新光吳火獅女婿砸5.6億　買承德路整棟商辦

ETtoday  2025.04.17

北市再現大咖「包棟掃樓」！霧峰林家後代、新光吳火獅女婿林隆士為負責人的法人，以約5.6億元買下承德路四段整棟商辦。房仲業者統計，近1年北市有6筆總價超過3億元的包棟式掃樓。

國防通信資訊廠「竣為國際貿易」砸9.5億買下國揚實業內湖「國揚洲際企業總部」辦公室

工商時報  2025.04.15

美國總統川普宣布對等關稅政策後，商辦市場第一筆將近10億元的大戰，拍板敲定，國防通信資訊廠「竣為國際貿易」大單敲定！15日砸下9.5億元，買下國揚實業（2505）台北市內湖「國揚洲際企業總部」辦公室8戶及停車位28個；累計國揚集團近半年迄今就成交100億元的廠辦案，涵蓋內湖、中和、新店、汐止等4棟大樓，顯示企業根留台灣的企圖心。

廠辦夯！維科生技豪擲5.4億包下耀達建設興建中商辦15樓

工商時報  2025.04.17

商用不動產市場在半導體及AI產業帶動下，近年市場活蹦亂跳，其中廠辦市場最燒「熱點」-台北市內湖科技園區，在美國對等關稅陰霾下，今（17）日再傳捷報。以打造知名美容保健品牌「婕樂纖」享譽生技業的新星，2024年橫掃「國家品牌玉山獎」19項大獎的「維科生技」，豪擲5.4億元，買下「內科廠辦王」達永機構耀達建設尚未完工的台北市內湖「金矽谷No.25環球旗艦總部」商辦大樓的15樓一整層，面積共668.59坪。建商表示，該筆交易案換算每坪成交價大約七十多萬元，創下新明路的史上路段新高，突顯出台灣產業對於優質商辦的需求。

技嘉董座1.65億加碼大本營　無貸款掃365坪老廠辦

ETtoday  2025.04.21

技嘉科技加碼大本營新店！技嘉董座葉培城的投資控股公司，以1.65億元無貸款買下大坪林站旁的360坪廠辦，專家分析，該廠辦點位佳，交通、吃喝機能便利，成交單價4字頭符合行情。

大咖中醫出手！　2.4億買下八德整棟銀行

ETtoday  2025.04.16

桃園八德渣打銀行整棟以2.4億元交易，經查買方大有來頭，也頗具地緣性。買方與「風澤中醫」有關，該集團全台坐擁38間診所，並以桃園作為大本營。專家分析，該物件地段佳，門口就是正在興建的捷運綠線，本次以2.4億元交易不貴，符合行情。

大園「敏盛醫院」3億打包賣　前房東10年大賺1.1億

ETtoday  2025.04.15

桃園大園區「敏盛醫院」整棟3億元賣，前房東持有10年，大賺1.1億元。專家分析，敏盛醫院包含700多坪住宅地，近年大園房價、地價漲勢明顯，對照周圍行情，認為本次是筆划算的交易。

力成斥7.1億元向璟德購入新竹湖口土地廠房

MoneyDJ新聞  2025.04.17

力成(6239)昨(16)日公告，斥資7.1億元向璟德電子(3152)取得新竹湖口土地建物，土地面積約1234坪，建物面積約4670坪，將用來生產邏輯晶片。力成表示，此次取得土地建物將做為長期生產基地。

辦公發照、面積今年雙雙攀升！台廠回流商辦需求持穩向上

工商時報  2025.04.21

根據內政部統計，2025年前二月全台辦公服務類建照核發總件數為306件，較去年同期228件，年增34.2％；總樓地板面積僅從21萬7,038.6坪微幅增為21萬8,939.5坪，年增率0.9％，呈現發照件數、面積雙雙成長的多頭格局。全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰指出，美國總統川普關稅風暴未知數高，台廠回流受惠轉單效應，預期商辦需求可望持穩向上。

北士科辦公案「大河商爵」登場建商：俗擱大碗！

工商時報  2025.04.15

遠雄集團旗下遠創力行銷公司位於台北市北士科的首發辦公案都美建設「大河商爵」，今（15）日舉辦開工動土典禮，並宣布正式公開。都美建設董事長曹來春表示，該案為北士科最「俗擱大腕」的商辦地標，有信心吸引企業目光，每坪實價登錄65~69.46萬元；至於美國關稅戰恐影響企業置產決策和資本支出，建商認為「危機就是轉機！」性價比高、產品好，長期來說不會影響企業布局。

南山廣場每坪租金5千再現

工商時報  2025.04.22

企業積極插旗核心地段，頂級辦公炙手可熱，每坪月租5,000元俱樂部再添一筆！據最新實價登錄顯示，信義計劃區地標商辦「南山廣場」今年2月41樓租金單價達每坪5,094元，為近三年來該商辦第四件租金單價站上每坪5,000元的實價個案，業者認為，對於全球營運的外商或是企業來說，信義計畫區的辦公室租金單價相較其他國際城市並不算特別高，具備特殊景觀條件超高樓層辦公室相對稀缺，帶動租金衝破天花板。

皇翔正式啟動永和大陳公辦都更案！單元3、單元4總計總銷達600億元

工商時報  2025.04.18

營建股中的「公辦都更大戶」皇翔（2545），18日正式啟動永和大陳公辦都更案，其中單元3正式開工動土，總銷上看300億元，已委由新聯陽實業代銷，接待中心已搭建，最快可望在第三季確定何時開賣，目標2029年完工交屋；單元4已於去年11月完成簽約，未來總銷至少310億元，二筆大案總計總銷逾600億元，四年半後扣除地主分回戶數的總銷金額，可望陸續交屋貢獻。

百億資金湧向新北商辦市場新莊最熱

中央社  2025.04.16

信義全球資產公司統計資料顯示，2024年新北商辦交易量突破新台幣百億元，創實價登錄以來新高，以產業自用買盤為主力；在辦公室舊換新、跨區搬遷、資產配置等3大需求下，新莊包辦逾5成交易量，為最熱門辦公聚落。

麗寶集團 12筆地上權住宅案登場總銷逾100億元

工商時報  2025.04.19

高房價問題各國政府都很頭大，麗寶集團及名軒開發為提供價格相對合宜的住宅，投下房市震撼彈，預計今年將在台北市同時推出12筆地上權住宅案，總銷逾100億元，6月後陸續登場，並在新莊麗寶集團總部大樓，首度設立聯合銷售中心據點展開聯銷，每坪單價可望依市價7成起跳，每戶總價規劃最低1,600萬元起，在地上權住宅配套愈趨成熟之際，引發市場矚目。

高雄車站大都更引資逾60億

工商時報  2025.04.19

高雄車站一到三等三個車站專用區，已完成開發之後，「車專四」、「車專五」及「商四」總面積約1,933坪的車站專用區，正式公告公辦都更，18日舉辦招商說明會，希望引進民間資金逾60億元，在高鐵南延確定採取「高雄路線」之後，將高雄車站打造成為三鐵共構國際門戶。

銀行公會4措施金援企業度難關

自由時報  2025.04.22

為因應美國對等關稅政策，造成我國出進口企業短期內恐面臨資金周轉困境，銀行公會宣布四大金融協助措施，企業若債信正常，可在今年底前，向金融機構申請到期貸款本金展延六個月。銀行公會昨已發函各會員機構配合辦理，以協助企業度過難關。

美元遭拋售金價再創歷史天價

聯合報  2025.04.22

貿易戰的陰影揮之不去，美元遭到拋售因此持續走弱，帶動國際金價昨天盤中再創歷史天價，現貨金價一度突破每盎司三四○○美元大關。分析師指出，投資人對美國與日本、歐盟的貿易談判仍感不安，加上美國總統川普再度公開抨擊聯準會（Fed），不僅加劇市場緊張氣氛，更削弱市場對美國資產的信心。

國泰金調查：七成民眾預期通膨率逾2%

經濟日報  2025.04.22

美國關稅政策陰霾籠罩全球金融市場，民眾對今年經濟成長看法更加保守、通膨預期相對較高。國泰金控（2882）昨（21）日公布調查結果顯示，相較於主計總處預估，台灣今年經濟成長率3.14%、通貨膨脹率1.94%，有62%的受訪民眾預期，今年經濟成長率將低於3%，另外也有70%的民眾預期今年通膨率將高於「通膨警戒線」2%。

CNN：美國黃金時代褪色 3因素逼走投資者

自由時報  2025.04.21

CNN報導，美國川普總統激進的貿易議程徹底震撼全球市場，儘管他承諾開啟美國的新黃金時代，但美國投資長期以來的吸引力正開始失去光彩，迫使投資者遠離美國。

金管會攜手警大簽MOU 強化虛擬資產監管

中央社  2025.04.21

金管會今天指出，攜手中央警察大學簽署MOU，未來將可運用「加密貨幣AI犯罪金流追蹤及監控分析系統」，以做為幣流及錢包餘額、VASP交易量及保管量分析等，強化對虛擬資產的監管機制。

關稅效應全球伺服器出貨動能強

工商時報  2025.04.22

擔憂關稅恐引發後續影響，美國境內CSP（雲端服務供應商）業者在過去兩季加大對伺服器產品的拉貨力道，為全球伺服器出貨總量挹注優於預期的成長動能，並推升今年第一季年增幅達8.5％、站370萬台以上。

勞動缺口連年擴大

自由時報  2025.04.22

史上最低出生率、以及即將邁入超高齡社會等雙重拉扯，造成台灣本土勞動力缺口連年擴大，只能不斷增加移工人數。根據內政部資料顯示，自2022年起，台灣粗出生率已連三年低於6‰，即便2024年是龍年，粗出生率僅5.76‰，創史上新低，顛覆傳統習俗龍年出生率相對其他生肖要高一些的觀念。

記憶體受惠關稅備貨需求等利多但法人評價維持中立

經濟日報  2025.04.22

市場傳出，三星通知客戶在4月終止舊製程DDR4生產，台股供應鏈有望受惠轉單效應後，法人機構表示，短期記憶體價格因關稅備貨與廠商控制供給而有支撐，相關記憶體個股呈現跌深反彈，不過，整體環境不確性高，未來基本面仍有隱憂。

對等關稅倒數中　產總警告：恐爆大失業潮

TVBS  2025.04.16

川普對等關稅若按照原定計畫實施，新北產業總工會表示，百分百會造成國內大失業潮。台灣是外銷出口為導向，高關稅一旦上路，訂單一定減少，傳產勞工們恐怕會被迫放無薪假，或是減班。對此，勞動部目前針對三產業，提供僱用安定措施，補貼減班休息的勞工薪資差額，期望能降低對勞工的衝擊。

中科擴建土建1期決標確保品質啟動採購廉政平台

中央社  2025.04.21

攸關台積電先進製程擴廠的中科台中園區擴建二期開發計畫，其中土建工程第1期已決標，中科管理局今天舉行機關採購廉政平台啟動儀式，以確保工程如期如質完成，鞏固台灣半導體優勢。