀儲能大戰!綠電業迎商機

非凡新聞  2025.05.26

AI浪潮來襲，科技大老紛紛示警，未來AI發展最大的限制就是能源供給不足。而在全球淨零碳排趨勢下，「綠電」成為未來主要用電來源之一，而身兼「削峰填谷」作用的儲能，將扮演關鍵角色，讓台灣綠電三雄前景看好。

貨櫃運價上漲外溢到近洋線

經濟日報  2025.05.26

貨櫃海運因北美搶運潮，而陷入缺艙之亂，排擠效應愈見擴大，不僅遠東到北美、歐洲各主要航線運價全都呈現暴力上漲，也外溢到近洋線；貨櫃三雄之一的萬海（2615），即罕見對客戶發出近洋航艙位漲價通知，漲幅約當一倍。

台半導體聚焦3方向技術領先吸引國際大廠投資

中央社  2025.05.23

經濟部長郭智輝今天表示，全球半導體供應鏈站在關鍵轉捩點，台灣半導體產業發展聚焦投資、人才和市場3大方向，台積電在2奈米製程與先進封裝的持續領先，印證台灣供應鏈的戰略價值，期盼持續吸引國際大廠在台投資。

半導體需求夯化工族營運看俏

工商時報  2025.05.26

半導體新利基應用活絡推展，帶動電子化學品、特用化學品、特殊氣體需求增溫，三福化（4755）、新應材（4749）、台特化（4772）、永光（1711）、中華化（1727）、長興（1717）、汎瑋（6967）營運蓄勢推進。

電商掀生態圈大戰搶食770億元商機

中央社  2025.05.25

台灣電商市場掀起會員生態圈大戰。Yahoo奇摩購物近日宣布與統一集團OPENPOINT深度整合，開放1850萬會員點數直接折抵消費，備戰618年中大檔。電商龍頭富邦媒則加速擴張「mo幣生態圈」，今年將戰線從電商延伸至電信、餐飲、金融業。