壽險穩獲利瞄準不動產租金

工商時報  2025.05.13

面對全球金融市場充斥不確定性，壽險業獲利備受挑戰，積極轉向投資性商用不動產，建立穩定租金收益來源拚獲利，繼4月三商美邦人壽宣布對南港國際一、二投資案增資後，全球人壽5月9日董事會決議新總部職場搬遷預算案，預計將在2026下半年完成搬遷，總樓地板面積約2萬3,000坪，除自用外，對外出租面積規劃約5,000坪，可望提升財務收益。

北市頂辦搶手半年內揭露3筆月租金逾500萬租賃實價

自由時報  2025.05.07

頂級辦公室租賃需求仍熱，尤其是臺北市信義區，不到半年便累積3筆月租金500萬元起跳的辦公室租金揭露實價，分別出現在甫落成不久的富邦信義A25園區的「富邦人壽大樓」以及巨蛋國際中心。

籌措建設經費台中市「拿出壓箱寶」標地總底價近520億元

經濟日報  2025.05.08

無畏金龍海嘯及關稅衝擊，台中市又將標售精華區土地！為籌措捷運藍線等重大建設經費，台中市地政局啟動今年第二次標地作業，此次共釋出17筆土地，涵蓋水湳經貿園區與太平區，總標售底價逼近520億元，預訂6月26日開標。

亞昕豪擲3.12億打造中部總部

工商時報  2025.05.07

亞昕國際推案重押台中，6日董事會通過斥資3.12億元，買下中台灣頂辦樓王「聯聚中雍大廈」二戶辦公室及停車位10個，打造中部總部；另外亞昕董事會也通過第一季財報，每股稅後純益（EPS）達1.55元。

傳寶咖咖砸17億搶地　豐原老牌駕訓班點頭成交

ETtoday  2025.05.08

位於豐原廟東商圈旁的新豐田駕訓班，驚傳被寶佳機構取得這片約1700坪土地，且以單價94~100萬元間，總價約17億元交易成功。而該消息不僅讓廟東夜市的攤商成為飯後談資，在地房仲討論度也相當高。

看好嘉義市發展　承億3.2億買東區2280坪土地

壹蘋新聞  2025.05.06

受惠台積電在南科嘉義園區設廠，導致區域房市包括嘉義高鐵生活圈房價開始坐穩3字頭，邁向4字頭，嘉義市甚至出現國城「嘉義都更好」、承億「新榮序」等個案成交5字頭房價，看好嘉義未來房市，承億建設近期以3.2億元，整合嘉義市東區義教東路2280坪土地，未來將持續深耕嘉義。專家分析，嘉義市相對縣區具備更好生活機能，而整合2280坪土地，勢必推出區域地標建築。

長榮航太斥4.83億擴廠

工商時報  2025.05.13

長榮航太（2645）12日召開董事會，通過以自地委建方式由關係人長友營造承攬興建製造廠二期廠房，用以增加航太零組件的產能，總投資金額約4.83億元。

危老條例2027落日…研擬延長新版射8箭「一表看清楚」

工商時報  2025.05.09

現行《危老條例》將在2027年5月底屆期，內政部國土署長吳欣修8日指出，考量各界都希望繼續推動危老，目前已在研擬修法草案延長，新版危老2.0將不再有時程獎勵的空白授權，會以規模獎勵替代，也會檢討審議程序簡化，加速推動危老案件。

央行限期沒退路全台首季出現開工潮

經濟日報  2025.05.09

年初雖有央行第七波信用管制衝擊，房市買氣急凍，惟建商開工量仍逆勢上揚。住商機構統計內政部數據，第1季全台不含農舍之住宅量開工量達3.3萬宅，規模堪比2022、2023年的房市旺季。

中市洲際段熱度高建商卡位戰升級

工商時報  2025.05.07

台中市北屯區14期重劃區進入開發高峰，成為全市推案量最大的主戰場。隨著漢神洲際購物中心預計11月開幕、台中巨蛋主體工程持續推進，與上述重大建設距離最近的「洲際段」，近期推案規模與市場熱度明顯升溫，包括亞昕、遠雄、宏璟與鼎固-KY等上市櫃建商均已啟動洲際段開發案。

台中捷運藍線13處土地聯開 7處明年招商

工商時報  2025.05.11

台中捷運七線齊發，打造大都會便利生活圈，沿線聯合開發也備受注目。捷運綠線於2021年通車至今，6站7處聯開案緊鑼密鼓推進中，目前僅剩G9-2市政府站商辦案尚未招商；此外藍線開工在即，初步規畫9站13處聯開案，第1期將優先執行7處，預計今年取得用地，明年啟動招商，期帶動周邊整體發展、活絡區域產業及創造工作機會。

內政部核定永康車站北側產業專用區市地重劃開發面積11.5公頃 11月將開工

自由時報  2025.05.08

考量永康區為南市重要工業聚落，加上交通便利，吸引大量人口在此居住，南市府提出「永康車站北側產業專用區市地重劃區」重劃計畫書，經內政部於今年4月1日核定通過，本區因臨近永康交流道、交通便捷，但緊鄰工業區之居民長年反映空氣汙染的問題，加上地方反映需引進大型商業設施活絡地方經濟，因此透過市地重劃將老舊廠房及設備辦理拆遷，讓原本環境窳陋之甲種工業區，開發成高附加價值之產業專用區。

東南水泥半屏山旁19.3公頃工業區將變更4.36萬坪特商區用地市價行情約400億

自由時報  2025.05.06

半屏山東南側水泥工業區，鄰近高鐵出入門戶，迎合政府半導體S廊帶產業政策及地區產業與大眾運輸導向都市發展（TOD），配合鄰近高鐵左營站交通樞紐優勢，整合半屏山南北麓兩側高煉廠及建台水泥廠等轉型開發計畫之發展。東南水泥公司準備將半屏山南麓舊廠約19.3公頃特種工業區土地推動轉型，變更為4.36萬坪特定商業專用區，與公共設施用地，並配合高雄市政府推動北城計劃、高鐵左營門戶計畫，成為工業區轉型新契機。業界推估，變更後特商區土地行情將高達400億元。

中正金融商圈蓋總部　三地集團打造23樓超高鋼骨自用商辦

壹蘋新聞  2025.05.08

集團橫跨9大事業體三地集團，今日(9)在新興區中正三路與民族二路口，舉辦企業總部動土，基地411.7坪，土地包含2021年3月以4.98億元取得原SUZUKI展售門市及2022年6月以2.9億元整合緊鄰大千醫院，總計購入7.88億元，換算商5用地每坪地價191.4萬元，未來將興建地上23樓、地下6樓，結構採SC鋼骨大樓且全棟自用，預計2029年完工。

聯準會會議前美元疲軟亞洲貨幣趨於平靜

鉅亨網  2025.05.07

在美國聯準會會議召開前，美元在亞洲周三 (7 日) 交易時段維持疲軟，但跌勢已明顯減緩。由於投資者對美國經濟普遍悲觀，且不確定是否應過度持有美國資產，美元面臨壓力。儘管如此，美國與中國預計於周六舉行貿易談判的消息，為美元帶來「微弱反彈」並稍緩解了貿易戰擔憂。全球投資者賣出美元或匯回資金的情況似乎有所減緩。

股匯債震盪衝擊境外金融中心3月獲利全縮水

中央社  2025.05.12

川普關稅戰釀全球股匯債動盪，銀行、證券與保險3大國際金融業務3月獲利全面縮水。金管會揭露，3月單月銀行OBU稅前盈餘月減4.8%、保險OIU月減近7成，證券OSU 3月單月稅前盈餘僅為7.9萬美元，月減達99.4%；官員分析，主要是券商持有的部位產生未實現評價損失。

第7波信用管制後中市房屋買賣轉移棟數「唯二」成長在這兩區

聯合報  2025.05.13

商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰今天指出，受央行去年九月的第7波限貸令後，國內房貸緊縮影響，各縣市的房屋跟土地買賣都緊縮，從那天起幾乎就是土地買賣冷熱的分水嶺，土地成交件數大幅縮減之外，開發商購地面積也縮水，甚至還有中小型建商將手上土地拿出來盤給大建商推案，預估地價還會再跌。全台中市買賣總面積雖正成長，但應與中科擴廠土地買賣轉移大幅增加有關。

企業同業利潤標準三大修正

經濟日報  2025.05.13

財政部日前公布去年營利事業各業所得額標準及同業利潤標準，適用去年所得，為反映景氣及行業營運狀況，共有三大修正，包含基本金屬行業分類調整、增訂包租代管業、六項行業利潤標準修訂。

房地三稅雙位數下滑

經濟日報  2025.05.13

財政部昨（12）日統計，與房地產交易相關的三大稅目，4月稅收皆呈雙位數負成長。財政部分析，主因央行祭出第七波信用管制，房貸資金緊縮，加上近期股匯市震盪間接影響民眾購屋意願，房市轉淡，影響相關稅收。

AI族群走升帶動伺服器機殼族群走旺

自由時報  2025.05.12

台北電腦展（Computex）開展倒數計時，上週AI族群股價轉強，伺服器機殼族群交投轉熱，加上指標廠陸續揭露財報、表現大多不俗，帶動股價上揚。尤以伺服器機殼大廠勤誠（8210）上週漲逾10%最強，旭品（3325）、晟銘電（3013）也週漲逾2.5%；車用機殼廠華孚（6235）4月營收回溫，也週漲近5%。

美中大降報復性關稅電子代工廠這下鬆口大氣

經濟日報  2025.05.13

美中兩國昨（12）日宣布大幅降低雙方的報復性關稅，為期90天，美國對大陸的關稅由145%大幅下調至30%。大陸為全球電子代工業生產重鎮，此次與美國關稅戰休兵，大陸產能占比最大的鴻海（2317）優先受惠，仁寶（2324）大陸產能比重高達七成，也可望突圍，廣達（2382）、英業達（2356）、緯創（3231）、和碩（4938）等同步鬆一口氣。

機械出口值連3月成長公會：新台幣升值壓縮利潤

中央社  2025.05.09

台灣機械工業同業公會今天下午公布4月機械出口值24.22億美元，年成長7.7%，已連續3個月呈現成長，不過公會指出，4月起到5月8日止，新台幣匯率升值8.7%，台灣機械產業無法及時避險，大幅壓縮利潤，企業經營面臨挑戰，公會呼籲政府適時協助調控匯率。

不畏市場動盪水泥業報佳音

工商時報  2025.05.13

水泥業者不畏近期市場動盪，業績持續提升。台泥（1101）自結4月合併營收126.8億元創同期新高，年增9.07％；累計前四月合併營收476.5億元、年增27.72％。環泥（1104）4月合併營收6.99億元，年成長1.74％。

新台幣升值暑假出國潮恐加速國旅流失

中央社  2025.05.12

新台幣近期強勢升值，全國商總榮譽理事長賴正鎰表示，出口業與旅遊產業皆受到影響，近來國人搶買美元，他憂心暑假恐湧現出國潮，國旅生意流失速度遽升，觀光逆差勢必再擴大。