醫策會砸1.4億買板橋指標大樓　前屋主大賺3776萬出場

ETtoday  2025.04.24

衛福部醫策會砸1.4億元，加碼購入板橋指標商辦「潤泰新大陸」7樓戶，前屋主持有12年，轉手大賺3776萬元。專家分析，板橋可售的商辦廠辦不多，該大樓雖非屬板橋A級地段，但頗具代表性。

「小李子」新址曝光　老闆砸4150萬「自己當房東」

ETtoday  2025.04.28

35年清粥小菜名店「小李子」因房東要都更，確定在4月底熄燈，而新址一樣開在復興南路二段，兩處只距離650公尺。老闆林慶生透露，新址是去年買下的，自己當房東，目前已在裝潢尾聲了。經查，該店面權狀31坪，以4150萬元交易，每坪133.6萬元。

興富發斥資32億買台中地

經濟日報  2025.04.28

興富發（2542）昨（28）日公告，代子公司博元建設，取得台中市西屯區文商段19、20地號土地共二筆，基地面積約1,135.74坪，交易總金額為32.09億元，換算每坪土地單價282.5萬元，交易人為自然人等六人。

商辦租賃市場起風了今年「房東市場」步入尾聲

經濟日報  2025.04.23

據世邦魏理仕研究部最新統計，2025年第1季台北市中心優質辦公室淨去化量總計4,632坪，寫下過去一年以來單季最高，大致回歸長期平均水平。

8年來北台灣危老案推案金額二度衰退年減17.2％

自由時報  2025.04.24

去年北台灣危老建案合計推案量約1082.7億元，年減約17.2%，更是「危老條例」上路8年來，第二度出現推案量衰退情形。新案市調機構分析，過去雙北市是危老熱區，但台北市可開發的精華地段老屋已經飽和，新北市又有重劃區提供大面積土地，因此雙北市危老推案量減少也直接拉低整個北台灣的危老推案量。

虎尾高鐵特定區新地標雲林縣環保局新大樓斥資6.6億打造

自由時報  2025.04.26

雲林縣環保局辦公大樓屋齡超過50年，耐震能力不足，雲林縣府將斥資6.6億元在虎尾高鐵特定區興建新大樓「雲林縣氣候變遷調適館」，環保局長張喬維表示，新大樓是以自然生態、永續環保、智慧管理等多面向設計，節能且雨污水零排放，預計2026年底完工。

打造台積電半導體A級商辦園區高捷世運站公辦都更啟動招商

聯合報  2025.04.28

高市捷運局配合台積電高雄廠興建及量產，在捷運R17世運站東側A5街廓辦理公辦都市更新招商，提供半導體及AI相關產業商辦及住宿使用，今日辦理招商說明會，現場20家建設公司、資產管理機構及投資公會參與。捷運局說，本案8月8日截止投標。與會業者認為，投標者將會很踴躍。

辦公市場今年迎海量供給潮

工商時報  2025.04.24

辦公市場的供給潮來了！世邦魏理仕23日最新統計指出，今年底前包括國泰環宇大樓、冠德民權商辦大樓、元大銀星大樓等數個商辦大樓開發案將完工，台北市全年新增可租賃辦公面積估計將達3.9萬坪；惟全球不確定性增加，需求成長幅度恐難以追上新供給上升速度，今年底平均空置率可能將爬升到2019年以來新高，上看8.1％。

首季商辦租賃去化幾乎由B辦包下 A+級辦公大樓追價意願有限

鉅亨網  2025.04.23

由商仲最新統計，2025 年第一季台北市中心優質辦公室淨去化量總計 4632 坪，寫下過去一年以來單季最高，大致回歸長期平均水準。值得一提的是，季內總淨去化量主要由 B 辦大樓所貢獻，而 A 辦淨去化量僅有 158 坪。

台南知名海鮮餐廳撤出半年　新租客月搬68萬進駐登店王

ETtoday  2025.04.23

台南知名的丸三海津餐廳因租約到期，營業至去年6月底，不少老顧客都相當不捨，沒想到才短短半年，屋主就成功租出，月租金達68萬元，為今年中西區店面最貴租金，信義房屋專家表示，附近商圈已有不少店家進駐，向來是餐飲業的兵家必爭之地，已形成群聚效應。

都更好困難？新危老獎勵讓紙片屋退散催出百億級重建案

工商時報  2025.04.25

上路即將屆滿八年的危老重建條例，其中「時程容積獎勵」將在5月11日落日，取而代之的是「規模容積獎勵」，可望改善紙片屋、市容新舊建物紛雜的窘況，催出大型危老案，今年已有二筆百億級危老案「西華璞園」、「科達大巨蛋案」登場開賣。

不是只有住宅！台經院示警：商用不動產也難逃衝擊

自由時報  2025.04.28

台灣經濟研究院公布最新景氣調查，受全球經濟成長趨緩影響，大幅下修2025年主要經濟體的成長預期，台灣3月製造業、服務業及營建業營業氣候測驗點同步下跌，單月跌幅創近年新高，顯示企業對未來景氣轉趨審慎甚至偏向悲觀，且住宅銷售將面臨供給壓力，恐怕禍及商用不動產。

吃出新高度！Q1餐飲營業額刷新高高租金恐蝕利

自由時報  2025.04.25

台灣美食眾多，且民眾又以外食為主，致使餐飲業商機蓬勃發展，根據經濟部數據，2025年第一季餐飲業單季營業額來到2,739.8億元，創下自1999年以來單季歷史最高紀錄，其中餐館、飲料店等兩大業種，營業額更是突破單季新高。

打炒房稅負差異大去年第4季短期交易驟減

中央社  2025.04.28

根據財政部最新統計資料，2024年房地合一稅總件數達13.4萬件，雖較2023年成長約1.7萬件，不過隨打炒房政策影響，第7波信用管制上路後，2024年第4季總件數僅約2.6萬件，比第3季減少約1萬件。

4月消費者信心跌至1年最低

自由時報  2025.04.29

美國總統川普宣布對等關稅後，台股短短三天暴跌近四千點，儘管川普隨後宣布暫緩九十天，股市仍持續震盪。中央大學台經中心昨公布四月消費者信心指數（CCI）為六十八．二一點、較上月下降三．六五點，創近一年新低，其中投資信心重摔十一．二五點。

貨櫃三雄看關稅戰長期不悲觀

工商時報  2025.04.29

貨櫃海運三雄看關稅戰對海運的影響是短期的、長期不悲觀，長榮海運總經理吳光輝、陽明海運總經理白崑榮、萬海航運總經理謝福隆均表示，第二季貨量影響大，尚不清楚關稅戰發展及會不會有急單，關稅明朗後，預估持續出貨機率大，貨量多寡看廠商庫存、終端需求與通膨狀況。

美元還沒貶夠！高盛：2隻黑天鵝揮之不去貶值已成大趨勢

自由時報  2025.04.29

美元還沒貶夠，高盛表示，關稅對美國經濟的負面衝擊，要到5月中旬或6月初，才會明顯顯現，考慮到關稅的廣泛性和單邊性，美國企業和消費者將成為價格的接受者，如果供應鏈或消費支出，短期內相對缺乏彈性，美元還會貶值，附了關稅不確定因素揮之不去，過去幾年，美國吸引了大量私人資本，流入美國資產，而如今這一現象已出現轉變，在這2關鍵因素衝擊下，美元結構性貶值已成大趨勢。

景氣燈號連續3個月亮黃紅燈

聯合報  2025.04.29

國發會昨公布三月景氣燈號，連續第三個月亮出代表景氣「趨熱」的黃紅燈，儘管美國總統川普宣布對等關稅政策，廠商加強提前出貨提振出口動能，對於這是否是預支未來成長動能，國發會經濟發展處處長邱秋瑩說，關稅政策影響非常難以評估，未來的挑戰仍大。

關稅戰勞動市場起變化出口產業工作數降、內需產業升

經濟日報  2025.04.29

美國對等關稅攪亂全球經貿局勢，根據104人力銀行最新數據顯示，目前求職求才市場平均每位求職者可分到二個工作機會，與去年同期相比大致相同，暫時沒有明顯影響。但，值得注意的是，4月工作機會已顯現「出口導向產業略降、內需產業略升」情形。

IDC：關稅戰重創 IT、半導體業

經濟日報  2025.04.29

研調機構IDC最新報告示警，受地緣政治與技術變革雙重衝擊，今年全球IT支出成長率恐從原預估10%腰斬至5%，總支出縮水約2,000億美元，受制於川普政府關稅政策的連鎖效應，半導體市場成長率也可能從原預期的11%，降為9%。

消費現緊縮觀光業促銷穩基本盤

工商時報  2025.04.29

關稅海嘯效應擴散，除衝擊代工傳產，在股市受創後，各行各業憂心後市，已使消費緊縮趨勢蔓延，雄獅旅遊、凱撒飯店連鎖、台北福華大飯店等觀光業者為穩住第二、三季基本盤，超前部署自辦線上旅展並殺價搶市，掀起市場大戰。

4100億特別條例項目金額重點一次看支持產業與國土韌性

中央社  2025.04.28

行政院通過規模新台幣4100億元的「因應國際情勢強化經濟社會及國土安全韌性特別條例」草案，其中支持產業930億元；國土安全韌性1500億元，包括規劃新建巡防艦艇等；照顧民生1670億元，其中撥補台電1000億元、老屋修繕50億元。

內需動能強營造股Q1開門紅

工商時報  2025.04.27

美國總統川普關稅政策衝擊波，讓整個4月主要產業都壟罩其下，不過，以內需為主的營造工程族群受影響有限，首季在建案、環工案的挹注下，多檔營造股繳出營收年增雙位數成績，展望年內交通等建設需求與疫後高毛利案件認列，今年整體營運表現有望更上層樓。

「白色淘金熱」吸睛可望重塑全球能源格局

自由時報  2025.04.28

越來越多的大型公司，從礦業巨頭到能源巨頭和企業紛紛加入開發「白色氫能」潮流，全球對天然氫的追求描述為「白色淘金熱」。目前，人們對這種資源的潛力的關注度不斷上升，倡議者稱天然氫可能從根本上重塑全球能源格局。